プレサンスロジェ半田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
半田市 |
プレサンスロジェ半田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武豊線／半田駅 徒歩5分
名鉄河和線／知多半田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『半田駅』 JR武豊線
『知多半田駅』 名鉄河和線
-
所在地(住所)
愛知県半田市南本町1丁目6-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2019年3月
-
総戸数
42戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
半田市立半田小学校
-
中学校区域
半田市立半田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
プレサンスロジェ半田の【賃貸】物件情報
プレサンスロジェ半田の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【半田駅に対する口コミ】半田市街へ行くのには便利です。半田市の観光スポット、半田運河・蔵のまちへも徒歩で行けるほど近くアクセスにも便利です。ＭＩＺＫＡＮ ＭＵＳＥＵＭにもＪＲ武豊線「半田駅」下車徒歩３分の近さ。半田市の観光には便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
2025年6月
セコグチたろうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 半田市街中心にあり買い物には困らない利便性はまずまず |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 知多半田駅
あかまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まり、タクシー乗り場も比較的大きく便利に使わせてもらっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近のスーパーがありがたい。宿泊施設も多くその点は便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は少し離れたところにあるため、駅前の雰囲気はそこまで騒がしくない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの集合ビルの中に子育て支援の施設があるため安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然悪くない。電車の音が気になるくらい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に高くもなく安くもなくといったところ。 |
2024年2月 半田駅
ポン太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝は学生、会社員など沢山の人が乗降し、活気のある駅です。 特急も停車するので、短い時間で名古屋までいけるので、凄く便利です。 近くにタクシー会社、タクシーが待機しているので急ぎの方にも重宝すると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りは充実していて、ビアゴ、コンビニ、病院、銀行など大変栄えていて困る事はないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはファミリーマート、飲食店が一通り揃っており飛び込みで行っても満足出来ると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 半田駅の近くには白山保育園、半田同胞園保育所などがあり、子供を育てる環境も整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には交番も近くにあるので、何か問題があればすぐに駆け込み出来るので便利です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は駅前でも4万円台で比較的リーズナブルです。 駅周辺にもスーパーがあるので買い物にも便利です。 |
2023年9月 知多半田駅
ぬ〜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄知多半田駅は、特急、急行、普通の全てが止まります。特急も一部指定の列車なので、座席指定券を購入しなくても一般席で乗れるのはメリットがあります。名古屋までも乗換無しで一本で急行なら約40分行けます。エレベーターもしっかりあり、駅のロータリーも広くてバス乗り場、タクシー乗り場、自家用送迎の待機場所もあるので使い勝手は良い駅だと思います。市内循環バスの発着もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りて直ぐの所に小さいながら食品や生活用品の買えるピアゴがあり、徒歩5分圏内にホテルも2件あります。また、駅の隣のビルと橋で繋がっており、市関連の一部機能を持っており、幼児が遊べたり預けたり出来る施設や飲食店、塾。少しですが商業施設も入っています。銀行も入っているので便利です。ビル以外にも飲食店が何軒もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや焼き肉、ピザ、鰻屋さん、洋食屋さん、和食屋さん等々、色々とあります。駅前なので居酒屋さんは目立ってある感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅横のビル「クラシティ」内に半田市の幼児用施設の「はんだっこ」があり、赤ちゃんや幼児が自由に遊べ、玩具も沢山あり、保母さんが在中しているので安心です。市が街の活性化を目指していて、駅周辺でのイベントを年に何回も企画して行われています。イベント時にはハンドメイドのお店や地元のフード店もたくさん出て楽しいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から真っ直ぐJR駅までのびる道は街頭も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性から考えると、家賃や月極駐車場の金額は安いです。徒歩圏内にスーパーもあるし何かしらのお店はちょこちょことあるので、生活用品は揃います。 |
2023年8月 知多半田駅
ピピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、普通両方とも停まります。名古屋駅まで特急で約30分でいきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅隣にスーパーあり、駅ビルには傘無しで行ける。駅ビルの中は銀行、パスポート発行、期日前投票できる、託児所、飲食店あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり飲食店は無いので、会社帰りに集まるって言う感じにならないが ケーキ屋さん、駅ビルのカフェ等ゆっくりできる場所はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、小学校は近いし、落ち着いた街なので暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 空き巣やら振込詐欺やらは多い印象ですが、若い人も高齢者も良い感じで混在していて、静かで落ち着いた街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に住んでいますが特に不便はなく、コンビニ、スーパー、病院、小学校が徒歩5分圏に揃っている。静かで落ち着いている。山車祭りが季節ごとに行われて風情ある街だと思います。 |
プレサンスロジェ半田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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半田市ランキング(92物件中) |
半田市南本町ランキング(2物件中) |
半田駅ランキング(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,009万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
プレサンスロジェ半田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,235 ～ 3,310万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,084 ～ 3,235万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,934 ～ 3,084万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,783 ～ 2,934万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,633 ～ 2,783万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年4カ月) |
半田市ランキング(20物件中) |
半田市南本町ランキング(2物件中) |
半田駅ランキング(8物件中) |
プレサンスロジェ半田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年3月） |
9階 | 東 /南 /西 | |||||
| 11階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 14階 | 東 /南 /西 |
プレサンスロジェ半田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年4月 | 13階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 13階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年6月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年10月 | 2022年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年8月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年6月 | 2021年2月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 78.53㎡ | 11.85㎡ | 3,097万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 8,688円 112円 |
5,800円 73円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ半田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■半田市南本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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■半田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■半田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
