S-FORT豊平三条の外観
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S-FORT豊平三条の外観
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S-FORT豊平三条の外観
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S-FORT豊平三条の外観
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S-FORT豊平三条の外観
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S-FORT豊平三条の外観
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S-FORT豊平三条の外観
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S-FORT豊平三条の外観
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S-FORT豊平三条の外観
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S-FORT豊平三条の外観
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S-FORT豊平三条のエントランス
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S-FORT豊平三条のエントランス
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S-FORT豊平三条のエントランス
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S-FORT豊平三条のエントランス
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S-FORT豊平三条のその他
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S-FORT豊平三条のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 74,255円 |
| 平均坪単価 | ＠5,463円 |
| 平均m²単価 | ＠1,653円 |
| 上位専有面積 | 35.4m²：32件 47.3m²：21件 59.16m²：19件 |
| 上位間取り | 2LDK：69件 1LDK：42件 1DK：7件 |
S-FORT豊平三条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平三条2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
63戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
S-FORT豊平三条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
S-FORT豊平三条の口コミ・評判
2020年6月
なっつぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニが近く買い物に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 菊水駅
takkyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通公園駅まで二駅であるため近くて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに複合型商業施設があるため、買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 非常に美味しいラーメン屋があるのがポイント高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近辺には小学校や保育園があるため子育てには困らないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋自体が付近にあまりないため、酔っ払いなどによる治安の悪さはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割には賃貸物件は家賃がそれほど高くないです。 |
2024年2月 学園前駅
のんのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さっぽろ、大通、すすきのと中心地まで短時間で行く事ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に東光ストア、イオンビッグがあり好みにより使い分けが可能。また東光ストア近くに病院がまとまってある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 豊平探偵団など地元のお店が美味しい。トリトンも近くにありいつも並ぶが家が近いと整理券だけ取って自宅待機して順番が来たら行くこともできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園などは一通りあり、児童館もあるので子育てはしやすい環境かと |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学などがあるが、治安は良く、騒いだりする人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く築浅など新しい物件も多く都心に出ることを考えると利便性も高い |
2023年4月 菊水駅
Kentさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌大通り駅まで2駅と非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のマックスバリューがあるので0分で買い物出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェや個人の居酒屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校が駅近くにありますし、公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に問題はないレベルです。最近は少し良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な立地にしては家賃は安いです。穴場が多い。 |
2021年10月 菊水駅
【メリット】 とてもきれいです。つかいやすくて、えきいんさんもとてもていねいなたいおうでいつもよくしてく……
S-FORT豊平三条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 47.3 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 35.4 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 35.4 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 47.3 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 47.4 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.4～59.16㎡｜43.82㎡ | 67,346円｜5,121円/坪 |
| 3階～4階 | 35.4～59.16㎡｜45.58㎡ | 71,785円｜5,220円/坪 |
| 5階～6階 | 35.4～59.16㎡｜46.54㎡ | 77,313円｜5,493円/坪 |
| 7階～8階 | 35.4～59.16㎡｜46.42㎡ | 75,016円｜5,362円/坪 |
| 9階～10階 | 35.4～59.16㎡｜46.66㎡ | 77,000円｜5,472円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.4～59.16㎡｜49.62㎡ | 78,790円｜5,273円/坪 |
| 東向き | 38.39～55.7㎡｜47.04㎡ | 73,500円｜5,219円/坪 |
| 西向き | 35.4～48.62㎡｜43.77㎡ | 72,333円｜5,441円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.4～47.3㎡｜42.18㎡ | 69,236円｜5,425円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
