コンポジット中野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,421円 |
| 平均坪単価 | ＠13,955円 |
| 平均m²単価 | ＠4,221円 |
| 上位専有面積 | 20.23m²：13件 18.59m²：5件 40.46m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：18件 1LDK：1件 |
コンポジット中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩11分
「堀越学園」バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都中野区中野1丁目27-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2017年2月
-
総戸数
10戸
-
小学校区域
中野区立谷戸小学校
-
中学校区域
中野区立中野東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【コンポジット中野の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
コンポジット中野の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・中野サンプラザ、中野ブロードウェイ（ともにJR中野駅）、鍋屋横丁（丸ノ内線新中野駅）。 ・駅からの道はほぼ平坦。 ・4駅（JR中野駅、JR東中野駅、丸ノ内線中野坂上駅、丸ノ内線新中野駅）、5路線（丸ノ内線、大江戸線、中央線、総武線、東西線）が利用できる。 ・家の近くのバス停から、渋谷・新宿まで1本で行ける。渋谷行は10分に1本、新宿行は20分に1本程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・閑静な住宅街（家の目の前も小学校があり昼は賑わいもそこそこあるが、夜はとても静か。） ・車の行き来が多い大久保通から1本入った立地。 ・すぐ近くにスーパー、コンビニが充実しており、急な買い物にも困らない。 ・JR中野駅付近には大きな病院や保険所等もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・外観は打ちっぱなしで高いデザイン性。 ・管理人は常駐しておらず、定期的な清掃サービスがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・内装のデザイン性は高いです。 ・各部屋が離れており、防音設備がしっかりしているため騒音トラブルに発展することはまずない。 ・北向きではあるが、前が小学校で周りに高い建物がないため、日当たりは悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・100~200ｍ内にスーパー、コンビニがあり買い物には困らないです。 ・JR中野駅付近には商店街やホームセンターもあり、また飲食店も非常に充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・小学校が目の前にあります。 ・JR中野駅には大型の病院や保険所もあり、また、家の前にも複数のクリニックがあります。 ・JR中野駅の北口にはセントラルパークという芝生の広場があり、常ににぎわっています。 ・町内会のお祭り等も定期的に開催されておりコミュニティーも充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 中野坂上駅
マナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線・丸ノ内線が通っている 出口から改札、ホームまでが比較的近い 都心に近い 改札前にスタバがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にライフというスーパーがある 主要コンビニもほぼ全部揃っている 本屋、ドラッグストア、ファミレスもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋などはある 丸亀製麺、DONA、松屋、ジョナサンなどチェーン店は割と多い 交差点の道路沿いに飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に幼稚園がある 大きな図書館もある 駅前にスーパー(駐車場あり)ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため治安はいい あまり事故事件などは聞いたことは無い 道も舗装されているし交通量もあるので危ない道も少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿までのアクセスがいい割に家賃は高すぎないので非常に便利。 新宿まで2駅、新宿三丁目まで3駅、銀座まで20分程度でアクセスできる |
2023年8月 東中野駅
Ryoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと、地下鉄大江戸線と複数路線利用できるので非常に便利です。 また、中央線快速に比べて、帰宅時の混雑具合もマシな気がします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にサミット・ライフ・コンビニなどが豊富にあり、非常に便利です。牛丼チェーンなども多いので、単身には嬉しいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や、街の飲み屋、おしゃれなイタリアン、ピザ屋など豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園などの数は通常程度ですが、子供連れの方もたくさん居住しているので、その辺りの配慮はあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などがないので治安は非常に良いです。飲み屋もそこまで遅くまで空いてるお店もないので、夜も落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスの良さ、生活のしやすさに対して、家賃は非常にコスパがいいと思います。 |
2022年12月 東中野駅
おたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営地下鉄大江戸線の東中野駅がすぐ近く。JR経由で行くと乗り換えやらで不便な六本木駅などにも楽にアクセス |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーが駅前、駅近に2軒。ライフとサミット。共に価格が安め(近隣の新宿区内より)で助かります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには飲食店はほぼないものの、駅近にお手頃で美味しい個人のお店あり。隠れ家的なビストロやロシア料理まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に、中野区立の保育園があり、同じ敷地に図書館も。駅を離れたら車通りも少なめで安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 賑やかなのは駅付近だけで、一歩大通りをから入ると、しずかな住宅街に。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近く(中野坂上や北新宿)に比べて、家賃相場もスーパーの物価も安めです。穴場かも |
2020年3月 中野坂上駅
【メリット】 再開発が行われた街で、多様な飲食店が入った施設がいくつかあり、外食環境が充実してる。青梅街……
コンポジット中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 20.23 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 20.23 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 20.23 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.23 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1K | ー | 20.23 | |||||||
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中野区中野の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■中野区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東中野駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.59～20.23㎡｜19.9㎡ | 78,400円｜13,025円/坪 |
| 2階～2階 | 18.59～20.23㎡｜19.76㎡ | 80,000円｜13,384円/坪 |
| 3階～3階 | 18.59～20.23㎡｜19.9㎡ | 81,000円｜13,456円/坪 |
| 4階～4階 | 18.59～40.46㎡｜29.52㎡ | 104,500円｜12,143円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.59～20.23㎡｜19.68㎡ | 81,000円｜13,602円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.59～20.23㎡｜19㎡ | 78,500円｜13,639円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 78,800円｜12,877円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
