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ルナパレス八幡を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルナパレス八幡

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 3124
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中古:18件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

ルナパレス八幡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／東北福祉大前駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東北福祉大前駅』　JR仙山線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    仙台市立八幡小学校

  • 中学校区域

    仙台市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ルナパレス八幡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ルナパレス八幡の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ルナパレス八幡の口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東北福祉大前駅に対する口コミ】東北福祉大駅はその名前の通り大学がかなり近くにあるので通勤が楽です！目の前にはコンビニもあるし歩きながら友達と大学に通うので楽しく登校することができます！
尚、東北福祉大駅から仙台駅まで10分程度で着くので良い場所です！
東北福祉大前駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【東北福祉大前駅に対する口コミ】東北福祉大生であれば、大学から近いため通いやすい。また、東北福祉大学があるため、アパート選びには困らないし、道も明るい。病院も多くいざというときに行きやすい。仙山線は仙台駅まで乗り継ぎなしで15分前後で行ける。
東北福祉大前駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 東北福祉大前駅

左門さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅まで1本で行ける。跨線橋もないのですぐに列車に乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 名前のとおりすぐそばに東北福祉大学のキャンパスがある。
また、スーパーマーケットも近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット 東北福祉大学の学食は、リーズナブルで誰でも利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くにあり、子供が遊ぶにも大人が散策するにも良い。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街に囲まれているので治安はとても良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 仙台駅にもいきやすいし、近くに、スーパーマーケット、公園、小学校があるのでコスパは非常に良し。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2021年12月 東北福祉大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 騒ぐ人もいなくいつも良い気分です。いつも自転車で来ますが僕の家と近いので凄く楽です強いて言……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り138文字）

2021年12月 東北福祉大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。
東北福祉大の為に出来たJR仙……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り138文字）

2021年12月 東北福祉大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅名の通り東北福祉大学の最寄駅。急行列車もわりと止まってくれる。周辺は中々の坂だけれど駅キ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルナパレス八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年8月 2024年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
2 2022年7月 2022年7月 1階 3SLDK 南西 ー ー
3 2022年1月 2022年2月 1階 3SLDK 南西 ルーフバルコニー ー
4 2021年7月 2021年7月 1階 3SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
5 2021年4月 2021年6月 1階 3SLDK 南東 角部屋 ー
6 2021年2月 2021年2月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
7 2020年12月 2021年1月 1階 3SLDK 南西 ー ー
8 2020年11月 2020年11月 1階 3SLDK 南東 リフォーム ー
9 2020年9月 2021年3月 3階 4SSSLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
10 2020年4月 2020年5月 1階 3SLDK 南西 ー ー
11 2020年4月 2020年10月 1階 3SLDK 南東 リフォーム ー
12 2020年3月 2020年3月 1階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
13 2020年1月 2020年4月 1階 3SLDK 南東 ー ー
14 2019年9月 2020年1月 1階 3SLDK 南東 ー ー
15 2019年9月 2019年9月 1階 3SLDK 南東 ー ー
16 2015年8月 2015年9月 1階 4LDK 北 ルーフバルコニー
専用庭
リフォーム		 ー
17 2015年7月 2015年8月 1階 4LDK 北 ルーフバルコニー
専用庭
リフォーム		 ー
18 2015年2月 2015年9月 1階 3SLDK 南東 ー ー
平均 1階 100.17㎡ 8.45㎡ 2,576万円 ＠86万円 ＠26万円 5,394円
53円		 8,233円
82円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルナパレス八幡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルナパレス八幡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区八幡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東北福祉大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ルナパレス八幡の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴィルヌーブ八幡町

    住所 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目1番3号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩20分
    築年月 1995年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 10092
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ヴィルヌーブ八幡町     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 39万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
    ネット公開物件
    ヴィルヌーブ八幡町     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ダイアパレス子平町

    住所 宮城県仙台市青葉区子平町5番18号
    最寄駅 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩13分
    築年月 1999年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5423
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
  • 中古

    八幡シティハウス

    住所 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4番17号
    最寄駅 JR東北本線 仙台駅 バス15分
    築年月 1995年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3962
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    プラウド中島丁

    住所 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1番31号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩19分
    築年月 2004年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 14155
  • 中古

    ダイアパレス柏木２

    住所 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6番48号
    最寄駅 JR東北本線 仙台駅 バス18分
    築年月 1999年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6198

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周辺の賃貸物件

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    グリーンメゾンI

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    住所 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目21番6号
    交通 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩15分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンメゾンII 102
    グリーンメゾンII 102     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ユッカマンション

    住所 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目13番23号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩20分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 432
  • 賃貸

    エスポワール八幡２

    住所 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目20番25号
    交通 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩13分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 563
  • 賃貸

    ノーブルカーサ八幡

    ノーブルカーサ八幡の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目12番27号
    交通 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩16分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブルカーサ八幡 202
    ノーブルカーサ八幡 202     		5.1万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ブライトハイツ

    ブライトハイツの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区国見2丁目2番14号
    交通 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩14分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライトハイツ 202
    ブライトハイツ 202     		7.2万円
    (2,000円)    		 無 無 52.4m² 2LDK 2階 南

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周辺の新築マンション

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    パークホームズ仙台中央

    パークホームズ仙台中央
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    総戸数 180戸
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    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.7
    投票数 12票
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    シエリア仙台五橋
    価格 3,299万円～15,900万円
    所在地 宮城県仙台市青葉区五橋二丁目209-1（地番）
    交通 仙台市営地下鉄南北線 「五橋」駅 徒歩2分
    階建 地上18階建
    総戸数 116戸
    専有面積 37.28㎡～127.29㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 15票
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    プラウド勾当台公園ディアージュ
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    総戸数 62戸
    専有面積 35.55㎡～56.59㎡
    間取り 第3期2次 1LDK・2LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 3208
  • 新築

    プラウド五橋

    プラウド五橋
    価格 未定
    所在地 宮城県仙台市青葉区五橋二丁目303番1（地番）
    交通 仙台市営地下鉄南北線 「五橋」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
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    専有面積 54.59㎡～70.08㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 490
  • 新築

    アルファステイツ仙台東照宮

    アルファステイツ仙台東照宮
    価格 3,800万円～6,200万円
    所在地 宮城県仙台市青葉区高松1丁目10-6（地番）
    交通 仙山線 「東照宮」駅 徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 84戸
    専有面積 71.35㎡～85.09㎡
    間取り 第5期 3LDK ／ 【先着順】 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3095

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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