ハーモニー弁天
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,682円 |
| 平均坪単価 | ＠6,373円 |
| 平均m²単価 | ＠1,928円 |
| 上位専有面積 | 20m²：18件 18m²：7件 17m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：41件 |
ハーモニー弁天の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天2丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーモニー弁天の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR・地下鉄の２路線が使えて、大阪での勤務を考える単身者にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自転車で数分以内にコンビニ・スーパーも充実しています。大きな道路からは一本入った場所のため、交通による騒音は特にありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗で、自転車置き場はマンション横に住居者用としてあります。ゴミステーションもマンション用があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1人で暮らすための最低限の設備はきちんとあり、内装はリフォームされ、築年数は感じません。日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車圏内で、コンビニ・ファミレスなど、飲食店はたくさんあります。駅近辺には居酒屋等も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近年大型のマンションが駅前にもたち、子どもの数も増えているようです。学校・公園は近くにあります。また、個人の病院はいくつもありますので、いざという時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 弁天町駅
Kittyさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄中央線、JRの二線利用できます。 梅田、天王寺、難波、心斎橋などどこへでも約１０分くらいで行ける最高に便利な場所です。 関空快速や大和路快速も停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐそばに生活のためのスーパー病院、薬局、コーナン、パン屋、カルチャーセンター、不動産屋、 クリーニング、本屋、レストラン街、カフェ、スポーツクラブ、温泉、花屋、ダイソー、ホテル、 すべてが徒歩3分内に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 回転ずし、蕎麦屋、お好み焼き、居酒屋、カフェ、ファーストフード、サイゼリアなどのお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 弁天町駅前は充実していますが、校区的に良いのか悪いのかよくわかりません。 近所に公園は少なめ、図書館は駅から１０分くらいのところにあります。 校区を変えて通学している公立の子たちも見ますし、中学校くらいから私立に行っている人も見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口の駅周辺は近代化されていますが、そちらのほうに変な人はみかけたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近土地価格がずいぶん値上がりしているようです、やはり利便性がいいことが最大のメリットかと思います。 |
2023年10月 弁天町駅
まりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅や天王寺駅などにアクセスしやすいです。中央線と繋がっているのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ベイタワーにも繋がっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅直結のマクドナルドがあり、時間調整などに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央線とつながっている南口はエレベーターもあり、便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ファミリー層も多く利用しており治安は悪い方ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅、天王寺駅など主要な駅からアクセスが良く、ベッドタウンとして最適です。 |
2021年11月 弁天町駅
【メリット】 スーパーが多くMEGAドンキもありたいていのものは購入出来る。大型公園がある。交通の便がよ……
2018年5月 弁天町駅
【メリット】 ＪＲ弁天町には地下鉄も直結していて、乗り換えや都市部にいくにもかなり便利な駅です。
ハーモニー弁天の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 23 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 36,000円｜5,950円/坪 |
| 2階～2階 | 18～20㎡｜19.32㎡ | 38,000円｜6,516円/坪 |
| 3階～3階 | 18～23㎡｜20.02㎡ | 39,100円｜6,474円/坪 |
| 4階～4階 | 17～23㎡｜19.46㎡ | 38,760円｜6,629円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～21㎡｜19.31㎡ | 38,916円｜6,693円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～20㎡｜19㎡ | 39,000円｜6,816円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17～23㎡｜19.66㎡ | 38,416円｜6,507円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
