豊ヶ丘団地３－３－２号棟の外観
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豊ヶ丘団地３－３－２号棟の外観
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豊ヶ丘団地３－３－２号棟の外観
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豊ヶ丘団地３－３－２号棟のエントランス
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豊ヶ丘団地３－３－２号棟のエントランス：別棟参照
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豊ヶ丘団地３－３－２号棟のその他
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豊ヶ丘団地３－３－２号棟のその他
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豊ヶ丘団地３－３－２号棟のその他：その他
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豊ヶ丘団地３－３－２号棟のその他：別棟参照
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豊ヶ丘団地３－３－２号棟のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
豊ヶ丘団地３－３－２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩18分
小田急多摩線／小田急多摩センター駅 徒歩18分
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利用可能路線
『京王多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
『小田急多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都多摩市豊ヶ丘3丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
多摩市立豊ヶ丘小学校
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中学校区域
青陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
豊ヶ丘団地３－３－２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
豊ヶ丘団地３－３－２号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京王多摩センター駅
ひよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線、京王線の二つの路線が通っていている。 特急まで止まるので、より速い電車に乗り換える時にも使える。 また、電車の本数も多い。 近くに多摩モノレールがある。 改札口が二つある。 近くにバスの駅がある。 タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には書店、コンビニ、京王アートマンなどさまざまなお店がある。 千歳屋や、イトーヨーカドーなどの大きなスーパーがある。 病院も駅周辺にある。 図書館もある。 丘の上プラザ、丘の上パティオがあり、丘の上パティオには、映画館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ココリア多摩センターのはフードコートがあるので、家族で来て食べたいものの意見が割れてもみんなで食べることができる。 スターバックスコーヒーやタリーズ、ドトールコーヒー、サーティワンアイスクリームなどさまざまな飲食店も駅にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、スロープなどが駅や駅周辺の施設にあるため、いろいろな人が不自由なく移動することができる。 サンリオピューロランドという屋内型テーマパークがあるので、雨の日や暑い日でも天候を気にせずに楽しむことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯や窓のあるお店が多いので夜も明るく安心して歩ける。 警察署が駅から少し離れているけどもある。 暗かったりして特別不審者が出やすいなどが起こり得る場所がない。 夜になると閉まるお店も一定数あるので、夜までぶらぶらと歩くようなことがあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心と比べると家賃が安いし、多摩地区の他地域に比べると生活利便性が高く、バランスが取れていると思う。 駅周辺の物価も高すぎず、ある程度の収入があれば充分暮らせると思う。 また、土地の値段もお店の多さとの釣り合い考えると高すぎるということは無いと思う。 |
2024年6月 京王多摩センター駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線と小田急線が利用でき、快速が止まること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニやスーパーが入っていること。病院も近隣に多くあり、安心感がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内や近隣にファストフード店や居酒屋があること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校などが多くあること。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は学生や観光客が多く、平和であること。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への交通の便が良く、学生にとっては大学も近く、住みやすい。物価も東京にしては高くない。 |
2023年6月 京王多摩センター駅
空さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿までの特急があり、30分程で行くことが出来るので良い。 タクシー･バス･モノレールがあるので駅からの移動が簡単に出来る。バスは羽田空港までの移動バスもあるので、旅行がしやすくなる。 駅構内はサンリオキャラクターの装飾がされていて、子供から大人まで楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーをはじめ、多くのがあり、みんなが買い物できる場所が多くある。サンリオピューロランドがあるので、たくさんの人が楽しめる。映画館もあるので見たい映画がすぐ見れるのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いので、マクドナルドやケンタッキー、スターバックス、その他ファミレスがありとても便利。コージーコーナーや成城石井もあるので主婦は心強い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 帝京大学･中央大学をはじめ、その他学校が多くある。駅構内にトイレは少ない。多機能トイレはあるので安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い。駅近くに交番があるので安心。昼も夜もあまり治安は変わらないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスや車での移動が多い。家賃は4万円から8万円ほどが多い。物価は高くなく、手軽に買い物が出来ると思う。 |
2020年4月 京王多摩センター駅
【メリット】 とにかく何でも揃えることができる。ブランド品から日曜雑貨、食料品や専門用具など駅前で全て揃……
豊ヶ丘団地３－３－２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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多摩市ランキング(666物件中) |
多摩市豊ヶ丘ランキング(93物件中) |
京王多摩センター駅ランキング(476物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,720万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
豊ヶ丘団地３－３－２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,849 ～ 1,892万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,763 ～ 1,849万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,677 ～ 1,763万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,591 ～ 1,677万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,505 ～ 1,591万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 多摩市 | 217位 | / 299物件中 |
|---|---|---|
| 多摩市豊ヶ丘 | 9位 | / 25物件中 |
| 京王多摩センター駅 | 102位 | / 159物件中 |
| 小田急多摩センター駅 | 102位 | / 159物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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豊ヶ丘団地３－３－２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 59.64㎡ | 9.61㎡ | 1,820万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 6,625円 111円 |
13,264円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊ヶ丘団地３－３－２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩市豊ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京王多摩センター駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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