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フジパレス住吉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フジパレス住吉

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1235
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,562円
平均坪単価 ＠5,679円
平均m²単価 ＠1,718円
上位専有面積 36.88m²：11件 36.8m²：7件 38.4m²：4件
上位間取り 1LDK：24件

フジパレス住吉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／杉本町駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『杉本町駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区山之内4丁目12-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年6月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    大阪市立山之内小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大和川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フジパレス住吉の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・駅を出てすぐセブンイレブン、ファミリーマートがある
・飲食店が多い(ラーメン屋、定食屋)
・交番が駅のすぐ隣にある
・都心部まで電車一本
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・市立大学が近くにあるが、騒音などは気にならない閑静な住宅街
・セブンイレブン、ファミリーマートが近い
・ライフ、クリーニング屋が徒歩10分程内にある
・お弁当屋、定食屋など飲食店が多い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・暖かみのあるデザイン
・毎週必ず共用部分の清掃を行なってくれている
・駐輪場があり、監視カメラも設置されている
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・普通の照明とオレンジライトがあり好みで変える事ができる
・浴室乾燥がある
・室内干ができるワイヤー付き
・クローゼットあり
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・セブン、ファミリーマート、100円ローソン、ライフ、ナショナルなどが徒歩10分以内
・定食屋さんやお弁当屋さんがあり、価格もリーズナブル
・クリーニング屋さんが近い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・保育園　徒歩5分
・私立中高一貫校　徒歩10分
・内科クリニック徒歩10分以内多数
・公園　徒歩5分
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 杉本町駅

御岳温泉大黒屋さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通電車や特急黒潮のような特急電車などが多く通過するので、電車好きにはたまらない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや銭湯が周りにあるので、生活には便利。御堂筋線の我孫子や堺市のイオンにも歩いて行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 大学が隣接しているので、安くておいしい飲食店が駅周辺にある。お店の人たちがみんな優しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園か保育園は近くにある。公園もいくつかあるし、大学内も気軽に立ち入りできるので、遊べるところはありそう。
治安
2 		メリット 人が優しい。変わった人もいるが、知らない人も気軽に声をかけてくれるので、まち全体が明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に安い。学生向けアパートも多く、家賃が安いところも多い。銭湯も、スーパーも安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・480文字）

2022年2月 杉本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 杉本町駅は近くに大阪市立大学があり学生さんの多い街です。そういうこともあり飲食店が多く立ち……

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（残り131文字）

2021年10月 杉本町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはセブンイレブン、ファミリーマート、弁当屋があるのでとても便利です。また交番もある為……

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（残り145文字）

2019年4月 杉本町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 杉本町は大和川の北側に位置する駅で、駅の東側には大阪市立大学が広がっています。昔ながらの戸……

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（残り263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジパレス住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK 北 38.4
2025年2月 3階 1LDK 東 36.8
2025年1月 3階 1LDK 東 36.88
2024年3月 3階 1LDK 東 36.8
2024年3月 3階 1LDK 東 36.88

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区山之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フジパレス住吉と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス夢眠舎

    レオパレス夢眠舎の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目16番27号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩3分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 944
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス夢眠舎
    新着
    レオパレス夢眠舎     		4.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレス夢眠舎
    レオパレス夢眠舎     		4.6万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 西
    レオパレス夢眠舎 202
    レオパレス夢眠舎 202     		4.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス夢眠舎
    レオパレス夢眠舎     		4.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 西
    レオパレス夢眠舎
    レオパレス夢眠舎     		4.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 西
    レオパレス夢眠舎 303
    レオパレス夢眠舎 303     		4.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス夢眠舎
    レオパレス夢眠舎     		5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    レオパレス遊眠舎

    レオパレス遊眠舎の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目16番27号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩3分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 640
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス遊眠舎
    新着
    レオパレス遊眠舎     		4.6万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレス遊眠舎 401
    新着
    レオパレス遊眠舎 401     		5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ウィステリアコート山之内

    ウィステリアコート山之内の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目2番28号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩4分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリアコート山之内
    ウィステリアコート山之内     		7.5万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 55.85m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

    ホワイトヴィラ杉本

    住所 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目1番4号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩3分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 573
  • 賃貸

    エミネンスパレス

    エミネンスパレスの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目1番1号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩4分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンスパレス
    エミネンスパレス     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 30m² 1K 5階 南
    エミネンスパレス
    エミネンスパレス     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 30.6m² 1K 2階 南
    エミネンスパレス
    エミネンスパレス     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 30.7m² 1DK 5階 南
    エミネンスパレス
    エミネンスパレス     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 30.6m² 1DK 5階 南
    エミネンスパレス
    エミネンスパレス     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 30.6m² 1K 4階 南
    エミネンスパレス
    エミネンスパレス     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 37.4m² 1DK 5階 南
    エミネンスパレス
    新着
    エミネンスパレス     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 30.7m² 1DK 4階 -
    情報取得日:2025年07月12日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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