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賃貸

プラトーサカ

総合評価：

4.0 アクセス数： 552

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	94,333円
平均坪単価	＠9,970円
平均m²単価	＠3,016円
上位専有面積	31.28m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラトーサカの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／巣鴨駅徒歩1分
都営三田線／千石駅徒歩9分
利用可能路線
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
『千石駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨1丁目14-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1999年10月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
豊島区立仰高小学校
中学校区域
豊島区立駒込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラトーサカの口コミ・評判

2020年7月

たこ焼き野郎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR・都営三田線の巣鴨駅まで歩いて1分走って15秒の立地で交通至便。スーパーも2カ所あり有名な巣鴨商店街や個人店・チェーン店が充実して満足度が高い。2駅でJR池袋駅、三田線を使えば大手町まで20分で出れるのは強み

デメリット（1件）

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2024年3月巣鴨駅

ちいさんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心池袋駅まで電車で10分以内なので、とてもアクセスが便利です。また、都バスの本数が多いので、近場の移動も便利です。少し歩けば、都電の乗り場もあるので便利です。都心部への通り道の駅なので、朝の通勤時は大変に混雑します。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、飲食店、学校、病院の数が多いエリアなので、どの世帯が暮らしても快適に生活できます。老舗のお店が多い点も魅力的です。また、お寺や神社があるので、とても風情があります。
飲食店の充実	5	メリット	大きな商店街があるので、買い物で困るようなことはありません。美味しい飲食店や老舗の惣菜店があるので、生活が楽しくなるエリアです。　コスパも良いので、どのお店もハズレがありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校の数が多いので子育て世代にオススメです。また、お寺や公園、緑が多いので、子供と安心して遊べます。
治安	4	メリット	人通りが多いし、警察署があるので治安が安定しています。また、お寺や寺院、教会があるので、落ちついた雰囲気があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性に特化しているエリアの割には物価が安いです。老舗のお店が価格を上げずに頑張っているので、とてもコスパが良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・428文字）

2023年8月巣鴨駅

くまのすけさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線、地下鉄三田線の複数路線使用できる。山手線は改札からホームまで2分三田線の改札に向かう際は、階段も進行方向が決まっていて、スムーズな導線。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅隣接でパン屋さん、お惣菜屋さん、成城石井、花屋さん、無印良品、タリーズやレストランあり。駅出て3分で本屋もあり。地蔵通り商店街が近い。
飲食店の充実	4	メリット	有名なのはカレーうどんの古奈屋。地蔵通り商店街にある。あとは焼肉の金剛苑が美味しい。他にもチェーン店のレストランなど駅近くに充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高校が近くにあるのか、よく生徒を見かける。山手線しかわからないが、多機能トイレもある。
治安	5	メリット	駅出てすぐに大通りがあり開けている。交番もすぐそばにあって安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	文京区と豊島区で家賃相場が異なる感じがします。文京区の方が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年4月巣鴨駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	山手線と都営三田線が通っており、駅前にはバスターミナルとタクシーがあるので交通の弁はとても良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはatreというショッピングモールがあり、駅を出ると商店街もある。スーパーも駅前にあるので買い物しやすい環境が揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には沢山の飲食店や喫茶店、お菓子屋さんが立ち並ぶ。当然人気店も数多くあり、食べ歩きも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園～高校まで沢山の学校があり子供も育てやすい街だと思う。駅も広く、ベビーカーや車椅子での移動も楽である。
治安	5	メリット	街は明るく人通りも多いので治安はとても良い。駅前には交番もあり誘拐などの心配は少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃と駅の利便性は合っていると思う。山手線内の駅の中では家賃が安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2021年11月巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前には、本屋さんや食べ物屋さん、パン屋さん、洋服屋さんなどのたくさんやお店があり、住んで……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラトーサカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	4階	1K	南西	31.28
2021年4月	2階	1K	南西	31.28
2021年2月	4階	1K	南西	31.28
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場千石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プラトーサカの周辺地図

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第2松岡ビル

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目14番6号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩3分
築年数	1980年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	15
アクセス数	224

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XEBEC巣鴨

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目10番9号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩2分
築年数	2014年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	XEBEC巣鴨	10.9万円 (21,000円)	無	1ヶ月	24.22m²	1K	10階	-
全件を表示する

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THE SKYTOWER

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目11番5号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩2分
築年数	1997年10月
階建て	地上11階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	464

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ザスカイタワー

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目11番5号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩3分
築年数	1997年10月
階建て	地上11階建
総戸数	16戸

口コミ数	26
アクセス数	316

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クオレ巣鴨

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目3番6号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	1984年7月
階建て	地上5階建地下4階

口コミ数	2
アクセス数	19

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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