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リーデンススクエア久宝寺駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 八尾市 > 南久宝寺 > 久宝寺駅 > リーデンススクエア久宝寺駅前

中古

リーデンススクエア久宝寺駅前

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 18214
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:117件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
口コミ メリット:25件 デメリット:19件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約164万円/坪
偏差値ランキング

八尾市
148物件中の順位

リーデンススクエア久宝寺駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／久宝寺駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    久宝寺小学校

  • 中学校区域

    久宝寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「ライフ久宝寺駅前店」約320m ●「久宝寺第２公園」約730m ●「八尾市立病院」約670m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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リーデンススクエア久宝寺駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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リーデンススクエア久宝寺駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リーデンススクエア久宝寺駅前の口コミ・評判

2012年4月

にこにこ☆さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前で最近またスーパーもオープンし、買い物や総合病院も目の前です！総合病院から独立したクリニックも多く、病院関係は安心できる場所だと思います
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前でJRが走っていて、でも比較的静かな方で、徒歩10分内に３ヶ所の公園とマンション内にも芝生の広場あり
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は落ち着いた茶系で年中、色んな草花が咲き、子育て世代にはキッズルームとキッズガーデンがあり、限られた人数ですがガーデニング出来るスペースも有ります
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井も高く、ベランダも全面ガラスで、日差しの入りは抜群です！ベランダや室内の梁もほとんどなく、狭いな！息苦しいイメージはないです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩２分ぐらいにスーパー3件、車で10分ぐらいの所にショッピングモールや百貨店あり、また違うショッピングモールにも行きやすい所にあります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩15分ぐらいの所に幼稚園～中学校が密集していて中学まで通学路は同じ、地域密着型の育児方針で地域のおじいちゃんやおばちゃん、地域のお姉ちゃんお兄ちゃんとも交流あり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】近くにタクシー乗り場、バス乗り場のあるロータリーがあり便利。家賃もそこまで高くないので家族連れにおすすめ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】駅から徒歩2分ほどでスーパーもあるのでおすすめ。駅前には交番があり、駅前の治安に関しては抜群。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】デパートがあるので、そこにいけばまず心配することはない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】病院、皮膚科、薬局、学校も近くとても良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

sanaさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 久宝寺駅にも近く比較的築浅物件なので購入検討中

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】快速に乗ると天王寺まで1駅で行けます。大きめのライフが近くにあり、品ぞろえは良いと思います。私は駅の北東側の神社の横をよく通りますが、日本風な建物の通りがあって好きです。近鉄の久宝寺口駅まで歩いて30分以内で行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 久宝寺駅

アフロさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 直通快速は混雑はしてるが、各停は乗りやすくアクセスも非常に良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に病院が多いのとスーパーやドラッグストアなども豊富。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺に美味しいケーキ屋とパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 基本的にのどかで騒音も少ない、公園も広い場所が少し行けばあり子供も遊ばせやすい。
治安
5 		メリット 夜中の騒音などは少ない方だと思う、駅の改修作業がたまにあるが気にならない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新大阪も大阪もそのままアクセスできる割には土地は安いかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2024年6月 久宝寺駅

まかろんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 久宝寺駅の交通利便性は非常に高いです。まず、JR大和路線、関西本線、おおさか東線が利用でき、大阪市内や奈良方面へのアクセスが便利です。特におおさか東線の開通により、新大阪や梅田方面への直通アクセスが可能となり、通勤や通学に大変便利です。また、快速電車が停車するため、短時間で目的地に到着できます。これにより、ビジネスや観光にも適した交通拠点となっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 久宝寺駅周辺は生活利便施設が充実しており、日常生活に便利です。駅直結のショッピングモール「久宝寺駅前プラザ」にはスーパー、ドラッグストアなどが揃っており、買い物に便利です。さらに、周辺には複数の学校や保育施設があり、子育て世代にも適しています。また、銀行や郵便局、クリニックなどの生活必需施設も充実しています。公園や緑地も近くにあり、リラックスできる環境も魅力の一つです。
飲食店の充実
3 		メリット 久宝寺駅周辺には多くの飲食店があり、食事の選択肢が豊富です。駅直結のショッピングモール「久宝寺駅前プラザ」内にはカフェやレストラン、ファーストフード店が揃っています。また、駅近くには地元の飲食店や居酒屋も多く、和食、洋食、中華など多様な料理が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 久宝寺駅周辺は子育てに適した環境が整っています。駅近くには複数の保育園や幼稚園、小学校があり、通園・通学が便利です。また、公園や遊び場も充実しており、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。さらに、子育て支援センターや子ども図書館など、育児をサポートする施設も豊富にあります。駅周辺の商業施設には子ども向けのショップや飲食店も多く、家族での買い物や外食がしやすい点も大きなメリットです。
治安
4 		メリット 久宝寺駅周辺は治安が良いとされています。駅周辺には交番があり、警察の巡回も頻繁に行われているため、安全性が高いです。さらに、地域住民のコミュニティ活動が活発で、防犯意識が高く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境が整っています。駅周辺の商業施設や住宅街も明るく、人通りが多いため、夜間でも安心して歩ける点がメリットです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 久宝寺駅のコストパフォーマンスに関するメリットは、交通利便性と生活環境が整っている点にあります。複数の路線が利用できるため、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好で、通勤・通学が便利です。また、駅周辺には商業施設や公共施設が充実しており、日常生活に必要なサービスが揃っています。これにより、交通費や生活費を抑えつつ、快適な生活が実現できます。駅近くの住環境も良好で、家族連れにも人気があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・537文字）

2022年3月 久宝寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 えきしゅうへんにはいりょうクリニックやすーばーやコンビニエンスストアやいんしょくてんがたす……

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（残り144文字）

2022年1月 久宝寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 階段とエスカレーターが設備されているため、簡単に好きな方を使うことができる。駅周辺にスーパ……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーデンススクエア久宝寺駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八尾市ランキング

位
(148物件中)

八尾市南久宝寺ランキング

位
(3物件中)

久宝寺駅ランキング

位
(12物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,602万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

価格帯別判定 i

リーデンススクエア久宝寺駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,872 ～ 3,962万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,692 ～ 3,872万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,512 ～ 3,692万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,332 ～ 3,512万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,152 ～ 3,332万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八尾市 18位 / 139物件中
八尾市南久宝寺 1位 / 3物件中
久宝寺駅 5位 / 14物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,467～3,645万円

※中央値：3,556万円

予測坪単価：162万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リーデンススクエア久宝寺駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年2月）		 2階 南
3階 南
4階 南
4階 南
5階 南
8階 南
8階 南
10階 南
11階 南
13階 南
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リーデンススクエア久宝寺駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2023年12月 2024年2月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2022年5月 2022年5月 12階 4LDK 南 ー ー
4 2021年9月 2021年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2021年7月 2021年7月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2021年6月 2021年6月 11階 3LDK 南 ー ー
7 2020年9月 2020年9月 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
8 2020年4月 2020年5月 12階 4LDK 南西 角部屋 ー
9 2019年11月 2019年12月 11階 3LDK 南 ー ー
10 2018年10月 2018年10月 12階 3LDK 南 ー ー
11 2018年5月 2018年6月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2017年10月 2017年12月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2017年7月 2017年8月 8階 3LDK 南 ー ー
14 2017年2月 2017年3月 11階 3LDK 南 ー ー
15 2016年8月 2016年9月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
16 2016年7月 2016年7月 13階 4LDK 南 ー ー
17 2016年7月 2016年8月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2016年6月 2016年8月 13階 3LDK 南 ー ー
19 2016年2月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2016年2月 2016年3月 11階 2LDK 南 ー ー
21 2015年12月 2015年12月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2014年7月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
23 2012年11月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
24 2012年10月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
25 2010年8月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
26 2010年3月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
27 2010年2月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
28 2009年12月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
29 2009年11月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
30 2009年2月 ー 14階 3LDK 南 ー ー

…残り10件
平均 8階 78.23㎡ 24㎡ 3,240万円 ＠137万円 ＠42万円 9,698円
125円		 8,852円
114円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リーデンススクエア久宝寺駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーデンススクエア久宝寺駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八尾市南久宝寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■久宝寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ 3,286万円｜145万円/坪
4階～6階 70.16～90.05㎡｜80.95㎡ 3,236万円｜132万円/坪
7階～9階 70.16～80.02㎡｜73.63㎡ 2,879万円｜130万円/坪
10階～12階 70.81～85.32㎡｜77.06㎡ 3,390万円｜145万円/坪
13階～14階 70.81～90.05㎡｜83.19㎡ 3,412万円｜135万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.16～90.05㎡｜78.23㎡ 3,240万円｜137万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 1 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 3 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リーデンススクエア久宝寺駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年3月 12階 3LDK 南 90.05
2019年4月 3階 3LDK 南 75.01
2015年3月 13階 3LDK 南 75.01
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リーデンススクエア久宝寺駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーデンススクエア久宝寺駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八尾市南久宝寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久宝寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ 110,000円｜4,848円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 90.05～90.05㎡｜90.05㎡ 160,000円｜5,874円/坪
13階～14階 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ 120,000円｜5,289円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.01～90.05㎡｜80.02㎡ 130,000円｜5,337円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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リーデンススクエア久宝寺駅前の周辺地図

リーデンススクエア久宝寺駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

    住所 大阪府八尾市龍華町2丁目1番20号
    最寄駅 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩1分
    築年月 2006年11月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 239戸
    口コミ数 56
    偏差値 66
    アクセス数 24408
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
  • 中古

    ザレスタージュレクレドール大阪

    住所 大阪府八尾市龍華町1丁目2番1号
    最寄駅 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩4分
    築年月 2005年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 320戸
    口コミ数 73
    偏差値 64
    アクセス数 32689
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
  • 中古

    グランマークス久宝寺

    グランマークス久宝寺の外観
    住所 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1番1号
    最寄駅 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩10分
    築年月 2009年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 185戸
    口コミ数 49
    偏差値 57
    アクセス数 24049
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランマークス久宝寺
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    グランマークス久宝寺     		2,790万円 147.6万円 62.47m² 2LDK 8階 南 73万円
    割安
    価格更新日:2025年06月21日
    グランマークス久宝寺　8階部分
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    グランマークス久宝寺　8階部分     		2,799万円 148.1万円 62.47m² 2LDK 8階 南 64万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    ネット公開物件
    グランマークス久宝寺     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファミールアクシス八尾

    ファミールアクシス八尾の外観
    住所 大阪府八尾市安中町3丁目2番
    最寄駅 JR関西本線 八尾駅 徒歩3分
    築年月 2002年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 362戸
    口コミ数 11
    偏差値 63
    アクセス数 13034
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 96万円
    割安
    ファミールアクシス八尾サウススクエア
    リノベorリフォーム済み
    ファミールアクシス八尾サウススクエア     		3,190万円 158.9万円 66.36m² 2LDK 14階 南 相応
  • 中古

    ファミールアクシス八尾センタースクエア

    住所 大阪府八尾市安中町3丁目2番67号
    最寄駅 JR関西本線 八尾駅 徒歩3分
    築年月 2002年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 6
    偏差値 61
    アクセス数 5417
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾンクレイン

    シャーメゾンクレインの外観
    住所 大阪府八尾市南久宝寺2丁目43番6号
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　クレイン 0101 シャーメゾン　クレイン 0101 10万円
    (4,800円)    		 50,000円 250,000円 62.69m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ヌークシオ南久宝寺

    住所 大阪府八尾市南久宝寺2丁目30番1号
    交通 JRおおさか東線 久宝寺駅 徒歩7分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    アクセス数 565
  • 賃貸

    ルネス久宝寺

    ルネス久宝寺の外観
    住所 大阪府八尾市渋川町6丁目3番9号
    交通 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩6分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 848
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネス久宝寺 103 ルネス久宝寺 103 10.9万円
    (8,000円)    		 無 218,000円 62.24m² 2LDK 1階 東
    ルネス久宝寺 502 ルネス久宝寺 502 11.3万円
    (8,000円)    		 無 226,000円 62.24m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    イースタンビル

    住所 大阪府八尾市本町2丁目3番6号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩6分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    アクセス数 489
  • 賃貸

    グラン・エスポワール

    住所 大阪府大阪市平野区加美東5丁目49番
    交通 JRおおさか東線 新加美駅 徒歩7分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1660

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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