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カネコマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カネコマンション

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 473
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,333円
平均坪単価 ＠9,192円
平均m²単価 ＠2,781円
上位専有面積 22m²：2件 25m²：1件
上位間取り 1DK：2件 1K：1件

カネコマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区下馬2丁目13-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1974年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    世田谷区立中里小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立三宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カネコマンションの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の三軒茶屋まで歩いて10分程度と駅から近く、駅の方に向かえばスーパーやコンビニなどがなんでも揃う。渋谷まですぐに出られる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から適度に離れているので、夜の街の喧騒は気になりません。レストランなどはありますが、周辺は住宅街なので綺麗です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 窓が大きく、白い格子がとても可愛いです。古いのですが、アンティークな雰囲気のあるドアも素敵でした。定期的に清掃が入るので、階段など共有スペースは綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良く、窓が大きいので室内がとても明るいです。部屋の一面がタンスになっているので、収納の量も多いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最寄り駅周辺に行けば、スーパーやコンビになどなんでも揃います。高いスーパーから、安い八百屋まで選択肢は多いです。家の周辺には雰囲気のいいレストランもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 少し歩けば大きな病院にいけるので便利でした。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月 三軒茶屋駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急田園都市線と世田谷線が利用でき、急行、準急、各駅停車が停車、急行利用で渋谷駅まで４分で行けます。
渋谷駅で東京メトロ半蔵門線に乗り入れていて、都心のオフィス街へのアクセスも良好です。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー（ダイエーイオンフードスタイル、東急ストア、西友、マルエツなど）やコンビニ（多数）、ドラックストア（サンドラッグなど）がしっかり揃っているため、普段の買い物で困ることはないと思います。
その他、カラオケ（ビッグエコー）、洋服の青山、靴のチヨダ、ドンキなど、各種専門店も充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス（ジョナサンやガスト、デニーズなど）やファーストフード（マック、ケンタッキー、ミスド、モスなど）、カフェ（ドトールやスタバ）といったチェーン店の他、個人のお店も各種揃っているため、さまざまな飲食を楽しめる環境が揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。
駅周辺には多くの保育園や公園が設置、区立の小学校も近いです。
公園では世田谷公園のように大きく、各種スポーツが楽しめたり、交通公園があったりするところもあり、子育て環境が整っていると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、何かあった時には安心できると思います。
街灯もしっかり設置されていて、夜でも明るく、人が多いことでの監視効果もあって、治安はいい地域だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便がよく、商業施設が充実していて発展している便利な地域だと思います。
駅周辺から離れると閑静な住宅街が広がっていて住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・556文字）

2022年12月 三軒茶屋駅

pesawatさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急田園都市線で渋谷まで2駅5分、東急世田谷線も発着
生活利便施設の充実
4 		メリット コンパクトに色々なものが揃っている。病院は大橋の東邦や駒沢の医療センターなど。クリニックは無数にある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋中心に充実していて，深夜まで営業する店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園はパラパラあるし、都会にしては悪くないと思う。狭い道が多いので事故には注意。
治安
5 		メリット 基本的には治安が悪いと感じることはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 下町感を残しつつ渋谷5分の好立地はなかなかないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年6月 三軒茶屋駅

りんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷まで急行で一駅、本数も多くとても便利な立地。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、飲食店など多数あるので困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット よくテレビで紹介されるようなお洒落な飲食店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は小さく汚い狭いところが多いが数は多い。離れるといいところも。
治安
3 		メリット 飲み屋街なので騒がしくヤンキーみたいな人もいるが、交番も近い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性住みやすさは抜群に良い。立地最高。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2019年4月 三軒茶屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・渋谷から急行で一駅
・飲み屋に困らず、カラオケも選択肢が多い
・24……

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（残り270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カネコマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 1階 1K 南西 22
2023年7月 2階 1DK 東 22
2015年6月 3階 1DK 西 25
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区下馬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三軒茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ユアーズ下馬

    住所 東京都世田谷区下馬2丁目
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 159
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    横須賀荘

    横須賀荘の外観
    住所 東京都世田谷区下馬2丁目
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    横須賀荘 201
    横須賀荘 201     		5.2万円
    (-円)    		 無 無 17m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    竹見コーポ

    住所 東京都世田谷区下馬2丁目
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 48
  • 賃貸

    サクラーハイム

    住所 東京都世田谷区下馬2丁目
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 69
  • 賃貸

    TUハイム

    TUハイムの外観
    住所 東京都世田谷区下馬2丁目15番10号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩10分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TUハイム
    TUハイム     		5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.01m² ワンルーム 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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