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コロニア・グエル若宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コロニア・グエル若宮

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 498
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 67,000円
平均坪単価 ＠3,550円
平均m²単価 ＠1,074円
上位専有面積 63m²：4件 61.5m²：2件
上位間取り 2LDK：6件

コロニア・グエル若宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／長野駅 バス11分
    若宮バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『長野駅』　しなの鉄道北しなの線　JR北陸新幹線　JR信越本線　JR飯山線　長野電鉄長野線　

  • 所在地(住所)

    長野県長野市若宮2丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    長野市立緑ヶ丘小学校

  • 中学校区域

    長野市立三陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コロニア・グエル若宮の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅までは自転車で15分ほどかかるが、近くには東急百貨店などがあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 主要通りから一本入った閑静な住宅街で過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場は2台完備で、外物置の広さも申し分ない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで日当たりが良い。エアコンも新しい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 1キロ圏内に、スーパーや薬局がある。外食できるレストランも複数ある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や保育園が徒歩圏内にあり、学生も多い。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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2023年8月 長野駅

あかしろきいろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車やバスで、観光地善光寺の近くまで行ける！！！そこの本数は多い！！
生活利便施設の充実
5 		メリット しっかり食べるご飯。カフェ、軽く食べるもの、軽く飲み歩けるもの全てある！！！！
<駅内>
ドラッグストア、服屋さん！ 可愛いくつ下屋さん！！メガネ屋さん！無印良品！花屋！ギフト送るところ！文房具・美容品・スマホケースなどが帰るところも！！本屋、アクセサリー屋さんもある！

5分ほど歩くと、西友もある。
もっと近くにドンキもある！！
近くにプリがあるところが2ヶ所ある。アニメイトもある！！
駅とは別でもう1つのスタバも！
他にもご飯屋さんなどがあるよ！

あと、何より外観がいい！！！！
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、ゴンチャ、タリーズコーヒー、かりん、ポムの樹、鎌倉パスタ、そば屋、カツ丼屋、肉系の店、ビアードパパ、銀だこ、はなまるうどん
などがあって充実している！！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター有
スロープ1部有
駅近くに大きな公園有
（東口方面）
駅から通える学校多
治安
4 		メリット 結構、不審者が少ない方。
トイレなども綺麗。
駅自体に、警察署あり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生だから分からないけど、
ちょうどいい田舎と都会の間って感じで住みやすい。バスも道ごとに通ってるから、便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2023年5月 長野駅

ひーさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅ビルMIDORIや東急百貨店などと直結しておりアクセスが便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルMIDORIには服飾、お土産など揃います
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には居酒屋など飲食店が多くあり、大人気の飲み会でも対応可能なお店もあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターができた事でベビーカーも利用しやすくなった
治安
4 		メリット 街頭は多く夜でも比較的明るい。人の通りも多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は土地が高いが、近くに新幹線もありアクセスは良好
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年9月 長野駅

みっぴさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長野駅から新幹線・電鉄の他に在来線（JR)もあり、この辺では一番に利便性を感じる駅です。
電鉄からJR在来線・新幹線までも、単純な道なので迷うことなくすんなりいけます。
また、外にはバス・タクシーもあり、バスもいろんなルートの発着となっているので、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中には、お土産、ご飯を食べる場所から洋服などいろんな商業施設がはいっているので、それだけでも充実していますが、駅からすぐ百貨店もあり、ドン・キホーテなど幅広くいろんな買い物ができる施設もあります。
ゲームセンターのような場所も近くにあるのでプリクラなど若い人が行くようなところも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 長野県はお蕎麦が有名ですが、お蕎麦屋さんも駅内、周辺にたくさんあります。
お肉類、定食など幅広くあります。
海はないですが、磯丸水産のような居酒屋もあり、飲める場所も多く日中問わず夜も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の裏側近くには長野駅東口公園という大きな公園もあり、住宅地もたくさんあります。
学校も看護系の専門学校や専門の大学などもあるので、学生でも多く安心です。
治安
5 		メリット 駅や駅周辺はとてもきれいです。駅表側には交番もあるので、とてもよいです。
酔っ払いの人も少なく、電車も終電が早い分夜遅くまで飲んでる人も少ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はこの周辺では高い方なのかなとも感じますが、主となる駅の近くなので相場はいいのではないかと思います。
コンビニやスーパーもありすき家など24時間の飲食店もあるので住みやすさはとてもよいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・457文字）

2022年2月 長野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、ドラッグストア、コインランドリー、クリーニング店、ATMが隣接しているため、生活……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コロニア・グエル若宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年6月 1階 2LDK 南 63
2020年6月 1階 2LDK 南 61.5
2017年1月 2階 2LDK 南 61.5
2015年8月 2階 2LDK ー 63
2014年10月 1階 2LDK ー 63

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長野市若宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パティオ塚田 B棟

    パティオ塚田 B棟の外観
    住所 長野県長野市若宮1丁目6番1号
    交通 しなの鉄道北しなの線 北長野駅 徒歩34分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオ塚田　B棟
    パティオ塚田　B棟     		5.5万円
    (1,000円)    		 110,000円 無 58m² 3DK 1階 南
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    グレースパレ弐番館

    住所 長野県長野市若宮1丁目1番1号
    交通 古牧小学校前バス停 徒歩3分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 954
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    プライムハイツR・K

    プライムハイツR・Kの外観
    住所 長野県長野市西和田1丁目11番46号
    交通 長野電鉄長野線 桐原駅 徒歩28分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムハイツＲ・Ｋ
    新着
    プライムハイツＲ・Ｋ     		4.5万円
    (7,000円)    		 90,000円 無 28.08m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    プライムハイツＲ・Ｋ
    新着
    プライムハイツＲ・Ｋ     		4.5万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 無 28m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    プライムハイツＲ・Ｋ
    プライムハイツＲ・Ｋ     		7.2万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 57.96m² 2LDK 3階 南
    プライムハイツＲ・Ｋ 302
    プライムハイツＲ・Ｋ 302     		7.5万円
    (10,000円)    		 150,000円 無 57.96m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ガーデンテラス北原

    ガーデンテラス北原の外観
    住所 長野県長野市西尾張部1064番5号
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンテラス北原
    ガーデンテラス北原     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 60m² 3DK 3階 南
    ガーデンテラス北原
    ガーデンテラス北原     		6.5万円
    (-円)    		 65,000円 無 61.2m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    長野ガーデンハイツ塚田B棟

    長野ガーデンハイツ塚田B棟の外観
    住所 長野県長野市高田550番5号
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    長野ガーデンハイツ塚田B棟
    長野ガーデンハイツ塚田B棟     		5.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 53.59m² 3DK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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