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新宿マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

新宿マンション

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 579
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 56,750円
平均坪単価 ＠4,965円
平均m²単価 ＠1,502円
上位専有面積 36.84m²：10件 35.9m²：5件 37.25m²：3件
上位間取り 1R：7件 ワンルーム：5件 1K：5件

新宿マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区新宿1丁目21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    千葉市立新宿小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新宿マンションの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR千葉駅まで徒歩10分ほどであり、かなり駅チカであると言える。最寄駅の千葉駅には2018年にリニューアルオープンした千葉ペリエという商業施設が併設されており、日ごろの食材や備品の購入や服飾・コスメ用品の購入ができる。総武本線や総武線・内房線等多数乗り入れ。千葉駅に向かう道は若干の坂道があるものの、歩けないほどではない。マンションから千葉駅までは夜でも比較的人通りが多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街の中ほどにあり、近くに小学校があるなど治安は良い方であると言える。大きな道路や線路・踏切は近くになく、特に気になる騒音もない。千葉駅の駅ビルに近いほか、京成千葉中央駅も徒歩数分であり、京成ローザ（映画館）も近く気軽に観に行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 古さは目立つが、清掃はされている。2019年3月ごろ外壁の改修工事がされた。オートロック・駐車場・駐輪場・エレベーター（一台）あり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋が広く、洗面所もかなりのスペースを取ってある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩数分の場所にスーパーが2件ほどある。徒歩十分の最寄駅の千葉駅に行けば、千葉ペリエで買い物ができ、大体の物は買える。「知る人は知る」といったようなこじゃれたレストランもある。千葉ペリエは食品も服飾も全体的に値段が高めだが、近くのスーパー等は安め。徒歩1分のところにセブンイレブンがあり、かなり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣に小学校あり。徒歩十分の千葉ペリエ内に内科・眼科・歯医者あり。マンションの隣の小道を進むと小さな公園があり、土日などは子どもがよく遊んでいる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット なかなか、栄えているから便利だと思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 千葉中央駅

まりんちゃんさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内でコンパクトなスーパーが複数あり、日常的な生活がしやすいです。そごうやペリエも近く、ちょっとした服なども買いに行けます。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・68文字）

2024年2月 千葉中央駅

オッピーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成千葉線は、JR千葉駅、幕張本郷、船橋と駅がほぼ同じ場所を通る。千葉中央からこれらの駅を目指すと、比較的電車がすいており、階段の上り下りもJRほどではないので快適に行くことができる。又、台風の時も運行をすることが多いので、JRが利用できない時、こちらに頼ることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 千葉中央駅から千葉駅までショッピングセンターで繋がっているので、駅区間の移動は快適に便利にできる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺の日高屋、ショッピングセンター内のマック等、大型チェーン店が何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育所、小学校、塾、予備校あり。教育施設はそこそこにある。
治安
4 		メリット 駅に交番が隣接しているので、その点は安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内の価格と比べると飲食店は若干安めだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・405文字）

2023年11月 千葉中央駅

りりりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉中央行きの電車があるため、本数は10分〜15分に1本ほどあり不便性は感じない。駅自体が小さいので大渋滞することもなく、とても快適。駅を降りて1分〜2分でタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が近くにあるのでとても便利。少し前に施設が新しくなり更に良くなった。
飲食店の充実
5 		メリット スーパーやベーカリー、ファーストフード店などがあり便利。充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺には学校があり、ちょっとした広場もあり子どもが遊ぶことが出来る。
治安
4 		メリット 交番が駅のすぐ近くにあるので何かあれば助けてもらえる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利なのに極端に物価や家賃も高くはないためコストパフォーマンスはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2023年11月 千葉中央駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成千葉線と千原線が利用できます。また徒歩7～8分位でターミナル駅であるJR千葉駅も利用でき、交通利便性が高いと思います。始発電車もあり、朝の通勤時、座っていけることも期待できます。バス乗り場もタクシー乗り場も設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にショッピングセンター、食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、衣食住について、一通りそろっていると思います。また駅周辺には、総合病院もあり、娯楽施設（映画館）もあります
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス、ファーストフード、コーヒーチェーンなどが一通り揃っています。また居酒屋さんも多数あります。食べる所に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺に、保育園や公園が設置されています。特に公園は、遊具や噴水がある所から、回りがビル街ということからちょっと落ち着く場所的な公園まで、様々な公園があるという印象です。
治安
3 		メリット 駅周辺に交番があり、夜のお店が多く密集している関係から、街灯の数も多く、夜でも明るいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京成線の利用の他、JR千葉駅も利用しやすい環境です。駅周辺で衣食住が揃うこと、飲食店も各種揃っていること、駅近に保育園もあることなど、便利さがあり、便利であること＝住みやすいと考えると、コスパは悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・551文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新宿マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年1月 5階 1DK 南東 36.84
2019年8月 4階 ワンルーム 南 35.9
2019年8月 7階 ワンルーム 南 46.39
2019年7月 5階 1DK 西 36.84
2018年11月 4階 ワンルーム ー 36.84

…残り15件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 35.9～37.25㎡｜36.61㎡ 55,777円｜5,040円/坪
5階～5階 35.9～37.25㎡｜36.63㎡ 57,428円｜5,185円/坪
6階～6階 36.84～38.69㎡｜37.45㎡ 56,000円｜4,948円/坪
7階～7階 46.39～46.39㎡｜46.39㎡ 63,000円｜4,489円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.9～46.39㎡｜37.28㎡ 58,727円｜5,227円/坪
東向き データなし データなし
西向き 36.84～36.84㎡｜36.84㎡ 54,000円｜4,846円/坪
北・北東・北西向き 36.84～37.25㎡｜37.11㎡ 55,000円｜4,899円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    OULU千葉中央

    OULU千葉中央の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目21番16号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＵＬＵ千葉中央 301 ＯＵＬＵ千葉中央 301 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 25.6m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    Elvita

    Elvitaの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目21番14号
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩14分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Elvita Elvita 6.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 34.85m² 1LDK 1階 北西
    Ｅｌｖｉｔａ 103 Ｅｌｖｉｔａ 103 7.1万円
    (3,500円)    		 無 無 34.85m² 1LDK 1階 北西
  • 賃貸

    パルコート新宿

    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目21番4号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 324
  • 賃貸

    AQUAS Will千葉

    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目21番
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩10分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 259
  • 賃貸

    ルラーシュ新宿

    ルラーシュ新宿の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目21番12号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルラーシュ新宿 ルラーシュ新宿 7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 31.03m² 1LDK 6階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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