ディオレ新神戸B棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 12件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ディオレ新神戸B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩12分
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中尾町13-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立雲中小学校
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中学校区域
神戸市立葺合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用施設 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ディオレ新神戸B棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ディオレ新神戸B棟の【賃貸】物件情報
ディオレ新神戸B棟の口コミ・評判
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新神戸駅に対する口コミ】新幹線乗り場がすぐ近くにあってすごく便利。主要駅へ3分で行ける。駅構内に売店はないがすぐスーパーがあるので便利。100均も近くにあり便利。坂はないので安全。出発地点にもなるので割りと空いていて座れる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新神戸駅
かじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮までわずか一駅で行くことができるので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多いのでとても便利です。また、神戸芸術センターがあるので文化施設も充実しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんやファストフード店が数多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や広場があるので子育て環境には良いと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく、駅周辺も綺麗に整備されているので安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然環境が良く、街も綺麗なので住みやすいと思います。 |
2024年1月 新神戸駅
ゆいまろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新神戸駅は新幹線と地下鉄が繋がっているので、行き来がしやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やお土産店などもあり、新幹線を待つ時間も困りません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新神戸周辺でオシャレなカフェは、フロインドリーブです。少し歩かないといけないですが、神戸らしい雰囲気があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはあります。公園も少し歩けばあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は特に問題ないと思います。少し出ると住宅街があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のマンションはとても高級感があり資産価値もあると思います。 |
2022年2月 新神戸駅
【メリット】 新神戸駅の周りには、バス停やタクシーが止まっていたりするので、駅に着いたあとの移動も不便が……
2019年12月 春日野道駅
【メリット】 昼は人通りが多いのですが、夜は静かなので、治安は保たれている印象です。大阪、京都、宝塚方面……
ディオレ新神戸B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(668物件中) |
神戸市中央区中尾町ランキング(11物件中) |
新神戸駅ランキング(101物件中) |
ディオレ新神戸B棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 2階 | 81.03㎡ | 17.75㎡ | 2,164万円 | @90万円 | @27万円 | 9,348円 115円 |
8,163円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中尾町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日野道駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 73.43~73.43㎡|73.43㎡ | 2,312万円|104万円/坪 |
2階~2階 | 73.43~89.9㎡|81.66㎡ | 1,865万円|76万円/坪 |
3階~3階 | 73.43~89.9㎡|87.15㎡ | 2,141万円|81万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.43~89.9㎡|81.03㎡ | 2,164万円|89万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
ディオレ新神戸B棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | 76.29 | |||||||
2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.29 | |||||||
2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.32 | |||||||
2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.29 | |||||||
2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.16 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオレ新神戸B棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区中尾町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日野道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 70.16~76.29㎡|72.2㎡ | 102,666円|4,708円/坪 |
3階~3階 | 65.33~76.32㎡|75.07㎡ | 104,888円|4,618円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.33~76.32㎡|74.18㎡ | 104,454円|4,656円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 76.29~76.29㎡|76.29㎡ | 103,000円|4,463円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: