ディームス品川戸越２の外観
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ディームス品川戸越２のエントランス
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ディームス品川戸越２のその他：その他
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ディームス品川戸越２のその他：その他共有部分
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ディームス品川戸越２のその他：セキュリティ
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ディームス品川戸越２のその他：セキュリティ
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ディームス品川戸越２のその他：ロビー
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ディームス品川戸越２のその他：ロビー
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ディームス品川戸越２のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 172件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 111,872円 |
| 平均坪単価 | ＠18,614円 |
| 平均m²単価 | ＠5,631円 |
| 上位専有面積 | 21.17m²：129件 21.9m²：15件 21.7m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：156件 1LDK：16件 |
ディームス品川戸越２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩5分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩6分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『荏原中延駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区東中延1丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年9月
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総戸数
130戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立中延小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ディームス品川戸越２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ディームス品川戸越２の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・戸越駅からの帰り道にまいばすけっとがあり、買い物に便利です。OKストアも近いですし、戸越銀座を通ればオオゼキもあります。 ・戸越駅までは徒歩10分かからないくらいです。 ・戸越駅から朝都心方面の浅草線はやや混んでいますが、その時間帯の都心方面の電車にしては相当すいていると感じます。 ・戸越駅から家までは大きな道なので夜遅くも安心して帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・閑静な住宅街ですが、一部石材工場などの町工場もあります。 ・幹線道路が近いですが、一本入ったところにある物件なので騒音はあまり感じませんでした。 ・戸越銀座でほとんどの買い物を済ませられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観は最近の大型マンションらしくおしゃれなつくりです。 ・管理も行き届いており、汚れていると感じたことはないです。 ・時間帯によっては有人の管理になっています。 ・宅配ボックスの数が多く、便利に利用できます。 ・エレベーターが2台あるので、大型のマンションですが長く待つことはそんなにありません。 ・ゴミがいつでも捨てられるので便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・日照はよいです。 ・新しいマンションなので、設備もよく、具体的には浴室乾燥や無料Wi-Fiなど、便利に利用できました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・戸越銀座が近いので、飲食店もお惣菜のお店もいろいろ選べます。こだわったコーヒーやお菓子のお店もあり、楽しめると思います。 ・物価は安いです。特にOKストアは安く、都内の標準より1割ほど安く感じます。 ・戸越銀座にはカルディがあり、輸入食品まで手に入ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・住宅街ということもあり、よく子供連れのかたが戸越銀座を散歩していました。 ・マンションは単身世帯が多いこともあり、マンション内のコミュニケーションは皆無です。 ・大きな病院は心当たりがありませんが、一般的にかかるようなクリニックはひととおりあり、困るようなことはないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ntmt50さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急池上線戸越銀座駅・荏原中延駅、大井町線戸越公園駅、浅草線戸越駅が徒歩圏内。様々な線を利用でき便利。戸越銀座商店街に代表されるように飲食店も多い。飲食店はチェーン店が多い印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐの交差点に交番もあり治安は良い。小学生の通学や幼稚園生の散歩コースとして子供が良く歩いており、雰囲気がいい。 駅からの道の暗さも特に気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は高級感がある。 管理人が平日の日中は常駐しており、清掃やゴミの管理も行き届いている。 宅配ボックス、屋根付き駐輪場、24時間ゴミ捨て場が完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
新し目の設備が揃っている印象。浴室乾燥機・追い焚きなど水回りの設備が良い。 床の色や扉の色も明るく、どんなインテリアにもマッチする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
セブンイレブンまで徒歩3−4分ほど。 オオゼキ・オーケー・東急ストア・まいばすけっとなど主要スーパーが充実。全て徒歩10分圏内。 戸越銀座商店街にはカルディやDAISOといったちょっとした生活雑貨が揃う店舗も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校が近くにあり、小学生をはじめ子供も多い地域。 大きな病院は近くに昭和医大がある。歯医者・眼科・耳鼻科・内科などのクリニックは一通り揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
asukaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 有名な商店街が近くにあるため大変満足している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
samilntさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃貸物件ですが、とてもおしゃれな雰囲気です。内装の色味がよかったり、ドアの取手とか細かいところまで、デザインが良いと思います。2人暮らしにはとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 荏原中延駅
ヒロミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田駅から東急池上線で３駅目で、山手線内に簡単にアクセスすることが出来る。また近くに中延駅もあり都営三田線も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 荏原中延駅から中延駅方面に向かって、中延商店街があり、買い物には困らない。他にも戸越銀座商店街なども近い。大学病院や商店街にはクリニックも多数。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、美味しいと評判のラーメン屋さんや数多くの飲食店、チェーン店から個人経営の居酒屋さんなどが立ち並び、飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼保施設、小中学校が整っている。また品川区は子育て支援について、数多くの施策をしており、都内でも子育てに適した地域である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に派出所があり、治安は比較的安心できる。商店街を一本路地に入れば、下町風情の閑静な住宅街である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東急沿線であるが、人気の田園都市線や東横線と比較すると、家賃相場なども高くはない。便利でコストパフォーマンスは良い地域だといえる。 |
2023年11月 戸越銀座駅
たぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 趣の感じられるホームの外観がとても良い。 綺麗だし街並みとよくマッチしている素敵な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもコンビニも居酒屋もカフェもカラオケも何でもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピザ屋も王将もマックもラーメン屋も何でもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街で人の目も多いため、防犯面も高いし生活面でもメリットが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通に暮らす分には十分良い治安だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が十分なことを鑑みても十分コスパが良い |
2021年4月 荏原中延駅
【メリット】 駅前にCoCo壱、オリジン弁当、王将、有名ラーメン屋×2店、ラーメン花月、ドトール、パン屋……
2019年10月 戸越銀座駅
【メリット】 日本一長い商店街戸越銀座のお膝元であり、日々の買い物や休日の散策には困らない。
……
ディームス品川戸越２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.17 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 南西 | 21.17 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 南西 | 21.17 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 南西 | 21.17 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 南西 | 21.17 | |||||||
…残り167件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東中延の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.17～21.9㎡｜21.54㎡ | 99,500円｜15,276円/坪 |
| 4階～6階 | 21.17～21.9㎡｜21.28㎡ | 104,033円｜16,161円/坪 |
| 7階～9階 | 21.17～41.94㎡｜22.08㎡ | 106,309円｜15,961円/坪 |
| 10階～12階 | 21.17～41.94㎡｜24.71㎡ | 120,510円｜16,368円/坪 |
| 13階～14階 | 21.17～41.94㎡｜25.61㎡ | 122,000円｜15,985円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.17～41.94㎡｜23.06㎡ | 111,503円｜16,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 100,900円｜15,371円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
