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賃貸

アルページュ江古田

総合評価：

4.7 アクセス数： 1354

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/21

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	77,000円
平均坪単価	＠10,721円
平均m²単価	＠3,243円
上位専有面積	27.21m²：2件 21.03m²：2件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルページュ江古田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／江古田駅徒歩5分
西武有楽町線／新桜台駅徒歩6分
利用可能路線
『江古田駅』　西武池袋線　
『新桜台駅』　西武有楽町線　
所在地(住所)
東京都練馬区羽沢1丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2003年1月
総戸数
小学校区域
練馬区立開進第四小学校
中学校区域
練馬区立開進第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルページュ江古田の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	夜でも商店街の街灯が明るいので、駅から安全に帰宅できます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は住宅地なので静かです。飲食店、雑貨屋等もそろっています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	中央部が吹き抜けになっており、木が生えています。デザインはとてもおしゃれです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	天井が高く圧迫感の少ない部屋です。脱衣所スペースが広く使いやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	学生街なので、リーズナブルなご飯屋さんが多いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩圏内に各種病院がそろっています。近くに大学が複数あり、学生が主催する町おこしイベントが時々行われます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月江古田駅

えこだねこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・都心部までのアクセスが便利・池袋まで歩ける・都営大江戸線も使える・学生街なので物が安い
生活利便施設の充実	5	メリット	・スーパーが多い・コンビニが多い・商店街がある・大きな病院がある
飲食店の充実	5	メリット	・有名なパン屋がある（パーラー江古田）・チェーン店がある・個人店が多い・カフェ、喫茶店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・緑が多い・落ち着いた環境・幼稚園が多い
治安	5	メリット	・駅前に警察の派出所がある・駅がキレイ・お店が多いので駅の近くは夜も明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	・物が安い・都内までのアクセスがいい・住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年11月江古田駅

ドルフィンさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	肉のホルモンから肉屋屋が駅の近くに多い肉屋のかたまりを売ってくれたりまたはコロッケとかハムカツなんかもおいしいお肉屋さんがたくさんある皆んな行って見て下さい新しい発見があります
生活利便施設の充実	5	メリット	庶民的な街だから生活しやすい環境です学生さん大学生なんかもよく住んでるみたい芸人さんもいるみたい食べ物が安いおいしい
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋さんからお蕎麦屋さん野菜屋さんから神社までいろんなところが集中してる昔から住んでる人が多くて人情味のあるような街ですね味もバラバラあっさりしたのからこってりしまで楽しめる街で行って見て下さい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	3大続いてるような家族が多いお店も3代目が多くておじいちゃんからおばあちゃんまでたくさんいます落ち着く街です江古田は
治安	5	メリット	治安は悪くないおじいちゃん、おばあちゃんのどかな街です学生さんもたくさんいるかなぁ良い環境
コストパフォーマンス	5	メリット	なんでも安い食べ物洋服子供服大人の人の洋服靴とか気になるものがあるのは何が全体的に安い靴とか小物が特に安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・506文字）

2020年1月江古田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋まで近いので交通の便は良いです。また、古くからある駅のため駅前にはスーパー、飲食店が充……

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（残り169文字）

2019年9月江古田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】学生時代をすごした街です。学生街なので、飲食店も多く、商店街があるのでとにかく買い物には便……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルページュ江古田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1K	北	21.03
2015年1月	2階	1K	北	21.03
2014年12月	1階	1K	北	27.21
2014年12月	1階	1K	北	27.21
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区羽沢の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場江古田駅の賃料相場新桜台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区羽沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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アルページュ江古田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

TSハウス

住所	東京都練馬区羽沢1丁目2番10号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩6分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	184

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TSハウス 103	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19.94m²	1K	1階	-
	TSハウス 101	5.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	20.79m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

コーポ富士

住所	東京都練馬区栄町40-12番
交通	西武池袋線江古田駅徒歩3分
築年数	1981年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	344

賃貸

コーポカトレア

住所	東京都練馬区小竹町1丁目80番1号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩5分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	500

賃貸

Kフラット

住所	東京都練馬区栄町43番13号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩4分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	711

賃貸

グロース江古田駅前

住所	東京都練馬区栄町33番11号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩2分
築年数	2015年1月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	1045

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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