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Y＆M TAKAHASHI１の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Y＆M TAKAHASHI１

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 551
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 81,000円
平均坪単価 ＠4,446円
平均m²単価 ＠1,345円
上位専有面積 60.23m²：3件
上位間取り 2LDK：3件

Y＆M TAKAHASHI１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    宇都宮市立城東小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立旭中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Y＆M TAKAHASHI１の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・最寄り駅は宇都宮駅
駅ビル内は充実しており、餃子の食べ歩きができるスポットもある。
タリーズやスタバ、成城石井などよく利用するお店も入っているので便利。
・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況
主要駅も宇都宮駅になるが、自転車で7分ほどで着く。
電車は基本混んでないが、私が通勤ラッシュ時間に乗ったことがないからかもしれない。
・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等
平らな道で駅からほぼ真っ直ぐなので良い。
電灯もあるし人通りもあるので夜道も怖くはない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット お店も近くにあるし街並みは良い。
近くに工場らしきものもあるが、排気ガスなどのようなものは見受けられないし問題無し。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット デザインは良い。濃い茶色の建物でしっかりとした印象のあるマンション。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングや寝室の日照状況は良い。
天井の高さもちょうど良い。
収納する場所もたくさんあり満足！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩５分ほどでスーパーが2つ。
コンビニも2つ。
ドラッグストアも１つあるし何も不自由がない。
飲食店も色々とあり便利！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や保育園、病院など一通り近くにある。
公園が至るところにあり子育てしやすそうな場所だと思う（これは宇都宮全体に言えるかもしれない）。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 宇都宮駅

かっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR宇都宮駅は栃木県内の主要駅です。複数路線あります。新幹線も通っています。駅の目の前のバスロータリーからは各方面へのバスが来ます。LRTも走っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルパセオがあり、カフェや飲食店も併設されています。駅の西口側にはヨドバシカメラがあり品揃えもいいです。駅前の通りには宇都宮記念病院もあり、交番も近くにあります。オリオン通りにもバスが通っているほか、歩いても行けます。
飲食店の充実
5 		メリット 宇都宮餃子のお店が周辺に複数店舗あります。コーヒーショップや居酒屋もあり飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがあり、エレベーターもあるため車椅子やベビーカーでも安心。
治安
4 		メリット 宇都宮の主要駅ということで賑わっています。交番もあり何かあればすぐにお巡りさんが来てくれます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいとは思いますが、賑わっている場所が多く静かに暮らしたい人には駅から離れたところがいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2024年3月 宇都宮駅

ここさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の駅でもあり、複数路線利用できる。バスがかなり多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパーからアパレルまで一通りお店がある。
飲食店の充実
5 		メリット カフェからチェーン店、和食中華まで一通りあるので飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビルのトイレ等は広くて綺麗なのでベビーカーでも入りやすい。
治安
5 		メリット 駅にはホームレス等の変な人はあまり見ないので子供連れでも安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 程よく田舎だが一通りお店や生活に必要な場所はあるので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年11月 宇都宮駅

もちもちぷいぷいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿方面や鎌倉方面など様々な場所へ繋がっていてメリットしかない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スタバと成城石井とお洒落なパン屋さんがあるので嬉しい。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋さんとかカフェとかスタバとかお店が結構あるので歩いてるだけでも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多いので助かる。
多機能トイレも充実してるのも嬉しい。
治安
4 		メリット あまりゴミが落ちてないので掃除が行き届いてる。歓楽街や大通りに行きやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近いにも関わらず家賃が安いので住みやすい。
お店も充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2018年10月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅に隣接する商業ビルの規模は大きくないものの、生活必需品は揃っており便利。
・……

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（残り293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y＆M TAKAHASHI１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 5階 2LDK 南西 60.23
2023年10月 2階 2LDK 南西 60.23
2023年9月 1階 2LDK 南西 60.23
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市簗瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    espelia

    espeliaの外観
    住所 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目27番13号
    築年数 2023年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    espelia 101
    新着
    espelia 101     		6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.81m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    PARK SIDE

    PARK SIDEの外観
    住所 栃木県宇都宮市城東1丁目5番1号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩15分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＡＲＫ　ＳＩＤＥ
    ＰＡＲＫ　ＳＩＤＥ     		6.8万円
    (-円)    		 68,000円 68,000円 38.9m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    kfマンション

    kfマンションの外観
    住所 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目25番21号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩15分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 211
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KFマンション
    KFマンション     		5.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 40.05m² ワンルーム 4階 南
    KFマンション 602
    KFマンション 602     		6.7万円
    (-円)    		 67,000円 無 51.56m² 2DK 6階 南
  • 賃貸

    ビュー雷神II

    ビュー雷神IIの外観
    住所 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩12分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビュー雷神2
    ビュー雷神2     		7.8万円
    (8,000円)    		 78,000円 78,000円 48.97m² 1LDK 6階 北
    ビュー雷神II 604
    ビュー雷神II 604     		7.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.9m² 1LDK 6階 北東
    ビュー雷神II 305
    ビュー雷神II 305     		8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.6m² 1LDK 3階 北東
  • 賃貸

    ビュー雷神III

    ビュー雷神IIIの外観
    住所 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩12分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビュー雷神III 1002
    ビュー雷神III 1002     		8.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.57m² ワンルーム 10階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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