フロラシオンA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,534円 |
| 平均坪単価 | ＠6,344円 |
| 平均m²単価 | ＠1,919円 |
| 上位専有面積 | 24.7m²：40件 23.9m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
フロラシオンAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩15分
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利用可能路線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区問屋町3-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
14戸
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロラシオンAの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千葉みなと駅に対する口コミ】快速が停まり、東京駅まで約30分で到着する。駅前のロータリーには数台のタクシーが停まっており便利。 千葉都市モノレールと直結している。マンションがどんどん建っているためやや高めだと思う。私の住むマンションは比較的管理費は安い。他はわからないふたぶん、マンションに寄って遊具や自動シャッター付きの駐車場があり防犯は良さそう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】駅の改札口前にパン屋、蕎麦屋、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり買い物しやすい。ロータリーにはアリオまで行く無料バスがあり便利。マンションが多数ある為人の目が多い。駅から約10分くらいの所に警察署がある。人のながれが同じ方向の方が、多い為安心感は多少ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】改札口前にパン屋、蕎麦屋、スーパーがあり、数分のところにコーヒーチェーン店があるので便利。色々楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅前に3か所保育園がある。 池のある公園や海沿いに広場がある。 市役所もあり手続きなどしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
しもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 複数の駅が使える点では良い。また、警察署や本部が近く、治安は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 千葉みなと駅
さこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールの駅と連絡しており、モノレールが千葉駅（ターミナル駅）と直結している。また、企業やショッピングモールへの送迎バス、タクシーが常時複数待機しているので時間をよく見ていれば移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にドラッグストア、パン屋、蕎麦屋、スーパーがあり買い物難民にはならない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にパン屋さん（イートイン）や蕎麦屋さんがあり、少し先にコーヒーショップもある為困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に3か所の保育所、子供クリニックと歯科があり住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近に千葉中央署があり、警察の巡回が意外と多い。その為安全に過ごしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新築10〜20年の比較的に新しい物件が多く、相場は大差ない為購入するのに気にならなかった。 |
2023年6月 千葉みなと駅
さこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉都市モノレールと直結している。駅前にスーパーやパン屋、蕎麦屋があり食に困らない。改札口すぐにタクシー乗り場やバス停があり交通の便はいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲にマンションが多く治安はいい。駅前に駐車場が多い。利便性高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、蕎麦屋があり手軽に食べられる。少し離れたところにもタリーズやレストランがあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにある、マンションが多く若い世代が比較的多いから。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近にマンションが多く人の目が多い。死角が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平均的だと思う。共稼ぎの人には購入できる。住宅も充実している |
2022年7月 千葉みなと駅
MVの人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京までの利便性がよく快速が止まってくれるため約40分で東京までつける。またモノレールに乗り換えることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のコンビニは勿論マルエツやマツキヨがあるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | とても美味しいパン屋があって店内も持ち帰りも出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園と広めな公園があるので子育て中の人には良いのかもしれない |
| 治安 |
2 |
メリット | 特に目立った事件は起きていないと思われる警察署?みたいなものも近くにある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにいくつかのマンションが建っている |
2022年2月 千葉みなと駅
【メリット】 駅には24時間あいてるスーパーとマツキヨ、店内飲食のできるパン屋さんやうどん屋さんなどがあ……
フロラシオンAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.7 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.7 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.7 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.7 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.7 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区問屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉みなと駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.9～24.7㎡｜24.67㎡ | 45,964円｜6,160円/坪 |
| 2階～2階 | 23.9～24.7㎡｜24.59㎡ | 47,600円｜6,400円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.9～24.7㎡｜24.64㎡ | 46,534円｜6,243円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
