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賃貸

メゾンドボヌール

総合評価：

4.2 アクセス数： 1641

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	83,583円
平均坪単価	＠12,418円
平均m²単価	＠3,756円
上位専有面積	23.61m²：6件 22.91m²：3件 21.42m²：3件
上位間取り	1K：9件 1SK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンドボヌールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／下北沢駅徒歩9分
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩18分
利用可能路線
『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区代沢5丁目7-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2003年3月
総戸数
8戸
小学校区域
世田谷区立代沢小学校
中学校区域
世田谷区立富士中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドボヌールの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅が下北沢で、駅からの道のりに飲食店やスーパー、洋服屋さんなどがあり利便性が高く、暮らしやすい。また下北沢駅は、小田急線と井の頭線が通っており、渋谷や新宿まで10分圏内で交通の便も良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに緑道があり、散歩コースとして利用出来る。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスにオートロックがついている為、防犯性に優れている。また、屋根付きの駐輪場がある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓も多く、周りの住宅との距離があるため、日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	美味しい飲食店が多く、値段もお手頃な飲食店が多いので、利用しやすい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小さい病院が多く、薬局も点在しているので、急な病気の時に助かる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月三軒茶屋駅

じゃｇさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり、渋谷まで5分程度で行くことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物の施設は本当にたくさんあり、個人経営の飲食店も多い。
飲食店の充実	5	メリット	古びた居酒屋から流行りのカフェまで多くの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターなどがある。保育園の数もそこそこ。
治安	2	メリット	交番が駅のすぐ近くにある。警察が毎日見張っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は本当に高い。ただ利便性は高いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年3月下北沢駅

あっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿、渋谷まで10分以内で移動できるのは嬉しい
生活利便施設の充実	3	メリット	何をするにも困らない。様々な施設が揃っている
飲食店の充実	5	メリット	多種多様な飲食店が軒を連ね、外食には困らない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	歯医者なども駅近にあるので、その点は良いかも
治安	1	メリット	人手が多く昼間は賑わっていて、良い待ちだと思います
コストパフォーマンス	2	メリット	様々な施設が揃っているのでお金があれば便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・153文字）

2023年2月三軒茶屋駅

えりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる駅で渋谷、二子玉川に急行で一駅で行ける。世田谷線も利用できるのでお出かけに便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストアが多いので仕事帰りに日用品の買い物ができる。
飲食店の充実	5	メリット	Blue Bottle cafeなど有名なカフェ、ガスト、ジョナサンなどの人気のファミリーレストランが沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や小学校はよく見るし治安もいい。グリーンロードという自然豊かな散歩道もあるので家族向け。
治安	2	メリット	人通りは多いので暗い道で一人になって不安ということはない。
コストパフォーマンス	2	メリット	庶民的なスーパーやドラッグストアが多いので日用品の買い物には困らない。治安も良いので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2020年5月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特にメインの大きな商業施設があるわけではないが、個人の飲食店が多く仕事帰りも食事に困らない……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドボヌールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1K	南	23.61
2025年1月	1階	1K	南	21.42
2024年11月	1階	1K	南	21.42
2024年11月	2階	1K	南	21.42
2016年10月	2階	1SK	南	23.61
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区代沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下北沢駅の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区代沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■下北沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.42～23.61㎡｜22.51㎡	84,500円｜12,429円/坪
2階～2階	21.42～23.61㎡｜23.07㎡	83,125円｜11,915円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.42～23.61㎡｜22.88㎡	83,583円｜12,087円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	9	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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メゾンドボヌールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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出雲ハイツ

住所	東京都世田谷区代沢5丁目6番15号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	471

賃貸

フローレンス下北沢

住所	東京都世田谷区代沢5丁目2番14号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩7分
築年数	1997年1月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	309

賃貸

サンライズM＆M

住所	東京都世田谷区代沢5丁目9番13号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩7分
築年数	1998年2月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	441

賃貸

ソフィアエンジェル

住所	東京都世田谷区代沢5丁目5番11号
交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩10分
築年数	2021年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソフィアエンジェル 201	6.9万円 (3,000円)	無	無	9.87m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

ビインヒルズ

住所	東京都世田谷区代沢3丁目25番9号
交通	京王井の頭線池ノ上駅徒歩8分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1182

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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