サンライズM＆M
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,914円 |
| 平均坪単価 | ＠11,600円 |
| 平均m²単価 | ＠3,509円 |
| 上位専有面積 | 26.06m²：14件 21.6m²：10件 22.68m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：46件 1K：1件 |
サンライズM＆Mの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／下北沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代沢5丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
7戸
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小学校区域
世田谷区立代沢小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズM＆Mの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 下北沢駅から徒歩7分の場所に位置するので近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街が広がりかなり住みやすい地域。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 廊下は吹きさらしの構造になっていないので、雨の日も濡れない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風呂とトイレは別なので、湿気が溜まりにくい構造だ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にダイエーがあるので、買い物はそこで済ますことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 夏には阿波踊りなど、地域のイベントは充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 下北沢駅
よってぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷・新宿とアクセスが良く、急行も止まり、便利です。終電も遅いので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お店の数自体は多く、コンビニもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店やおしゃれなお店まで、幅広くたくさんあります。夜中も空いているお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住宅が駅チカでも閑静で住みやすそうです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人目も多く、犯罪の匂いはしません！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はいいです。学生が多く、一人暮らしの物件もあります。 |
2022年6月 下北沢駅
ますかっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く出ている小田急線があるため、すぐに電車も来て街に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライブハウスなどが多く、夜遅くでも駅付近は明るく活気がある。若者はなく遅くまで時間を過ごすことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店までたくさんのお店が並んでいるため、選ぶのに悩むほど。営業時間も長い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結にはあまり住む場所が少なく、多少は歩く必要がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ライブハウスが多いため人の出入りが激しく、何かあっても誰かしらが気づいてくれる可能性がある。街自体が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 若者の町なので賃貸マンションも多く、活気がある。今後さらに賑わっていくので家賃相当。 |
2022年1月 下北沢駅
【メリット】 特急を除く、すべての列車が停車する駅なので、利便性が良いです。
地下駅ですが、地……
2021年11月 下北沢駅
【メリット】 リニューアルしてから全体的に綺麗になった。急行と各停でホームが分かれているのがわかりやすい……
サンライズM＆Mの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | ー | 26 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 北 | 22.68 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 東 | 23.6 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 26 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 北 | 26.06 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 89,000円｜12,972円/坪 |
| 2階～2階 | 21.6～26.06㎡｜23.63㎡ | 86,190円｜12,110円/坪 |
| 3階～3階 | 21.6～26.68㎡｜24.73㎡ | 87,440円｜11,734円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～26㎡｜24.44㎡ | 88,600円｜12,026円/坪 |
| 東向き | 21.6～26.06㎡｜24.83㎡ | 89,500円｜11,957円/坪 |
| 西向き | 21.6～23.18㎡｜21.99㎡ | 83,750円｜12,602円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.6～26.68㎡｜24.37㎡ | 85,153円｜11,621円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
