ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスの外観：外観
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスのエントランス：エントランス
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスのその他：その他部屋・スペース
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスのその他：その他部屋・スペース
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスのその他：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩7分
京成本線／谷津駅 徒歩11分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩12分
京成本線／京成津田沼駅 徒歩17分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『谷津駅』 京成本線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『京成津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 京成本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県習志野市奏の杜2丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
谷津南小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「ベルク フォルテ津田沼店」約50m ●「谷津奏の杜公園」約50m
ブロードレジデンス：376戸
センターレジデンス：374戸
アライズレジデンス：50戸
ディーセントレジデンス：69戸 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】始発電車は東西線（朝・夕）、総武線緩行線、総武線快速の3路線があり、並べば座れます。 最近は高層マンションが多数出来たので座る競争は大変になっているかもしれません。 持病のある私もいつも座って熟睡して東京都内に通いました。 人が乗り降りする秋葉原あたりでちょうど目が覚めます。 どうせ家を探すなら、始発駅のあるところに住みたいですね。銀行、証券会社も多く、短時間で回れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】昔、津田沼戦争と騒がれたように商業施設が多くて飽きませんよ。 船橋方面はららぽーと、千葉方面はそごうまであります。 普段は徒歩圏で回れます。駅前が学生街なので治安がいいです。 総合病院も近い順に津田沼中央総合病院、習志野第一病院、済生会習志野病院があり、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】商業施設内のチェーン店のお店は色々揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】駅前にロボットで有名な千葉工大がありますし、津田沼の小学校は音楽、体育などで有名です。中学も進学実績は良いようです。 |
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】乗り換えなしで東京まで行けますし、反対の方角へも行けます。東京方面の話題のお店に気軽に行けますし、逆の方向（幕張など）にあるお店にも行けます。ローカルですが東京にもすぐに行ける、というところがメリットです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 津田沼駅
おこめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速、各駅どちらも止まり、京成線、新京成線への乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、買い物に困らない。なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスから個人店、居酒屋までなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 奏の杜はキレイなマンションも多く、金持ちな世帯が多いので変な輩は少ない。保育園、幼稚園も数が多い。 公園も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口、奏の杜の方は最近整備されているので治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 奏の杜は整っているし、あまり変な人がいないので良いと思う。 |
2023年3月 津田沼駅
こうこうこうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線、総武線快速が止まり、特に始発もあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、イトーヨーカドーをはじめ沢山お店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードや中華、居酒屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側はマンションの開発が進んでお医者や薬局などが充実してきました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側、南側出口のすぐそばに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型スーパーが多く、東京はもちろんですが市川などに比べても物価は安いです。 |
2021年12月 津田沼駅
【メリット】 駅周辺に様々な娯楽施設があり、イオンやイトーヨーカドーなどのショッピングセンターだけでなく……
2020年8月 津田沼駅
【メリット】 駅周辺にイオン、モリシア、イトーヨーカドーを筆頭とした大型商業施設がたくさんある。それ以外……
ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市奏の杜ランキング(23物件中) |
津田沼駅ランキング(439物件中) |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.43㎡ | 29.95㎡ | 5,657万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 14,205円 188円 |
12,008円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市奏の杜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.62 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 西 | 82.04 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.62 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市奏の杜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■習志野市の賃料相場
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(2025年05月)
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■津田沼駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
