ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約134万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／尼崎駅 徒歩5分
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利用可能路線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市西大物町12-58 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明城小学校
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中学校区域
成良中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンの【賃貸】物件情報
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】大阪梅田まで10分以内にアクセスができ、難波までも20分程度、神戸三宮も25分程度でアクセスができます。駅周辺にして家賃が低く、また梅田や難波、三宮のアクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】アマスタアマセンには本屋さん、スーパー、服屋さん、ドラッグストア、整体、散髪屋、飲食店など入っており、駅周辺にはクリニックが多数あります。昼は治安が良く神経をすり減ることなく過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が多くあるため金曜日の晩はとても混雑しており、あま屋台という外呑みができる場所があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】広場があるので催しなど子供が楽しめる日があります。10分以内の距離に図書館と尼崎城があるため、子供と綺麗な公園で遊ぶことができます。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】下町の駅 栄えていていろいろなお店が駅周りにあり楽しいです。 人も親切で迷っていたら自然と声をかけてくれます。 懐かしくなるようなお店があったり あたらしい店もあったり人情に溢れる街の駅でほっとしてしまいます。 |
|---|---|---|---|
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅の構内には商業施設があり、日常の買い物にとても便利です。駅周辺には、他にも出屋敷駅方面まで続く大きな商店街や飲食店があります。急行が停まりますので、大阪梅田まで１０分、西宮や神戸三宮へのアクセスにもすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 尼崎駅
ニャンコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速などの確定停車以外も止まるし、タクシーも来るので利便性は良いと思われます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | タクシーや買い物、施設が割と充実しているので、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に飲食店はなかったような気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | いろんな電車が止まるので、どこに行くのも非常に便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ガラが悪いことが駅の職員の人にもわかっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにある商店街が全ていろんな意味で安い店が多い |
2024年2月 尼崎駅
dsaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に便利な位置にあり、神戸と大阪に出やすい。急行も快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやショッピングモールも駅近くにあり、仕事終わりのサラリーマンや主婦の買い物も問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードがあり、軽食などでは駅近くで済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 住宅街は近くにあり、家族づれは一定数いる。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 少し離れた場所に歓楽街があり、夜は活気がある。昼は比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が比較的安く、都市(神戸と大阪)に出られるメリットが大きい。 |
2023年11月 尼崎駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が交わる駅であり、一本で行ける場所が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結のスーパーや本屋がある。病院も駅周辺に多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くありコスパよく食事できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園も多くある街。駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターある。、 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜遅くてもある程度人通りがある点は安心． |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が立地の割に安い。 なんでも揃っていて、どこにでも出やすく住みやすい。 |
2021年10月 尼崎駅
【メリット】 駅改札口は小さめですが、快速などが止まるのでとても便利です。改札を出るとショッピングモール……
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市西大物町ランキング(6物件中) |
尼崎駅ランキング(62物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,967万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,264 ～ 4,363万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,066 ～ 4,264万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,868 ～ 4,066万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,669 ～ 3,868万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,471 ～ 3,669万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 98.36㎡ | 45.63㎡ | 3,810万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 12,330円 125円 |
11,137円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市西大物町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎市の売買相場
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■尼崎駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
