ルリアン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 119,333円 |
| 平均坪単価 | ＠8,165円 |
| 平均m²単価 | ＠2,470円 |
| 上位専有面積 | 53.48m²：11件 53.79m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 |
ルリアンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩8分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市本行徳23-16 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
12戸
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小学校区域
市川市立行徳小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ルリアンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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ルリアンの口コミ・評判
2020年6月
とびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
途中始発駅なので待てば座れるし、座れなくても良いポジション取りができる。 都心に30分程度で出れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から北側の古い町並みで寺が多い。治安は悪くないと思う。川が近いので少しあるけば川原に出れる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築浅で綺麗。セコムも入っていて、テレビ付きオートロックあり。宅配ＢＯＸも設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 落ち着いたナチュラルな色調。壁紙がアクセント？になっており、しゃれっ気もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くの大型道路沿いに飲食店が多くあるので、車を持っている場合は少しいけば色々ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院等は特に不自由したことなし。 朝は子供の登下校で近隣の父母やボランティアの方が誘導していて安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 妙典駅
リマーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発のときもあるので、楽です。 西船橋駅に近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがあり、映画も見れる。 千葉県最大の無印がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドが多い ファミリーマートがおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然は多い 学校がたくさんある。公園がひろい |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい 警察官が親切。あまり悪い噂を聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的やすい。羽田空港行きのバスがある。 |
2023年11月 妙典駅
いっせいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目の前にイオンもあるし、買い物には困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやゴールドジムなどがある、総合病院は無い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に飲食店が多いが、ジャンルがかたよっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 利用しないのでわからないが、公園は見たことはない |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かになるが、たまに爆音が響くこともある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的新しい街なので、よく考えて作られていると思う |
2022年11月 妙典駅
ken2430さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町・日本橋方面の朝7時から8時台は始発が出ますので、10分ぐらい待てば座って行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活必需品（食料品・雑貨類）は駅から3分ぐらいのところにイオンがあるので一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンにフードコートがありますし、改札ぐちを出て、パン屋・中華屋・弁当屋があるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は歩いて2分ぐらいのところに行徳小学校があり、公園も近くにあるので最低限の環境は揃っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んで5年ほどになりますが、歓楽街はありませんし、事件が起きて警察が来たということも1回も見たことがありません。 駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私が住んでいるところは、駅から歩いて2分程度ですが家賃は7万円台で、そんなに高いという事もないと思います。 |
2022年2月 妙典駅
【メリット】 近くにあるイオンが少しずつパワーアップしているので少しずつ便利になっています。改札出てすぐ……
ルリアンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.79 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.79 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.48 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 53.48 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 53.48 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市本行徳の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■妙典駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.48～53.79㎡｜53.63㎡ | 113,000円｜6,965円/坪 |
| 2階～2階 | 53.48～53.79㎡｜53.63㎡ | 120,666円｜7,438円/坪 |
| 3階～3階 | 53.48～53.79㎡｜53.61㎡ | 125,428円｜7,734円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.48～53.79㎡｜53.64㎡ | 118,210円｜7,285円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
