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賃貸

ヴァン・セゾニエ

総合評価：

4.2 アクセス数： 1227

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	88,500円
平均坪単価	＠4,572円
平均m²単価	＠1,383円
上位専有面積	64m²：4件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴァン・セゾニエの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／九大学研都市駅徒歩4分
利用可能路線
『九大学研都市駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区女原北3-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2014年2月
総戸数
20戸
小学校区域
福岡市立西都小学校
中学校区域
福岡市立元岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァン・セゾニエの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR筑肥線九大学研都市駅から徒歩4分の立地で、福岡市中心部まで乗り換えなしで約25分程度。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	最寄駅の途中には大型商業施設のイオンがある。また、建物の南側は高い建物も建っておらず日当たりも抜群。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	正面玄関は、オートロックで監視カメラの数も比較的多い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全戸南向きで建物南側には戸建てが多く日当たりは抜群。室内も小さな子供向けの事故防止の計らいが多く見られる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大型商業施設のイオンが徒歩３分の距離にある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	ファミリー向けマンションも周辺に多いため、教育施設は充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月九大学研都市駅

たそのすけさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	九州大学が近くにあることもあってか、駅から大学までバスが運行しており、九大生にとっては最寄り駅となっている。土日は快速が止まる駅になっているのも便利なところだと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにはイオンがあるし、他にも周辺は様々は施設があるので、生活の拠点にしやすいと思う。西部出張所もあるので、役所で手続き必要な場合等に区役所まで行かなくていいのは便利。病院もそこそこあるので、生活には困らないのではと思う。公園等、子ども達が楽しめる空間もある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺やイオン等に飲食店があり、離れたところにはスタバ等もあるので充実はしていると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園はあるし、駅近くには大きな公園もある。駅は多機能トイレがあり、手すりやエレベーターもある。学校はあるけど、(現時点の詳細は把握していないが)開校当時は子どもの数がとても多かったとのこと。
治安	5	メリット	メインストリートは街頭は多いと思う。駅周辺の道は綺麗に整備されている。治安に関してはいい方だとは思う。酔っ払いはあまり見たことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこそこ高いと言われることがあるが、駅から近く、スーパー等施設も多いので利便性があるため、コストパフォーマンス的にはいいのではと思う。また、利便性がとても良いと思うので、住みやすい環境下であるとも思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2023年2月九大学研都市駅

めめこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	イオンモールすぐ側で開発されている都市なので賑わっている
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には美容室やケーキ屋さん、イオンモール、パン屋さんなどなどとても発展してきていてなんでもあります。
飲食店の充実	4	メリット	イオンモールの中に沢山飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには公園があったり保育園があります。ファミリー層が多いです。
治安	5	メリット	夜の街感はあまり感じられません。割と静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	欲しいものはなんでもこの辺で揃うくらい店やクリニックなど充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年3月九大学研都市駅

ねこ吉さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	九州学研都市駅は九州大学が移転して駅前も整備されマンションや商業施設も充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には大型商業施設イオン伊都店があり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には飲食店も充実していますが、ロードサイドにはスシローや焼き肉店など多くの飲食店があり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	再開発されており、小学校や病院などのインフラも整備されています。
治安	4	メリット	全体に学生も多く人も多いので安心であります。
コストパフォーマンス	4	メリット	現在は地価が、高騰してきますが比較的コストパフォーマンスはいいほうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月九大学研都市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新しめの駅です。すぐ横に大きめのイオンがあり買い物がしやすいです。福岡の都心部である天神・……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴァン・セゾニエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2LDK	ー	64
2024年10月	1階	2LDK	ー	64
2024年10月	4階	2LDK	ー	64
2017年6月	3階	2LDK	南	64
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区女原北の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場九大学研都市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区女原北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■九大学研都市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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D-room九大駅前

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交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩5分
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口コミ数	0
アクセス数	28

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口コミ数	2
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階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＤーｒｏｏｍＳＡＩＴＯ　Ｃ 103	10.1万円 (5,000円)	無	230,000円	73.83m²	3LDK	1階	-
全件を表示する

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階建て	地上7階建

口コミ数	19
アクセス数	430

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交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩5分
築年数	2014年8月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クレール伊都 802	9万円 (5,000円)	無	2ヶ月	59.02m²	2LDK	8階	南
情報取得日:2025年07月18日
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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