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MF9ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MF9ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1503
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 68件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 56,852円
平均坪単価 ＠6,724円
平均m²単価 ＠2,034円
上位専有面積 26.08m²：21件 35.47m²：8件 43.93m²：6件
上位間取り ワンルーム：35件 1K：15件 1R：9件

MF9ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩5分
    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区中央3丁目3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1985年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立本町小学校

  • 中学校区域

    千葉市立葛城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MF9ビルの口コミ・評判

2024年9月

タウロスさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅近がメリットかと思います。コンビニも近いし。

デメリット（1件）

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2024年12月 西千葉駅

みさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣に稲毛や千葉駅があるので乗り換えれば東京までもいきやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西友やセリアなどが駅の近くにある。ペリエにも薬局などがあり便利。
飲食店の充実
3 		メリット タリーズやパン屋がある。有名なラーメン屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園から中学、大学まであり学生が多い。
治安
4 		メリット 昼は学生が多く賑わっており、安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は千葉価格なので低め。家賃も東京に比べて低い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2024年6月 千葉中央駅

ゴンザレス渡辺さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京のほうまで（頑張れば）一本で行けるところはいいと思う。
それに電車は１０分に一本で多くも少なくもない
一本逃したらうわあってなるけどそうでもない
すぐそばにバス乗り場があったかは覚えていない
ロータリーとでっかいスクランブル交差点がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中もきれいで清掃もそれなりに行き届いてる。
改札目の前にMioがあって割と何でも揃っている。
徒歩圏内にアニメイトやらしんばんだったり駿河屋もあるのでオタクからしたらちょい都会だけど楽園。
病院はあまりみかけないかも
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店自体はいっぱいあって、日高屋だったりファミレスだったり、そもそも千葉駅が近いから間も店が多い。
個人的には一蘭があっていいなと思った。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ロータリーの反対側には公園や保育園があって、Mioで買い物もできるし、人によっては住みやすいところなんじゃないかなと思う。
治安
5 		メリット 朝から夕方まで三幸学園生で賑わっている（？）。治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はわからないが、住みやすいと思う。利便性もそこそこ。
コスパに関してはちょっとわからない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2023年5月 千葉中央駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅
乗り換え便利
上野まで1本
タクシー乗り場がある
改札出たらスーパーがある
映画館もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館がある
スーパーがある
チェーン店がある
クリニックも駅近い
飲食店の充実
4 		メリット カフェがある
お弁当屋がある
コンビニがある
チェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が多い
学校も近い
専門学校が多い
公園も豊富
治安
4 		メリット 駅前に交番がある
街頭が多い
出口によって治安の良さが違う
コストパフォーマンス
4 		メリット 引っ越したばかりで相場は不明
賃貸ではなくローンのため不明
駅近いので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2022年6月 西千葉駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅である千葉駅の隣駅であり、徒歩でも千葉駅での飲み会帰りに帰って来れる便利な立地です。東京にも1時間ほど総武線に乗れば乗り換え無しでアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット セイユーを始めとし、コンビニなども数多く揃っています。普通の病院から動物病院まで幅広く揃っているため非常に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにベーカリーやバーガーショップ、タリーズがあるなど充実しています。駅回りにも多くのカフェやベーカリーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな公園や保育園なども数多くあり、落ち着いた環境で子供を育てられる環境が揃っているかと思います。
治安
5 		メリット 特に暴走族や、夜間に爆音で騒ぐひとも少なく、落ち着いていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもコストパフォーマンスのいい町だと思います。学生が多いこともあり、ワンルームマンションは30000円台から揃っており、また、家族世帯向けのマンションも比較的廉価で借りれるかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MF9ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 ワンルーム 南西 24.99
2024年12月 8階 ワンルーム 西 26.08
2024年12月 5階 ワンルーム 西 26.27
2024年8月 5階 1K 南 26.27
2024年7月 7階 1LDK 西 43.93

…残り63件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 39 14 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルコバレーノ

    アルコバレーノの外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央4丁目4番11号
    交通 千葉都市モノレール１号線 葭川公園駅 徒歩5分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トレ・アルコバレーノ中央
    トレ・アルコバレーノ中央     		9万円
    (9,000円)    		 無 無 36.3m² 1LDK 3階 東
    トレ・アルコバレーノ中央
    トレ・アルコバレーノ中央     		9.3万円
    (9,000円)    		 無 無 36.3m² 1LDK 3階 東
    トレ・アルコバレーノ中央
    トレ・アルコバレーノ中央     		9.4万円
    (9,000円)    		 無 無 36.3m² 1LDK 4階 東
    トレ・アルコバレーノ中央 103
    トレ・アルコバレーノ中央 103     		9.4万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 36.3m² 1LDK 1階 東
    トレ・アルコバレーノ中央 506
    トレ・アルコバレーノ中央 506     		9.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 36.3m² 1LDK 5階 東
    トレ・アルコバレーノ中央
    トレ・アルコバレーノ中央     		9.6万円
    (9,000円)    		 無 無 38.28m² 1LDK 2階 東
    トレ・アルコバレーノ中央 306
    トレ・アルコバレーノ中央 306     		9.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 36.3m² 1LDK 3階 東
    トレ・アルコバレーノ中央
    トレ・アルコバレーノ中央     		9.7万円
    (9,000円)    		 無 無 38.28m² 1LDK 3階 東
    トレ・アルコバレーノ中央 406
    トレ・アルコバレーノ中央 406     		9.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 36.3m² 1LDK 4階 東
    トレ・アルコバレーノ中央 205
    トレ・アルコバレーノ中央 205     		9.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 38.28m² 1LDK 2階 東
    トレ・アルコバレーノ中央 303
    トレ・アルコバレーノ中央 303     		10万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 38.28m² 1LDK 3階 東
    トレ・アルコバレーノ中央 403
    トレ・アルコバレーノ中央 403     		10.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 38.28m² 1LDK 4階 東
    アルコバレーノチュウオウ
    アルコバレーノチュウオウ     		10.7万円
    (6,000円)    		 無 無 47.57m² 1LDK 4階 西
    トレ・アルコバレーノ中央
    トレ・アルコバレーノ中央     		16.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 63.18m² 3LDK 3階 北
    トレ・アルコバレーノ中央
    トレ・アルコバレーノ中央     		16.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 63.18m² 3LDK 1階 北
    トレ・アルコバレーノ中央
    トレ・アルコバレーノ中央     		16.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 65.1m² 3LDK 2階 東
    トレ・アルコバレーノ中央 202
    トレ・アルコバレーノ中央 202     		16.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 65.1m² 3LDK 2階 東
    トレ・アルコバレーノ中央 301
    トレ・アルコバレーノ中央 301     		16.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 63.18m² 3LDK 3階 東
    トレ・アルコバレーノ中央
    トレ・アルコバレーノ中央     		16.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 63.18m² 3LDK 4階 北
    トレ・アルコバレーノ中央
    トレ・アルコバレーノ中央     		16.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 65.1m² 3LDK 3階 東
    トレ・アルコバレーノ中央
    トレ・アルコバレーノ中央     		16.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 65.1m² 3LDK 4階 東
  • 賃貸

    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央

    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央の外観
    住所 千葉県千葉市中央区本千葉町3番7号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩9分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1069
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央
    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央     		7.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 8階 西
    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 1203
    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 1203     		7.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 12階 西
  • 賃貸

    メゾン・ド・ヴィレ 千葉中央

    メゾン・ド・ヴィレ 千葉中央の外観
    住所 千葉県千葉市中央区本千葉町3番7号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩10分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上13階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 9
    アクセス数 978
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央
    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央     		7.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 8階 西
    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 1203
    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 1203     		7.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 12階 西
  • 賃貸

    メゾンドヴィレ千葉中央

    メゾンドヴィレ千葉中央の外観
    住所 千葉県千葉市中央区本千葉町3番7号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩15分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 6
    アクセス数 2353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央
    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央     		7.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 8階 西
    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 1203
    メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 1203     		7.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 12階 西
  • 賃貸

    アンプルール フェール アイ

    アンプルール フェール アイの外観
    住所 千葉県千葉市中央区本千葉町4番2号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンプルール フェール アイ 301
    新着
    アンプルール フェール アイ 301     		6.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.99m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月15日
    アンプルール フェール アイ 201
    アンプルール フェール アイ 201     		6.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.99m² 1K 2階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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