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ハイツビバリーヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツビバリーヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 810
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,586円
平均坪単価 ＠3,710円
平均m²単価 ＠1,122円
上位専有面積 23.43m²：16件 21.87m²：9件 29.71m²：8件
上位間取り 1DK：55件 1LDK：3件

ハイツビバリーヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒東二条5丁目9-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツビバリーヒルズの【賃貸】物件情報

ハイツビバリーヒルズ 101
ハイツビバリーヒルズ 101
賃料(管理費)
3.1万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.05m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツビバリーヒルズの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅自体は本数が比較的多い札幌市営地下鉄で
中でも混雑しにくい東豊線の駅なので通勤などは比較的いい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 最寄駅から徒歩15分ほどの住宅街にあるため、比較的治安は良く閑静。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 定期的に館内の清掃がはいる。窓があるので風通しはいい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 私は3回に住んでいたのですが、日当たりがとてもよかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニは徒歩5分圏内に2件、スーパーも徒歩10分圏内に2件あった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに道内で比較的学力の高い高校があった。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月 月寒中央駅

ちはさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すぐ隣の駅が福住なので札幌ドームも近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結にイオンがあるし、飲み屋もコンビニも病院も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前は飲み屋もあるし、ファミレスも何個かあるのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が何個かあり、夏は盆踊りも行っていて楽しそう。
治安
4 		メリット 駅前はお店も多いし車通りも多いので夜でも安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近い物件も多いし、それほど家賃も他の駅に比べたら高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年2月 月寒中央駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・地下鉄東豊線月寒中央駅・大通り駅やさっぽろ駅など地下鉄東西線、地下鉄南北線、JRへの乗り換えが可能・バス乗り場も有り
生活利便施設の充実
5 		メリット フードセンターや100円ショップ、アインズトルぺもあり、で買い物がしやすい。また、出入り口にはローソンやファミリーマート、北海道銀行も有る。
飲食店の充実
5 		メリット 近隣にCoCo壱やヴィクトリアがあり、「路地裏カリー」という美味しい個人経営のカレー屋さんや、「シムスレーンバーガースタンド」というハンバーガー屋さんもあります。イソップベーカリーというパン屋さんもあり、基本的になんでもあるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 月寒児童会館や月寒小学校が近隣にあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、夜遅い時間もパトカーがパトロールしているイメージです
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安もよく交通の便が良いこともあり住みやすさは素敵です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2022年8月 月寒中央駅

まといさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスターミナルもあり地下鉄のない地域へ行くにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーや銀行もあるので生活には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニからチェーン店、個人経営の店まで多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街なので学校も徒歩圏内にあり、子育てしやすそうです。
治安
5 		メリット 駅前に住む分には賑やかなので夜遅くでも安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内で平均的な住宅地と行ったかんじです。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・155文字）

2022年6月 月寒中央駅

ゆうさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東豊線は基本的に綺麗だと思う。
月寒中央駅は札幌駅まで12分と早いです
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや歯医者があって便利だと思います
飲食店の充実
3 		メリット おいしい焼肉屋さんが少し歩いたところにあってよいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターがあるので楽ちんでしたね。
治安
3 		メリット あんまり治安が悪いと感じたことはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃もそれなりに安いところが多くいいと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツビバリーヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南東 28.05
2025年3月 3階 1DK 南東 23.43
2025年2月 4階 1LDK 南東 28.05
2025年2月 4階 1DK ー 23.43
2025年1月 4階 1LDK ー 29.71

…残り53件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区月寒東二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■月寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルジェム月寒東

    エルジェム月寒東の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条5丁目10番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩9分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エル・ジェム月寒東 105
    エル・ジェム月寒東 105     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 29.07m² 1LDK 1階 -
    エル・ジェム月寒東 105
    エル・ジェム月寒東 105     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 22.86m² 1LDK 1階 -
    エル・ジェム月寒東 101
    エル・ジェム月寒東 101     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.6m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    コーポ八大

    コーポ八大の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目7番7号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩8分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ八大 005
    コーポ八大 005     		2.8万円
    (-円)    		 無 無 22.32m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    メゾンド・ショコラ

    メゾンド・ショコラの外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目7番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩7分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ショコラ 101
    メゾン・ド・ショコラ 101     		3.4万円
    (3,500円)    		 無 無 25.08m² 1K 1階 -
    メゾン・ド・ショコラ 101
    メゾン・ド・ショコラ 101     		3.4万円
    (3,500円)    		 無 無 22.44m² 1K 1階 北西
    メゾン・ド・ショコラ 202
    メゾン・ド・ショコラ 202     		3.5万円
    (3,500円)    		 無 無 22.44m² 1K 2階 北西
    メゾン・ド・ショコラ 202
    メゾン・ド・ショコラ 202     		3.5万円
    (3,500円)    		 無 無 25.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    トルテ

    トルテの外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目7番23号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 875
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トルテ
    トルテ     		2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.62m² 1K 1階 北東
    トルテ 102
    トルテ 102     		3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 21.62m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    IROHAドーム北

    IROHAドーム北の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条4丁目9番4号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩10分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＲＯＨＡドーム北 201
    ＩＲＯＨＡドーム北 201     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 43.74m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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