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賃貸

アドフィ東高砂

総合評価：

3.7 アクセス数： 791

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	61,000円
平均坪単価	＠10,083円
平均m²単価	＠3,050円
上位専有面積	20m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アドフィ東高砂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／浦和駅徒歩5分
利用可能路線
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町4丁目8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2004年1月
総戸数
小学校区域
さいたま市立高砂小学校
中学校区域
さいたま市立岸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドフィ東高砂の口コミ・評判

2020年7月

apfel0611さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅徒歩5分ＪＲ高崎線浦和駅徒歩5分湘南新宿ライン(宇都宮/横須賀) 浦和駅徒歩5分
立地・治安・周辺環境	5	メリット	寄りの駅には徒歩でも行けるところ。電車に乗れば都内まで30分程度でアクセス出来る。伊勢丹やPARCO、コクーン、イオンなど大きなショッピング施設も周辺にはあるため、日常の買い物には困らない。子連れでも自転車で回れる距離で助かる
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	オートロック、デザイナーズ物件、独立洗面台、フローリング、バス・トイレ別、ペット相談可、追い焚き機能
お部屋の仕様・設備	1	メリット	オートロック、デザイナーズ物件、独立洗面台、フローリング、バス・トイレ別、ペット相談可、追い焚き機能
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅が近いことや大きなお店などが近いことで移動時間がかからないことや、すぐに欲しいものが手に入る。家のちかくに塾がたくさんある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	最寄りの駅には徒歩でも行けるところ。電車に乗れば都内まで30分程度でアクセス出来る。伊勢丹やPARCO、コクーン、イオンなど大きなショッピング施設も周辺にはあるため、日常の買い物には困らない。子連れでも自転車で回れる距離で助かる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月浦和駅

カイロ姉ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	以前にも口コミをした浦和駅ですが一昨年あたりから更に良くなっている駅です。都心部までのアクセスも良く高齢者や障害者の為にエレベーターも有ります。トイレも綺麗です。改札も車椅子対応が有ります。駅から地上に出るにもエレベーターが出来ました。西口はCORSOにも伊勢丹にも雨に濡れず行けます。スロープも有ります。東口PARCOまで雨に濡れず行けます。西口、東口ともタクシー乗り場は有ります。バスもかなり頻繁に出ています。
生活利便施設の充実	4	メリット	西口は浦和の市役所や区役所に行くバスが出ています。駅ビルのアトレも近年、老若男女が利用出来るショップが増えました。また駅周辺に病院も増えています。現在開発途中でますます良くなりそうな西口です。また東口もPARCOの上階に図書館やコミニティーが有りますし、病院も出来ました。そして地下ではヤオコーが有るのでとても便利です。ヤオコーには駐輪場が地下に有ります。
飲食店の充実	5	メリット	西口の伊勢丹にアトレの中のレストランやカフェに駅周辺にも沢山のカフェやレストランが有ります。東口もドンドン開発されてお洒落なお店が増えています。人気ベーカリーやカフェ、居酒屋にイタリアン探すのが楽しみな浦和駅界隈です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ここ数年で保育園が浦和駅周辺に増えました。保育園じたいの事は申し訳無いですが不明です。エレベーターやスロープは完備されています。
治安	5	メリット	怖い思いをした事が１度もありません。駅周辺は街頭が有り明るいです。西口に交番が有ります。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさはとても良いです。都内と違う親しみやすさが残るところがやはり良い点だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・473文字）

2023年3月浦和駅

takさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線があって便利。湘南新宿ラインも快適。
生活利便施設の充実	3	メリット	伊勢丹やパルコがあるので、ちょっとオシャレな買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	有名なパン屋さんや、ラーメン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世帯はかなり多い。施設も整っている。
治安	4	メリット	開発が進んでいるので、建物がきれい。治安も良くなった。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京が近いので、場所的にはベストな地域。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2021年10月浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】行くたびにどこかが新しくなっている印象。
ここ数年でこじんまりとしたアトレが出来……

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（残り161文字）

2021年10月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】高崎線、宇都宮線、京浜東北線とがあり東京に行くのにも利便性が良い。
もちろん浦和……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドフィ東高砂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年12月	2階	1K	南	20
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区東高砂町の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区東高砂町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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アドフィ東高砂の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

浦和シティマンション

住所	埼玉県さいたま市浦和区東高砂町9番13号
交通	JR京浜東北線浦和駅徒歩3分
築年数	1991年8月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	1441

賃貸

KKビル

住所	埼玉県さいたま市浦和区東高砂町16番2号
交通	JR高崎線浦和駅徒歩4分
築年数	1998年5月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	361

賃貸

レオネクストフェリス

住所	埼玉県さいたま市浦和区東高砂町
築年数	2016年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクストフェリス	7.1万円 (7,000円)	無	1ヶ月	21.11m²	1K	4階	南東
情報取得日:2025年07月23日
	新着レオネクストフェリス 404	7.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	21.47m²	1K	4階	南東
情報取得日:2025年07月21日
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賃貸

モンターニュ

住所	埼玉県さいたま市浦和区東高砂町16番5号
交通	JR宇都宮線浦和駅徒歩6分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モンターニュ	4.9万円 (2,000円)	無	無	19.87m²	ワンルーム	2階	南西
全件を表示する

賃貸

スタジオプリエ

住所	埼玉県さいたま市浦和区東岸町1番28号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	460

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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