レオパレスフォレスタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 41,242円 |
| 平均坪単価 | ＠6,475円 |
| 平均m²単価 | ＠1,959円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：33件 |
| 上位間取り | 1K：33件 |
レオパレスフォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／富士駅 バス18分
「三日市」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『富士駅』 JR身延線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県富士市瓜島町66-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスフォレスタの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺には閑静な住宅街と反対側は大通りがあり、便利さと住みやすさがそこそこ両立している感じがある。市役所も徒歩１５分くらい、スーパー（SEIYU)は徒歩２０分くらいで遠いがそれを差し引いてもそこそこ住みやすい、立地が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中にあるが徒歩５分でかつや、コンビニ、ファミレス、等のお店があり、便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部であるゴミ捨て場はごみを分ける必要がなくすべて一つの袋に混ぜてゴミ出ししてよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の設備はTVが４０Vの新しいものになっていた。玄関の扉を開けると真ん前に富士山がそびえていて景色がとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、ファミレス、レストラン、ファストフード店は徒歩５分圏内にあるので、便利だ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 名前は忘れたが市民文化ホールみたいなのがわりかし近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 富士駅
かめじろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日の朝は東海道線と繋がってるので、物凄く混んだりするので時間ずらしたほうがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の側は色々なお店とかあったりしますので、利便性はいいほうかなと。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前なので、飲食店は色々とあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公共施設とかは近くにあまりないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 多少減りましたが、古い建物があって裏通りは微妙な感じします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りにいくつか新しいマンションが立ち始めているので、昔に比べたら住みやすい。 |
2021年10月 富士駅
【メリット】 駅の改札口を出て直ぐ目の前にパン屋があります。食べる事も可能なので、ちょっと時間があれば店……
2021年6月 富士駅
【メリット】 駅が広く、東海道本線の他に身延線も通っているため、地元の人々にとってはとても使いやすい駅だ……
2020年4月 富士駅
【メリット】 駅北側が商店街に繋がっており、特に飲食店が多く仕事帰りの食事や飲み会などには都合がよい。<……
レオパレスフォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富士市瓜島町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富士市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富士駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 40,029円｜5,709円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 42,458円｜6,056円/坪 |
| 3階～3階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 42,750円｜6,097円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
