ララプレイス森ノ宮ベーネの外観
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ララプレイス森ノ宮ベーネの外観
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ララプレイス森ノ宮ベーネの外観
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ララプレイス森ノ宮ベーネのエントランス
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ララプレイス森ノ宮ベーネのエントランス
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ララプレイス森ノ宮ベーネのその他：その他
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ララプレイス森ノ宮ベーネのその他：その他
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ララプレイス森ノ宮ベーネのその他：その他
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ララプレイス森ノ宮ベーネのその他：その他
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ララプレイス森ノ宮ベーネのその他：その他
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ララプレイス森ノ宮ベーネのその他：その他共有部分
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ララプレイス森ノ宮ベーネのその他：その他共有部分
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ララプレイス森ノ宮ベーネのその他：その他共有部分
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ララプレイス森ノ宮ベーネのその他：その他共有部分
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ララプレイス森ノ宮ベーネのその他：セキュリティ
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ララプレイス森ノ宮ベーネのその他：セキュリティ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 127件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ララプレイス森ノ宮ベーネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道2丁目8-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立北中道小学校
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中学校区域
大阪市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ララプレイス森ノ宮ベーネと同じエリアの物件を
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ララプレイス森ノ宮ベーネの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ララプレイス森ノ宮ベーネの【賃貸】物件情報
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ララプレイス森ノ宮ベーネの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【森ノ宮駅に対する口コミ】JR環状線と地下鉄の中央線、長堀鶴見緑地線があって乗り換えも便利。 駅から徒歩1〜2分で大阪城公園にも行けるし、駅の裏手には昭和レトロなお店もいっぱいあるので、昼間は公園で遊んで夕方から食事もできて１日満喫できる駅です。 また数年後には大阪公立大学の学舎もできる予定なので、これからの注目スポットになるのでは！？ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 森ノ宮駅
あきこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線への乗り換えがしやすく、トイレも清潔です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にはお店も多いです！（薬局、キューズモール、スタバ、居酒屋、牛丼屋など） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ベーカリー、カフェ、居酒屋さんなどとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪城公園、キューズモールがあり、お子さんが入りやすいお店もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はいつも清潔です。日中はとても安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然もあり、スーパーなどもちかいので、とても住みやすいと思います。 |
2024年6月 森ノ宮駅
あみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えにも使いやすい駅です。JRも地下鉄もあり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があり、自然もあり都会でもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中にたくさん飲食店がある。困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会と自然があるので、適度に住みやすい。便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人柄があんまり悪い感じがしない。事件も少なそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価がそんなに高くない。家賃もそれほど高くない。 |
2019年2月 森ノ宮駅
【メリット】 近くにキューズモール、大手スーパーがあり、生活において非常に便利です。治安も良く、暴走族、……
2018年11月 森ノ宮駅
【メリット】 大阪城が近く、散歩や気分転換には凄く良いです。阪神高速道路、森ノ宮出入口も近く、交通の便は……
ララプレイス森ノ宮ベーネの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年7月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 24.71㎡ | 4.43㎡ | 1,810万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 7,100円 287円 |
1,580円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイス森ノ宮ベーネの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東成区中道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東成区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■森ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 23.93～23.93㎡｜23.93㎡ | 1,880万円｜259万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.29～26.29㎡｜26.29㎡ | 1,900万円｜238万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.93～23.93㎡｜23.93㎡ | 1,650万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.93～26.29㎡｜24.71㎡ | 1,810万円｜242万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ララプレイス森ノ宮ベーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 26.15 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 西 | 26.15 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 西 | 26.15 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 26.29 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 26.29 | |||||||
…残り122件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイス森ノ宮ベーネの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東成区中道の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.29～26.43㎡｜26.04㎡ | 66,355円｜8,433円/坪 |
| 3階～4階 | 26.15～26.46㎡｜26.27㎡ | 67,870円｜8,538円/坪 |
| 5階～6階 | 26.15～26.43㎡｜26.28㎡ | 68,066円｜8,563円/坪 |
| 7階～8階 | 26.15～26.43㎡｜26.27㎡ | 68,776円｜8,652円/坪 |
| 9階～10階 | 26.15～26.29㎡｜26.23㎡ | 70,935円｜8,938円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.15～26.46㎡｜26.26㎡ | 68,361円｜8,603円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
