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プワールおおたかの森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プワールおおたかの森

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1062
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プワールおおたかの森の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 89,333円
平均坪単価 ＠7,035円
平均m²単価 ＠2,128円
上位専有面積 33.39m²：3件 54.23m²：2件 43.71m²：2件
上位間取り 1LDK：7件 2LDK：2件

プワールおおたかの森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅 徒歩11分
    東武野田線／初石駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　
    『初石駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市おおたかの森北3丁目4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 中学校区域

    流山市立常盤松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プワールおおたかの森の【賃貸】物件情報

プワールおおたかの森　II
プワールおおたかの森　II
賃料(管理費)
10万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41.67m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プワールおおたかの森の口コミ・評判

2020年6月

miffyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 商業施設はもちろんホールや市役所の支所などもありとても便利です。
道もゆとりがあり散策しやすいです。
自転車の行き来も多いですが、駐輪場が多く整備されていて放置自転車はほとんどありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街にありながら、
目の前に中規模な公園があり自然を感じられます。
スーパーマーケットの選択肢がいくつもあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 毎週の清掃と季節ごとの植栽剪定で清潔に使われています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一般的な賃貸の仕様です。
室内干し用の昇降式のポールがあり便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーはいくつもあります。車があればさらに選択肢が増えます。
駅のSCも便利です。
近くに駐車場の少ないおいしいパン屋さんがあり歩いて行けるので助かります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くや駅までの道のりに保育園・幼稚園はたくさんあります。
十太夫近隣公園の目の前なので子供がすぐに遊べていいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 流山おおたかの森駅

suzukiさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周辺には飲食店が沢山ありますので、外食には困らないと思われます。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・48文字）

2023年11月 流山おおたかの森駅

たまごっちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉県といえど、秋葉原から直通で約30分。
日中は空席もあり座って移動可能。
また、東部アーバンパークライン線への乗り継ぎもスムーズに行えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 子育て支援を行っているらしく、駅周辺になんでも揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 小さいお子様連れのご家族には来店しやすいお店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット どこを見てもベビーカーをおす親御さんがかならずいます。
それほど道はきれいで広く移動しやすいと思います。
治安
5 		メリット 夜間に酔っ払いを目にしたことがないくらいに、大変治安が良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺に大体揃っているので、利便性は大変良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2022年11月 流山おおたかの森駅

ジュンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 秋葉原まで30分程で行けるので、都内で働くのに便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅チカのショッピングモールと周辺に新しいお店が出店し活発。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店ではない、おしゃれなレストランやカフェが増えている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育システムが素晴らしいので待機児童がいない。
治安
5 		メリット 新しい街なので、犯罪はすくない印象。交番も駅近くにあるため安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット まだまだ新しいので都内に住むよりは安く暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2021年10月 流山おおたかの森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の充実さが隣接駅とは比べられないほど凄いです。まずは駅前に商業施設がありますが、飲食店……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プワールおおたかの森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 3階 2LDK 南西 54.23
2023年11月 1階 1LDK ー 43.71
2023年10月 3階 1LDK ー 41.67
2023年10月 1階 1LDK ー 43.71
2020年9月 2階 1LDK 南西 47.94

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■流山市おおたかの森北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■初石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.71～43.71㎡｜43.71㎡ 92,000円｜6,958円/坪
2階～2階 33.39～47.94㎡｜38.24㎡ 75,666円｜6,640円/坪
3階～3階 33.39～54.23㎡｜45.88㎡ 98,250円｜7,153円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.39～54.23㎡｜47.44㎡ 93,000円｜6,477円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ボナールY’k

    ボナールY’kの外観
    住所 千葉県流山市おおたかの森北3丁目49番4号
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩14分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナールＹ’ｋ 202 ボナールＹ’ｋ 202 9.9万円
    (4,000円)    		 99,000円 99,000円 45.15m² 1LDK 2階 南東
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    リアンマーテル

    住所 千葉県流山市おおたかの森北3丁目43番6号
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩16分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 380
  • 賃貸

    プワールおおたかの森II

    プワールおおたかの森IIの外観
    住所 千葉県流山市おおたかの森北3丁目4番
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩12分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プワールおおたかの森　II プワールおおたかの森　II 10万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 41.67m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    シティオブフレグランスIII

    シティオブフレグランスIIIの外観
    住所 千葉県流山市おおたかの森北3丁目6番1号
    交通 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩12分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティ　オブ　フレグランス　III 305 シティ　オブ　フレグランス　III 305 9.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 46.72m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    アピオン1

    アピオン1の外観
    住所 千葉県流山市おおたかの森北3丁目35番1号
    交通 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩14分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アピオン　I 102 アピオン　I 102 11万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 52.07m² 1LDK 1階 南東
    アピオン　I アピオン　I 11.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 52.37m² 1LDK 1階 南
    アピオン　I 201 アピオン　I 201 13.3万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 69.87m² 2LDK 2階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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