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シティハイツアオバの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 矢作町 > 千葉寺駅 > シティハイツアオバ

賃貸

シティハイツアオバ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 413
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,727円
平均坪単価 ＠3,522円
平均m²単価 ＠1,065円
上位専有面積 48.44m²：11件
上位間取り 2LDK：11件

シティハイツアオバの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千原線／千葉寺駅 徒歩22分
    千葉都市モノレール１号線／県庁前駅 徒歩27分
    JR外房線／本千葉駅 徒歩30分
    JR総武本線／千葉駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『千葉寺駅』　京成千原線　
    『県庁前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区矢作町941-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    千葉市立星久喜小学校

  • 中学校区域

    千葉市立星久喜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティハイツアオバの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅はモノレールがまず付いている、東京にも行ける電車もある。また京成千葉もあるからここ一つで色々な所に行ける色々な商業施設が近くにあるため色々と便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】色々な商業施設が駅自体に付いているから駅から出ずに買い物も食事も終わらせることができる。夜中までやっている店が多く夜でも明るい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】マックなどのファストフードからきちんとした料理店があるから色々選択できる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】障害の方でも快適に使えるように手すりやエレベーターなどがついていて良い。
千葉駅・京成千葉駅のデメリット（4件）
千葉駅・京成千葉駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 千葉寺駅

SMJJさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット かつてはバス便しかなくやや不便な場所でしたが京成線開通とURの開発で一気に便利になりました。千葉大学病院、県立博物館、等も近く街並みもきれいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大学病院、市立病院、駅のそばにはスーパー等はあります
飲食店の充実
4 		メリット 外食のお店はそこそこそろっています。またちょっと足を延ばせばアリオへもいけるので外食にはことかきません
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校等そろっていますし街並みがきれいなので子育てには十分な環境です
治安
4 		メリット 街並みがきれいなので犯罪者の心理的に犯罪をおこしつらい効果はあるかもしれません
コストパフォーマンス
3 		メリット 街並みはきれいだし大きな病院や文化施設もある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年11月 千葉駅

たけのこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR線だけでなく周辺には、京成線、モノレール線、バスなど、様々な路線が利用できるため非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改装されてから大変に綺麗になりました。駅中には本屋や無印良品もあり、よく利用させていただいています。ガチャガチャもたくさん置いてある場所もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中、周辺にはとても沢山の飲食店があり、その種類も様々なのでランチやディナーは困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に広いトイレがあり、利用しやすいです。
治安
2 		メリット 交番が近くにあり、警察の方がよく見回りをされているので何かあった時には助けを求めやすいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット わざわざ東京に行くよりも、安く済むと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2023年6月 千葉駅

tyryさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新しくなって綺麗
複数路線利用ができる
快速が止まる
主要駅、都心部までのアクセス方法がたくさん
バスもある、
タクシーもある、
モノレールもある
京成の乗り換えもしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルが綺麗になって
お店がたくさんある。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなお店が多いし、
リーズナブルなチェーン店も多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 広い公園、子育て支援などある
保育園も多い方だと思う
治安
2 		メリット 駅前に交番がある
歓楽街が多数ある
昼も夜も空いてるお店が多い
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅が主要駅で、モノレールや京成もあるから通勤がしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2022年11月 千葉駅

maumau79さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅周辺にはバス乗り場、タクシーが豊富で、駅からの電車も多いです。特に東京方面への電車は本数が多く、便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはペリエ、そごう、ビッグカメラなど多様な買い物施設があります。特に最近オープンしたビッグカメラは規模の大きい施設で、品揃えが豊富です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くのそごうやペリエに多様な飲食店があります。また、スターバックスやタリーズなどのカフェも数軒あり、手軽に入ることができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅やその周辺の施設には多機能トイレやエレベーターが多く設置されており、利用しやすいと思います。
治安
3 		メリット 駅前は夜でも明るく、交番もあるのでそのような面では安全と言えると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は利便性に優れており、東京に行くのにもそれほど時間はかからないのでコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイツアオバの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 2階 2LDK 南 48.44
2018年12月 1階 2LDK 南 48.44
2018年4月 1階 2LDK 南 48.44
2018年4月 2階 2LDK 南 48.44
2018年4月 2階 2LDK 南 48.44

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区矢作町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ツインハイツ青葉

    ツインハイツ青葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区矢作町941番9号
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩22分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインハイツ青葉II
    ツインハイツ青葉II     		5.2万円
    (2,200円)    		 無 無 52.1m² 3DK 1階 東
  • 賃貸

    ソナチネの森

    ソナチネの森の外観
    住所 千葉県千葉市中央区矢作町941番2号
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩24分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソナチネの森
    ソナチネの森     		4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.08m² ワンルーム 1階 東
    ソナチネの森
    ソナチネの森     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.08m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    LA LUCE

    LA LUCEの外観
    住所 千葉県千葉市中央区矢作町940番2号
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩20分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 15
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＡＬＵＣＥ(ラルーチェ) 113
    ＬＡＬＵＣＥ(ラルーチェ) 113     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 19.43m² ワンルーム 1階 南東
    LA LUCE
    新着
    LA LUCE     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 19.43m² ワンルーム 2階 北西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    スリーグレイス

    スリーグレイスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区矢作町913番1号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 バス18分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スリーグレイス 202
    スリーグレイス 202     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 40.99m² 1LDK 2階 東
    スリーグレイス
    スリーグレイス     		6.5万円
    (2,000円)    		 無 無 40.99m² 1LDK 2階 東
    スリーグレイス
    新着
    スリーグレイス     		6.7万円
    (2,000円)    		 無 無 40.99m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    にふてぃはうす3

    住所 千葉県千葉市中央区矢作町873番5号
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩23分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 231

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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