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コモドカーサ新神戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 熊内町 > 新神戸駅 > コモドカーサ新神戸

賃貸

コモドカーサ新神戸

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 710
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コモドカーサ新神戸の外観：カッコイイ外観です。環境も良好。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 108,461円
平均坪単価 ＠4,727円
平均m²単価 ＠1,430円
上位専有面積 70.29m²：16件 75.97m²：8件 61.05m²：2件
上位間取り 2LDK：25件 3LDK：1件

コモドカーサ新神戸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立雲中小学校

  • 中学校区域

    神戸市立葺合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コモドカーサ新神戸の【賃貸】物件情報

コモドカーサ新神戸 305
コモドカーサ新神戸 305
賃料(管理費)
10.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
70.29m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

コモドカーサ新神戸の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新神戸駅に対する口コミ】新幹線を利用する際に駅直結なので便利です。中心地の三宮までは一駅で近い点がいいと思います
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新神戸駅に対する口コミ】駅直結ホテルもあり、新幹線乗り場にはお土産など売っています駅周辺は落ち着いていて綺麗で安全である。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新神戸駅に対する口コミ】行ったことはないですが、美味しい飲食店が増えているイメージです
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新神戸駅に対する口コミ】公園が近くにあるので遊ぶ場所はあるイメージ

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月 新神戸駅

ゆいまろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新神戸駅は新幹線と地下鉄が繋がっているので、行き来がしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店やお土産店などもあり、新幹線を待つ時間も困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 新神戸周辺でオシャレなカフェは、フロインドリーブです。少し歩かないといけないですが、神戸らしい雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターはあります。公園も少し歩けばあります。
治安
5 		メリット 治安は特に問題ないと思います。少し出ると住宅街があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前のマンションはとても高級感があり資産価値もあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2023年4月 新神戸駅

ヨヨさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が利用できます。そのため、名古屋方面や九州方面に出やすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 意外と何もないですが、最低限のものは揃っている場所でした。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中には、2種類の洋食と和食の店があります。和食のお店の肉丼がおいしかったです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新幹線が利用できるので、子供と一緒にどこか出かけるのが楽しいと思います
治安
5 		メリット 特に事件が起きるような場所でもなく、治安が良いと思われます
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線が利用できるので、コスパが良いと感じられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2021年10月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸、三宮から最寄りの新幹線駅です。三宮から北に1km以上離れていますが、地下鉄と直結して……

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（残り155文字）

2020年4月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が通っているので、東京方面や九州方面へ行くことができます。お土産屋さんも充実しており……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コモドカーサ新神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 4階 2LDK 東 70.29
2023年9月 4階 2LDK 東 70.29
2022年5月 4階 2LDK 南 70.29
2022年2月 3階 2LDK 南 70.29
2019年11月 3階 2LDK 東 75.97

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区熊内町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 61.05～75.97㎡｜67.09㎡ 105,000円｜5,242円/坪
3階～3階 70.29～75.97㎡｜72.65㎡ 106,666円｜4,870円/坪
4階～4階 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ 111,250円｜5,232円/坪
5階～5階 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ 115,000円｜5,005円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.05～70.29㎡｜69.05㎡ 111,333円｜5,341円/坪
東向き 70.29～75.97㎡｜74.42㎡ 104,545円｜4,652円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 22 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルフォルク新神戸

    エルフォルク新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町3丁目2番10号
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩7分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルフォルク新神戸 102 エルフォルク新神戸 102 12.1万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 43.72m² 1LDK 1階 南
    エルフォルク新神戸 101 エルフォルク新神戸 101 12.1万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45.4m² 1LDK 1階 東
    エルフォルク新神戸 201 エルフォルク新神戸 201 12.3万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45.4m² 1LDK 2階 北
    エルフォルク新神戸 エルフォルク新神戸 12.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 43.72m² 1LDK 3階 南
    エルフォルク新神戸 301 エルフォルク新神戸 301 12.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45.4m² 1LDK 3階 北東
    エルフォルク新神戸 103 エルフォルク新神戸 103 15.4万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 54.23m² 2LDK 1階 南
    エルフォルク新神戸 エルフォルク新神戸 15.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 54.23m² 2LDK 2階 南
    エルフォルク新神戸 エルフォルク新神戸 15.8万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 54.23m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    グランビスタ新神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4番8号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 139
  • 賃貸

    新神戸ヴィータ

    新神戸ヴィータの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3番11号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新神戸Vita 新神戸Vita 7.3万円
    (11,000円)    		 無 100,000円 29.92m² 1K 5階 南西
    新神戸Vita 新神戸Vita 7.3万円
    (11,000円)    		 無 100,000円 29.92m² 1K 4階 西
    新神戸Vita 405 新神戸Vita 405 7.4万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 29.92m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    WELLBEAR新神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩1分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1024
  • 賃貸

    エステムコート新神戸2駅前山手

    エステムコート新神戸2駅前山手の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステムコート新神戸II駅前山手 エステムコート新神戸II駅前山手 10.5万円
    (8,730円)    		 無 無 36.26m² 1DK 6階 東
    エステムコート新神戸II駅前山手 901 エステムコート新神戸II駅前山手 901 10.6万円
    (8,730円)    		 無 無 36.26m² 1LDK 9階 東
    エステムコート新神戸2駅前山手 エステムコート新神戸2駅前山手 10.6万円
    (8,730円)    		 無 無 36.26m² 1DK 6階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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