サンひばりが丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 37,400円 |
| 平均坪単価 | ＠6,763円 |
| 平均m²単価 | ＠2,046円 |
| 上位専有面積 | 17.5m²：29件 18m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：29件 1R：1件 |
サンひばりが丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩9分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栗原5丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
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小学校区域
新座市立野寺小学校
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中学校区域
新座市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンひばりが丘の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西友もあるし、飲食店も豊富でとても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 急行が止まるので商業施設も多いが、基本的には静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住んでいて特にメリットを感じたことはないが、マイナス面がないところがいいところかも。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフト、押入れがあるので収納は豊富にできて便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りはひばりヶ丘駅だが、立地は埼玉なので家賃が安くて助かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きなメリットは感じないが、特にデメリットも感じなかったのがいいところかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 ひばりヶ丘駅
ヤウ気さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、準急、快速が全て止まります。西武池袋線と直通の副都心線とも接続しているので、池袋の他にも新宿三丁目、渋谷、横浜中華街まで座って一本で行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | PARCO、セイユーが駅周りにあり、飲食店も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口のパチンコ屋さん近くにかなりボリュミーなケバブ屋さんがあります。食べログ上位のラーメン二郎ひばりヶ丘駅前店などは行列になっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館、公園が駅周りに多い ショッピングモールへのシャトルバスも出ています |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜は人が少ない、駅から少し離れた住宅街などに帰る人が多いからか、程よく静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 朝霞方面に行けばぐっと家賃が下がるので、単身一人暮らしの場合おすすめ |
2024年8月 ひばりヶ丘駅
じやにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、急行が止まり都心部まで15分〜30分で行ける好立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りには24時を過ぎてもやっているスーパーがある為生活用品に関しては事足りない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには料理に凝ったお店が多数あり、和食では「ももはる」などが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は綺麗になったばかりでエレベーターもありロータリーも綺麗。周辺の学校、公園もあり住みやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は駅を利用する人が多く治安は間違いなく良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、住みやすさから言って家賃などはお手頃価格である。 |
2022年9月 ひばりヶ丘駅
たぬきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線だけでなく、副都心線、有楽町線直通で利便性が良い。下り方面はほぼ座れる。急行も準急もほぼ全て止まるので、無駄な乗り換え不要。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコと西友があるので帰宅時の買い物は駅周辺でほぼ整う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口側には居酒屋が密集しており、楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西東京市内は小中学校の建て替えが進んでおり充実している。大きい公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミはあまり落ちていないので綺麗な街並みです。駅前交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はどんどん上がっていますが、車いらずの住環境が整っています。 |
2020年4月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
パルコやSEIYUなど大型店舗があり、他にも個人商店や……
サンひばりが丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.5 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.5 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.5 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.5 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.5 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栗原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.5～18㎡｜17.52㎡ | 36,277円｜6,842円/坪 |
| 2階～2階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 39,083円｜7,383円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.5～18㎡｜17.51㎡ | 37,400円｜7,059円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
