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メガシティタワーズ ザ・イーストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メガシティタワーズ ザ・イースト

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 7348
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メガシティタワーズ ザ・イーストの外観
  • メガシティタワーズ ザ・イーストの外観
  • メガシティタワーズ ザ・イーストの外観：建物外観
  • メガシティタワーズ ザ・イーストの外観：RC造り、41階建てのお部屋は27階部分となります
  • メガシティタワーズ ザ・イーストの外観：ロビー
  • メガシティタワーズ ザ・イーストの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • メガシティタワーズ ザ・イーストの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • メガシティタワーズ ザ・イーストのエントランス
  • メガシティタワーズ ザ・イーストのエントランス
  • メガシティタワーズ ザ・イーストのエントランス：2階エントランス
  • メガシティタワーズ ザ・イーストのエントランス：2階西棟側エントランス。JR久宝寺駅直結
  • メガシティタワーズ ザ・イーストのエントランス：6階エントランス
  • メガシティタワーズ ザ・イーストのエントランス：自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。
  • メガシティタワーズ ザ・イーストのその他
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:222件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 66件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約219万円/坪 賃料:約8579円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.70％
偏差値ランキング

八尾市
148物件中の順位

メガシティタワーズ ザ・イーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JRおおさか東線／久宝寺駅 徒歩1分
    JR関西本線／八尾駅 徒歩18分
    近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
    『八尾駅』　JR関西本線　
    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市龍華町1丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    41階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    794戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八尾市立亀井小学校

  • 中学校区域

    八尾市立亀井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://mega-cttw.mansion-press.com/

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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メガシティタワーズ ザ・イーストの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 メガシティタワーズザイースト
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月25日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
77
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

449万円 割安

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高資産価値・割安 メガシティタワーズ　ザ・イースト　中古マンション
メガシティタワーズ　ザ・イースト　中古マンション
価格
3,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
172.6万円
専有面積
70.45m²
間取り
3LDK
所在階
27階
向き
東
マンション偏差値
77
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,051万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 メガシティタワーズザイースト
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月23日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
77
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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354万円 割安

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高資産価値・割安 メガシティタワーズザイースト
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
77
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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994万円 割安

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高資産価値・割安 メガシティタワーズザイースト
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
77
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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262万円 割安

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高資産価値・割安 メガシティタワーズザイースト
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
77
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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110万円 割安

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高資産価値・割安 新着 メガシティタワーズＴＨＥＥＡＳＴ
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月25日

価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
77
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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319万円 割安

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メガシティタワーズ ＴＨＥ・ＥＡＳＴ
メガシティタワーズ ＴＨＥ・ＥＡＳＴ

リノベorリフォーム済み

価格
6,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
281.2万円
専有面積
82.03m²
間取り
3LDK
所在階
31階
向き
西
マンション偏差値
77
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相応
販売情報を見る
メガシティタワーズザイースト
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
77
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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メガシティタワーズＴＨＥ　ＥＡＳＴ
メガシティタワーズＴＨＥ　ＥＡＳＴ
価格
7,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
273.8万円
専有面積
91.49m²
間取り
3LDK
所在階
21階
向き
南西
マンション偏差値
77
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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メガシティタワーズ ザ・イーストの【賃貸】物件情報

メガシティタワーズＴＨＥ　ＥＡＳＴ
メガシティタワーズＴＨＥ　ＥＡＳＴ
賃料(管理費)
21万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
76.87m²
間取り
3LDK
所在階
40階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

メガシティタワーズ ザ・イーストの口コミ・評判

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】駅の周辺は、ライフ・八尾市民病院・ゼピオ？スポーツ用品店・テニスを教えてくれるところが並んでします。（北側）
南側には何もありません。工場が多いです。北側は入り乱れた住宅地でしたが再開発で奇麗になりました。構想マンションもツインタワーであります。

駅の乗り換えなどは、急行が止まるのでJR天王寺・JR難波・環状線野に変えなしで行けます。またおおさか東線も全線開通したので新大阪まで乗り換えなしで行けます。環状線経由より楽です。乗り換えなし人が少ない。
放出で京都田辺線に乗り換えできます。京橋は２駅となりで京阪乗り換えなど便利です。
公府営久宝寺公園がありますので遊び場としてやプールも（今あるかわかりませんがコロナの影響で）あります。グランド・野球場もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

chouhoukeiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅直結のマンションで天王寺駅、大阪駅、新大阪駅と乗り換えなしで行ける。
北側でも日当たりには問題なし。
１Fにスーパー、２Fに医療機関が多く入っており非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は良いと思う。
夜に営業しているお店がスーパーしかないので静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 非常にきれい。セキュリティもよい。クロークに必ず人が常駐している。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バリアフリーでよい。上からの音も聞こえない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーが１Fなので非常に便利。２４時まで空いているので助かる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 地域では人気の小学校の区域となる。
すぐ近くに幼児が遊べる公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

まるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR久宝寺駅から徒歩5分以内で駅直結。天王寺駅まで電車で約6分、大阪駅までは30〜40分で着くため非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 病院が近くにたくさんあるため行きやすい。八尾市立病院も駅直結です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 毎日掃除をされているところを見るためかとても綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内の段差も特になく全般的に過ごしやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ライフがマンションの中にあり、業務スーパーも徒歩5分以内にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内でクリスマス会があったりと色々企画をしている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】快速が止まり大阪にも奈良にも行きやすい。交通設備が揃っている。利便性が高く非常に住みやすい。コストパフォーマンスは妥当だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】病院、スーパーや公園など生活において必要なものは駅の周りで揃う。夜でも人通りがあり治安が良く安全に暮らせる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】外食をするのに困ることはない。お弁当屋さんもある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】保育園や学校習い事をする施設が揃っている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 久宝寺駅

あちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 難波、大阪駅へのアクセスが良いので便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にはライフ、病院があり、久宝寺緑地があって子供がいる人にとってはよい。すこしあるけば業務スーパーや西松屋もある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にはジャンボ総本家や、弁当屋、ハンバーガーが食べれるところがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は色々あります。駅近に保育園が数カ所あります。幼稚園は近くにありません。駅は綺麗です。また2歳児無償化は嬉しい。
治安
2 		メリット 治安は特別悪いと感じません。普通だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそこまで高くない為、大阪市内のアクセスを考えるとコスパは良いと感じる。
電動自転車があればどこへでもアクセスしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・540文字）

2022年9月 八尾駅

まさまささん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 関西本線　大和路線JR八尾駅快速は停まりませんが通勤ラッシュ時は10分に1本電車はきます。以前は下に改札がありましたが、今は高架になり、2階に改札です。駅前には近鉄八尾駅行きや藤井寺行きのバス停もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはミスタードーナツ、珈琲館、大阪王将や居酒屋さんも、なんてんかあります。最近、ウェルシアもオープンし、24時まであいているので非常に便利です。分譲ですが駅前にマンションもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から7分位北へ歩くととんかつマンジェがあります。土日祝には朝早くから、列を作っている位人気です。王様のレストランや他の番組にも、紹介されています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに、保育園、小学校が有ります。
公園も線路脇に２箇所あり、市が管理しているグランドもあります。
治安
5 		メリット 北口はお店が多数ありますが、南口はタクシーのロータリーと居酒屋一軒あるだけです。北口には交番、郵便局があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前近くのマンションやハイツは7万〜9万。長屋なども少し離れた所にありますが平均5万位みたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2022年6月 久宝寺駅

Rさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・複数路線利用出来る
・JR関西本線ではJR難波駅まで1本で行けるのでとても便利。
・快速がとまる
・天王寺や梅田などの都心部の交通が便利
・JRおおさか東線では久宝寺から新大阪まで1本で行けるので新幹線を利用したい時など乗り換え不要なので荷物が多くても心配なし
・ロータリーも広いので停車しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにライフや万代、コンビニ、市民病院や薬局、ゼビオやフットサル施設、フィットネスジム、スイミングスクールなどがありとても便利
飲食店の充実
2 		メリット くだかけという鳥やの居酒屋さんは美味しいので利用させてもらってます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や保育所が近くにあり歩道も広いところがいいと思う。
治安
4 		メリット 治安の悪さは感じないのでいいと思う。メガシティタワーという大きなマンションもありファミリーも多く安心できる
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに便利なものが沢山あるので住みやすいと思う。夜は静かなのもいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2019年10月 久宝寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺施設には総合病院、スポーツ用品店、スーバー、パチンコ店、テニスクラブ、スイミングスクー……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メガシティタワーズ ザ・イーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八尾市ランキング

位
(148物件中)

八尾市龍華町ランキング

位
(5物件中)

久宝寺駅ランキング

位
(12物件中)
八尾駅の偏差値ランキング / 久宝寺口駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,897万円

推定相場坪単価219万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

想定賃料　　18.2　～　20.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,151円～9,008円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.70％
価格帯別判定 i

メガシティタワーズ ザ・イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,265 ～ 5,387万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,020 ～ 5,265万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,775 ～ 5,020万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,530 ～ 4,775万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,285 ～ 4,530万円 87.5～92.5％

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,817～5,064万円

※中央値：4,941万円

予測坪単価：221万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メガシティタワーズ ザ・イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 12階 2LDK 東 ー ー
2 2025年6月 販売中 26階 2LDK 北 ー ー
3 2025年6月 販売中 21階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2025年6月 販売中 31階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年6月 販売中 41階 3LDK 南 ー ー
6 2025年6月 販売中 27階 3LDK 東 ー ー
7 2025年5月 販売中 37階 3LDK 東 ー ー
8 2025年5月 販売中 24階 3LDK 西 ー ー
9 2025年4月 2025年4月 31階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2025年4月 販売中 36階 3LDK 東 ー ー
11 2025年3月 2025年4月 37階 3LDK 東 ー ー
12 2025年3月 2025年4月 27階 3LDK 東 ー ー
13 2025年2月 2025年4月 25階 4LDK 北西 ー ー
14 2025年2月 2025年3月 39階 3LDK 東 ー ー
15 2025年2月 2025年4月 34階 3SLDK 南 角部屋 ー
16 2025年1月 2025年4月 34階 3LDK 西 ー ー
17 2025年1月 2025年1月 38階 3LDK 西 ー ー
18 2025年1月 2025年2月 31階 3LDK 南 ー ー
19 2025年1月 2025年5月 37階 3LDK 西 リフォーム ー
20 2025年1月 2025年2月 15階 3LDK 東 ー ー
21 2024年12月 2025年2月 18階 2LDK 北 ー ー
22 2024年12月 2025年3月 21階 3LDK 南西 角部屋 ー
23 2024年12月 2025年3月 12階 3LDK 北 ー ー
24 2024年12月 2024年12月 29階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2024年12月 2025年3月 26階 3LDK 南 ー ー
26 2024年12月 2025年1月 34階 3SLDK 南東 ー ー
27 2024年11月 2025年2月 11階 3LDK 西 ー ー
28 2024年11月 2025年2月 4階 3SLDK 西 ー ー
29 2024年11月 2025年1月 37階 3LDK 西 リフォーム ー
30 2024年9月 2024年12月 26階 3LDK 南 ー ー
31 2024年8月 2025年3月 36階 3LDK 東 ー ー
32 2024年7月 2024年10月 15階 3LDK 東 ー ー
33 2024年7月 2024年11月 17階 3LDK 東 ー ー
34 2024年7月 2025年4月 40階 3LDK 南 ー ー
35 2024年7月 2024年12月 38階 3LDK 北 ー ー
36 2024年6月 2024年12月 12階 3LDK 北 ー ー
37 2024年6月 2024年9月 31階 3LDK 南 ー ー
38 2024年6月 2024年8月 29階 3LDK 南 ー ー
39 2024年5月 販売中 31階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
40 2024年4月 2024年10月 4階 2SLDK 北 ー ー
41 2024年2月 2024年3月 30階 3LDK 南 ー ー
42 2024年2月 2024年3月 28階 3LDK 北 ー ー
43 2024年1月 2024年2月 19階 2LDK 西 ー ー
44 2024年1月 2024年1月 36階 3LDK 南 ー ー
45 2023年12月 2024年9月 38階 3LDK 南東 ー ー
46 2023年12月 2024年6月 12階 3LDK 西 ー ー
47 2023年12月 2024年2月 41階 3LDK 北西 ー ー
48 2023年11月 2024年4月 28階 3LDK 北東 ー ー
49 2023年10月 2023年12月 12階 3LDK 北西 角部屋 ー
50 2023年10月 2023年10月 34階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2023年9月 2023年10月 40階 3LDK 西 ー ー
52 2023年8月 2023年10月 39階 3LDK 東 ー ー
53 2023年8月 2023年9月 41階 3LDK 南 角部屋 ー
54 2023年7月 2023年11月 14階 2LDK 東 ー ー
55 2023年6月 2023年10月 40階 3SLDK 南 ー ー
56 2023年5月 2023年7月 33階 2LDK 南 ー ー
57 2023年4月 2023年6月 25階 3LDK 東 ー ー
58 2023年4月 2023年6月 40階 3LDK 南 ー ー
59 2023年2月 2023年3月 33階 3SLDK 南 ー ー
60 2023年1月 2023年7月 34階 3LDK 西 ー ー
61 2023年1月 2023年4月 10階 2LDK 西 ー ー
62 2022年12月 2023年1月 30階 3LDK 東 ー ー
63 2022年12月 2023年2月 5階 3LDK 南 ー ー
64 2022年12月 2023年3月 28階 3LDK 南 ー ー
65 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK 南 ー ー
66 2022年12月 2023年2月 22階 2SLDK 南 ー ー
67 2022年11月 2023年1月 20階 3LDK 西 ー ー
68 2022年11月 2022年11月 22階 2SLDK 南 ー ー
69 2022年10月 2022年11月 36階 3LDK 北西 ー ー
70 2022年9月 2022年11月 27階 3LDK 北 ー ー
71 2022年9月 2022年9月 38階 3LDK 西 ー ー
72 2022年9月 2022年9月 28階 3LDK 東 ー ー
73 2022年9月 2022年9月 36階 3LDK 東 角部屋 ー
74 2022年8月 2022年8月 32階 3LDK 北東 角部屋 ー
75 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
76 2022年7月 2022年7月 36階 3LDK ー ー ー
77 2022年7月 2022年7月 38階 3LDK 西 ー ー
78 2022年6月 2022年9月 27階 3LDK 北 ー ー
79 2022年6月 2022年7月 28階 3LDK 東 ー ー
80 2022年5月 2022年7月 18階 3SLDK 南 ー ー
81 2022年5月 2022年7月 14階 3LDK 北 リフォーム ー
82 2022年4月 2022年5月 29階 3LDK 西 ー ー
83 2022年3月 2022年3月 14階 3LDK 北 リフォーム ー
84 2022年3月 2022年4月 9階 4LDK 南東 ー ー
85 2022年3月 2022年3月 40階 2SLDK 南 ー ー
86 2022年2月 2022年6月 7階 2LDK 東 ー ー
87 2022年2月 2022年12月 11階 2LDK 西 リフォーム ー
88 2022年2月 2022年5月 4階 2SLDK 北 ー ー
89 2022年2月 2022年2月 40階 2SLDK 南 ー ー
90 2022年1月 2022年2月 29階 3LDK 西 ー ー
91 2022年1月 2022年2月 34階 3LDK 南 ー ー
92 2022年1月 2022年1月 36階 3LDK 西 ー ー
93 2021年12月 2022年3月 3階 3LDK 南 ー ー
94 2021年12月 2022年1月 11階 2LDK 西 ー ー
95 2021年11月 2021年12月 8階 3LDK 南 ー ー
96 2021年11月 2021年12月 8階 3LDK 南 ー ー
97 2021年10月 2021年12月 16階 3LDK 西 ー ー
98 2021年10月 2021年11月 8階 3LDK 南 ー ー
99 2021年10月 2021年10月 37階 3LDK ー ー ー
100 2021年9月 2021年12月 8階 3LDK 南 ー ー
101 2021年9月 2021年9月 14階 3LDK 南 ー ー
102 2021年9月 2021年9月 13階 3SLDK 南 ー ー
103 2021年9月 2021年10月 8階 3LDK 南 ー ー
104 2021年8月 2021年12月 40階 3LDK 北 ー ー
105 2021年8月 2021年11月 28階 4LDK 北西 角部屋 ー
106 2021年8月 2021年10月 23階 2LDK 西 ー ー
107 2021年6月 2021年8月 18階 3LDK 西 ー ー
108 2021年6月 2021年7月 40階 3SLDK 南 ー ー
109 2021年6月 2021年9月 11階 2LDK 西 リフォーム ー
110 2021年6月 2021年6月 27階 3LDK 東 ー ー
111 2021年5月 2021年6月 26階 3LDK 南 ー ー
112 2021年5月 2021年5月 11階 3LDK 東 ー ー
113 2021年5月 2021年7月 14階 2LDK 北 ー ー
114 2021年4月 2021年8月 9階 2LDK 北 ー ー
115 2021年3月 2021年5月 24階 3LDK 東 ー ー
116 2021年3月 2021年4月 4階 3LDK 西 ー ー
117 2021年3月 2021年5月 14階 3LDK 南 ー ー
118 2021年2月 2021年3月 3階 2LDK 北東 ー ー
119 2021年2月 2021年3月 39階 3LDK 北 ー ー
120 2021年2月 2021年2月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
121 2021年2月 2021年2月 36階 3LDK 北 ー ー
122 2021年1月 2021年2月 39階 2LDK 北 ー ー
123 2021年1月 2021年5月 28階 3LDK 西 ー ー
124 2021年1月 2021年1月 39階 2LDK 北 ー ー
125 2020年12月 2021年1月 4階 3SLDK 西 ー ー
126 2020年12月 2021年1月 10階 2LDK 東 ー ー
127 2020年12月 2021年1月 16階 3LDK 東 ー ー
128 2020年12月 2021年1月 11階 2LDK 西 リフォーム ー
129 2020年12月 2020年12月 17階 2LDK 南 ー ー
130 2020年11月 2021年3月 19階 3LDK 北 ー ー
131 2020年11月 2021年2月 34階 3LDK 北 ー ー
132 2020年11月 2021年1月 9階 2LDK 東 ー ー
133 2020年10月 2021年2月 32階 3LDK 西 ー ー
134 2020年10月 2020年11月 17階 3LDK 北東 角部屋 ー
135 2020年10月 2020年11月 16階 3LDK 東 ー ー
136 2020年9月 2021年8月 14階 3LDK 南 ー ー
137 2020年9月 2020年11月 31階 3LDK 北西 ー ー
138 2020年8月 2020年11月 38階 3LDK 西 ー ー
139 2020年8月 2021年2月 4階 2LDK 北 ー ー
140 2020年7月 2020年8月 12階 3LDK 北東 角部屋 ー
141 2020年6月 2020年7月 11階 2LDK 西 リフォーム ー
142 2020年6月 2020年8月 39階 3LDK 西 ー ー
143 2020年5月 2020年8月 24階 3LDK 北 ー ー
144 2020年4月 2020年7月 41階 3LDK 西 ー ー
145 2020年4月 2020年4月 38階 2LDK 北東 ー ー
146 2020年3月 2020年4月 38階 3LDK 南 ー ー
147 2020年3月 2020年9月 41階 3LDK 東 ー ー
148 2020年2月 2020年2月 27階 3LDK 南 ー ー
149 2020年2月 2020年2月 13階 2LDK 北 ー ー
150 2020年1月 2020年2月 13階 3LDK 南 ー ー
151 2019年12月 2019年12月 39階 3SLDK 南 ー ー
152 2019年11月 2019年12月 20階 3LDK 西 角部屋 ー
153 2019年10月 2019年10月 32階 3LDK 南 ー ー
154 2019年10月 2019年10月 9階 3LDK 南 ー ー
155 2019年9月 2019年9月 19階 3LDK 南 ー ー
156 2019年9月 2019年10月 21階 3LDK 南 ー ー
157 2019年9月 2019年10月 21階 3LDK 東 角部屋 ー
158 2019年8月 2019年9月 11階 2LDK 北 ー ー
159 2019年8月 2019年11月 26階 3LDK 南 角部屋 ー
160 2019年6月 2019年8月 11階 2LDK 西 ー ー
161 2019年6月 2019年9月 19階 3LDK 南 角部屋 ー
162 2019年6月 2019年9月 36階 3LDK 北 ー ー
163 2019年6月 2019年7月 39階 3LDK 南 角部屋 ー
164 2019年5月 2019年6月 28階 3LDK 東 ー ー
165 2019年5月 2019年6月 27階 2SLDK 北 ー ー
166 2019年4月 2019年5月 22階 3LDK 北 ー ー
167 2019年4月 2019年10月 4階 3LDK 西 ー ー
168 2019年4月 2019年10月 4階 3LDK 西 ー ー
169 2019年4月 2019年4月 19階 3LDK 東 ー ー
170 2019年2月 2019年3月 34階 4LDK 北西 角部屋 ー
171 2019年2月 2019年4月 33階 3LDK 西 ー ー
172 2019年2月 2019年4月 41階 2LDK 北 ー ー
173 2019年1月 2019年2月 16階 3LDK 南東 角部屋 ー
174 2018年12月 2019年2月 37階 3LDK 北 ー ー
175 2018年12月 2019年1月 36階 3LDK 北 ー ー
176 2018年11月 2019年1月 7階 2LDK 西 ー ー
177 2018年10月 2018年12月 9階 3LDK 南 ー ー
178 2018年10月 2018年11月 29階 3LDK 西 ー ー
179 2018年10月 2019年1月 20階 2LDK 北 ー ー
180 2018年10月 2019年4月 19階 3LDK 東 ー ー
181 2018年10月 2019年4月 19階 3LDK 南東 角部屋 ー
182 2018年9月 2018年9月 39階 3SLDK 東 ー ー
183 2018年7月 2018年11月 29階 3LDK 東 ー ー
184 2018年7月 2018年10月 29階 3LDK 西 ー ー
185 2018年7月 2018年12月 36階 3LDK 北 ー ー
186 2018年7月 2018年7月 14階 2LDK 北東 ー ー
187 2018年4月 2018年5月 41階 3LDK 東 ー ー
188 2018年3月 2018年5月 27階 3LDK 南 ー ー
189 2018年3月 2018年5月 27階 3SLDK 南 ー ー
190 2018年3月 2018年6月 39階 3LDK 東 ー ー
191 2018年2月 2018年2月 14階 3LDK 南 ー ー
192 2018年1月 2018年1月 14階 3LDK 南 ー ー
193 2018年1月 2018年1月 19階 2LDK 西 ー ー
194 2017年10月 2018年1月 14階 3LDK 南 ー ー
195 2017年10月 2017年11月 16階 2LDK 東 ー ー
196 2017年10月 2017年10月 31階 3LDK 南 ー ー
197 2017年9月 2017年10月 13階 3SLDK 北西 ー ー
198 2017年8月 2017年10月 31階 3LDK 南 ー ー
199 2017年7月 2017年8月 10階 4LDK 南 ー ー
200 2017年7月 2017年10月 19階 2LDK 西 ー ー
201 2017年7月 2017年8月 32階 3LDK 南 ー ー
202 2017年6月 2017年7月 10階 4LDK 南 ー ー
203 2017年5月 2017年7月 14階 2LDK 北 ー ー
204 2017年5月 2017年6月 11階 2LDK 北 ー ー
205 2017年1月 2017年3月 31階 3LDK 東 ー ー
206 2017年1月 2017年2月 40階 3LDK 西 ー ー
207 2017年1月 2017年2月 17階 3LDK 東 ー ー
208 2016年12月 2017年1月 36階 3LDK 北 ー ー
209 2016年12月 2016年12月 10階 3LDK 北 ー ー
210 2016年10月 2016年10月 38階 3LDK 東 ー ー
211 2016年9月 2016年10月 20階 3LDK ー ー ー
212 2016年9月 2016年10月 38階 3LDK 東 ー ー
213 2016年9月 2016年10月 13階 3LDK 南 ー ー
214 2016年7月 2016年8月 7階 3LDK 北 ー ー
215 2016年5月 2016年5月 33階 3LDK 北 ー ー
216 2016年3月 2016年5月 35階 3LDK ー ー ー
217 2016年3月 2016年4月 33階 3LDK 北 ー ー
218 2016年2月 2016年3月 3階 2SLDK 北 ー ー
219 2016年1月 2016年1月 3階 2SLDK ー ー ー
220 2015年12月 2016年4月 14階 2LDK 西 ー ー
221 2015年12月 2016年1月 33階 2SLDK 北 ー ー
222 2015年11月 2015年12月 3階 4LDK 東 ー ー

…残り202件
平均 23階 74.92㎡ 17.46㎡ 4,202万円 ＠185万円 ＠56万円 14,878円
198円		 12,141円
162円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メガシティタワーズ ザ・イーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メガシティタワーズ ザ・イーストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八尾市龍華町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～9階 57.86～95.99㎡｜77.13㎡ 3,801万円｜163万円/坪
10階～17階 56.45～95.99㎡｜72.55㎡ 3,871万円｜177万円/坪
18階～25階 56.45～95.99㎡｜77.29㎡ 4,454万円｜188万円/坪
26階～33階 66.1～94.42㎡｜74.93㎡ 4,245万円｜186万円/坪
34階～41階 67.77～94.42㎡｜74.64㎡ 4,505万円｜197万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.77～95.99㎡｜81.01㎡ 4,850万円｜196万円/坪
東向き 57.59～95.99㎡｜72.82㎡ 4,009万円｜182万円/坪
西向き 56.45～86.34㎡｜69.03㎡ 3,756万円｜180万円/坪
北・北東・北西向き 66.1～86.34㎡｜73.33㎡ 3,920万円｜176万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～17階 18階～25階 26階～33階 34階～41階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 7 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 13 21 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 7 64 6 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 27 10 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メガシティタワーズ ザ・イーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 41階 3LDK 東 69.14
2025年1月 3階 4LDK 南 103.53
2024年12月 21階 3LDK 南 80.66
2024年7月 9階 3LDK 北 70.37
2024年7月 9階 3LDK 南 70.37

…残り61件
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メガシティタワーズ ザ・イーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■メガシティタワーズ ザ・イーストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八尾市龍華町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～9階 57.86～103.53㎡｜73.64㎡ 160,600円｜7,210円/坪
10階～17階 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ 140,000円｜7,038円/坪
18階～25階 57.56～80.66㎡｜68.48㎡ 164,166円｜7,919円/坪
26階～33階 66.1～81.5㎡｜72.59㎡ 171,090円｜7,782円/坪
34階～41階 66.1～77.69㎡｜71.01㎡ 170,187円｜7,923円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.37～103.53㎡｜77.44㎡ 175,176円｜7,488円/坪
東向き 65.76～81.5㎡｜71.16㎡ 178,823円｜8,295円/坪
西向き 57.56～70.3㎡｜65.48㎡ 158,375円｜7,953円/坪
北・北東・北西向き 66.1～81.41㎡｜68.24㎡ 157,863円｜7,636円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～17階 18階～25階 26階～33階 34階～41階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 13 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 17 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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メガシティタワーズ ザ・イーストの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メガシティタワーズ ザ・ウエスト

    メガシティタワーズ ザ・ウエストの外観
    住所 大阪府八尾市龍華町1丁目4番3号
    最寄駅 JRおおさか東線 久宝寺駅 徒歩1分
    築年月 2011年2月
    階建 地上40階建
    総戸数 705戸
    口コミ数 28
    偏差値 76
    アクセス数 13498
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    メガシティタワーズザウエスト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,027万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    メガシティタワーズウエスト　中古マンション
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    メガシティタワーズウエスト　中古マンション     		3,980万円 192.8万円 68.24m² 3LDK 17階 東 337万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザウエスト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 110万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズTHEWESTクリーニング工事済み     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 666万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズＴＨＥＷＥＳＴ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 514万円
    割安
    ネット公開物件
    メガシティタワーズＴＨＥＷＥＳＴ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    メガシティタワーズザウエスト     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザウエスト     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 128万円
    割安
    メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション     		5,980万円 257.1万円 76.87m² 3LDK 38階 南 相応
  • 中古

    メガシティタワーズ

    メガシティタワーズの外観
    住所 大阪府八尾市龍華町1丁目4番1号
    最寄駅 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩1分
    築年月 2013年1月
    階建 地上41階建
    総戸数 1499戸
    口コミ数 169
    偏差値 77
    アクセス数 101062
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    メガシティタワーズザイースト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 449万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    メガシティタワーズザウエスト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,027万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    メガシティタワーズ　ザ・イースト　中古マンション
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズ　ザ・イースト　中古マンション     		3,680万円 172.6万円 70.45m² 3LDK 27階 東 948万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    メガシティタワーズザイースト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 260万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
    メガシティタワーズウエスト　中古マンション
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    メガシティタワーズウエスト　中古マンション     		3,980万円 192.8万円 68.24m² 3LDK 17階 東 353万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 883万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 262万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 288万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザウエスト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 110万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズTHEWESTクリーニング工事済み     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 682万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズＴＨＥＷＥＳＴ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 514万円
    割安
    ネット公開物件
    メガシティタワーズＴＨＥＷＥＳＴ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザイースト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 110万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    メガシティタワーズＴＨＥＥＡＳＴ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 203万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    メガシティタワーズザウエスト     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    メガシティタワーズザウエスト     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 128万円
    割安
    メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション     		5,980万円 257.1万円 76.87m² 3LDK 38階 南 相応
    ネット公開物件
    メガシティタワーズザイースト     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    メガシティタワーズ ＴＨＥ・ＥＡＳＴ
    リノベorリフォーム済み
    メガシティタワーズ ＴＨＥ・ＥＡＳＴ     		6,980万円 281.2万円 82.03m² 3LDK 31階 西 相応
    メガシティタワーズＴＨＥ　ＥＡＳＴ
    メガシティタワーズＴＨＥ　ＥＡＳＴ     		7,580万円 273.8万円 91.49m² 3LDK 21階 南西 相応
  • 中古

    リーデンススクエア久宝寺駅前

    住所 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29番1号
    最寄駅 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩2分
    築年月 2008年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 49
    偏差値 61
    アクセス数 18214
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
  • 中古

    ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

    住所 大阪府八尾市龍華町2丁目1番20号
    最寄駅 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩1分
    築年月 2006年11月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 239戸
    口コミ数 56
    偏差値 66
    アクセス数 24408
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
  • 中古

    ザレスタージュレクレドール大阪

    住所 大阪府八尾市龍華町1丁目2番1号
    最寄駅 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩4分
    築年月 2005年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 320戸
    口コミ数 73
    偏差値 64
    アクセス数 32689
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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