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エステムプラザ大阪城パークフロントを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東成区 > 中道 > 森ノ宮駅 > エステムプラザ大阪城パークフロント

中古

エステムプラザ大阪城パークフロント

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 16777
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エステムプラザ大阪城パークフロントの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:116件
中古:104件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 569件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約267万円/坪 賃料:約9508円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.28％
偏差値ランキング

大阪市東成区
137物件中の順位

エステムプラザ大阪城パークフロントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩6分
    大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区中道2丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立北中道小学校

  • 中学校区域

    大阪市立玉津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステムプラザ大阪城パークフロントの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エステムプラザ大阪城パークフロントPR
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2K
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

619万円 割安

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新着 エステムプラザ大阪城パークフロント
エステムプラザ大阪城パークフロント

情報取得日:2025年06月26日

価格
3,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
278.0万円
専有面積
40.18m²
間取り
2DK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
エステムプラザ大阪城パークフロントPR
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムプラザ大阪城パークフロントの【賃貸】物件情報

エステムプラザ大阪城パークフロント
エステムプラザ大阪城パークフロント
賃料(管理費)
5.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.72m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
エステムプラザ大阪城パークフロント
エステムプラザ大阪城パークフロント
賃料(管理費)
6.94万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.43m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
エステムプラザ大阪城パークフロント
エステムプラザ大阪城パークフロント
賃料(管理費)
8.4万円(11,490円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.42m²
間取り
2K
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
エステムプラザ大阪城パークフロント
エステムプラザ大阪城パークフロント
賃料(管理費)
8.5万円(11,490円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.42m²
間取り
2K
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
エステムプラザ大阪城パークフロント 804
エステムプラザ大阪城パークフロント 804
賃料(管理費)
8.61万円(11,400円)
敷金・礼金
無・86,100円
専有面積
31.19m²
間取り
2K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムプラザ大阪城パークフロントの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【森ノ宮駅に対する口コミ】すぐに電車が来ます。3分に一回は来ます。利用者数も多いですし、ホームも広いです。エレベーターもあります。駅周辺の土地もとても良いです。大きなスーパーや、薬局、病院や百均といった便利な店が立ち並んでおり、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【森ノ宮駅に対する口コミ】駅近くに大阪城公園があり、都会のど真ん中にあって自然一杯なところが良いです。交通機関も環状線のほか、大阪メトロがあり、とにかく移動が便利です。最近、海外の旅行客も多く、夜遅くまで人通りが絶えるなく賑やかです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 緑橋駅

aguracomさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・中央線と今里線のどちらも利用できるのはよい
・梅田まで20分、難波まで20分とアクセスが良い
・バスは駅から少し歩くとある
生活利便施設の充実
3 		メリット ・コンビニなどが駅近くにある
・歯医者もいくつかある
・スーパーや薬局も駅近くにある
飲食店の充実
3 		メリット ・小さな個人居酒屋がいくつかある
・オリジン弁当もあり便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・小学校や比較的大きな公園がある
・エレベーターがある
治安
3 		メリット ・住宅街も多く、比較的住みやすい
・年配者の方もおおいので、比較的しずか
コストパフォーマンス
5 		メリット ・賃貸料や土地の値段は、大阪市のなかではそこそこ安いほうである
・交通の便もよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2020年3月 緑橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北のコノミヤ、南のライフの他、コンビニもたくさんあります。食品や日常の消耗品の買い物なら問……

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（残り117文字）

2020年1月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の商業施設はKOHYO、やよい軒、松屋など。飲食店、居酒屋がメイン。夜の店は一切ない。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り108文字）

2017年11月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪城の最寄り駅で、近くには森ノ宮キューズモール、NHK大阪ホール、森ノ宮ピロティホールな……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムプラザ大阪城パークフロントの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東成区ランキング

位
(137物件中)

大阪市東成区中道ランキング

位
(22物件中)

森ノ宮駅ランキング

位
(56物件中)
緑橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,303万円

推定相場坪単価267万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料　　11.2　～　12.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,033円～9,984円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.28％
価格帯別判定 i

エステムプラザ大阪城パークフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,551 ～ 3,633万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,385 ～ 3,551万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,220 ～ 3,385万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,055 ～ 3,220万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,890 ～ 3,055万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東成区 7位 / 141物件中
大阪市東成区中道 4位 / 25物件中
森ノ宮駅 13位 / 58物件中
緑橋駅 4位 / 53物件中

坪賃料ランキング

大阪市東成区 10位 / 94物件中
大阪市東成区中道 6位 / 21物件中
森ノ宮駅 11位 / 44物件中
緑橋駅 3位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,190～3,353万円

※中央値：3,272万円

予測坪単価：264万円/坪

予測㎡単価：80万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年4カ月)

大阪市東成区ランキング

位
(41物件中)

大阪市東成区中道ランキング

位
(7物件中)

森ノ宮駅ランキング

位
(15物件中)
緑橋駅の騰落率ランキング

エステムプラザ大阪城パークフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年2月）		 2階 南
3階 南
4階 南
4階 南
4階 南
7階 南
7階 南
9階 南
12階 南
14階 南 /北
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エステムプラザ大阪城パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 13階 2DK 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 14階 2DK 南 ー ー
3 2025年3月 販売中 14階 2K 南 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 3階 1K 南 ー ー
5 2024年10月 2024年11月 13階 2LDK 南 ー ー
6 2024年10月 2024年12月 14階 1SDK 南 ー ー
7 2024年9月 2024年10月 12階 1SDK 南 ー ー
8 2024年5月 2024年5月 7階 2K 南 ー ー
9 2024年3月 2024年3月 10階 ー 南 ー ー
10 2024年3月 2024年3月 11階 2DK 南 ー ー
11 2024年2月 2024年4月 7階 1K 南 ー ー
12 2024年2月 2024年4月 7階 1K 南 ー ー
13 2023年12月 2025年1月 3階 1K 南 ー ー
14 2023年12月 2024年2月 3階 1K 南 ー ー
15 2023年11月 2023年11月 8階 2K 南 ー ー
16 2023年9月 2023年9月 13階 ー 南 ー ー
17 2023年7月 2023年9月 3階 1K 南 ー ー
18 2023年4月 2023年4月 11階 2K 南 ー ー
19 2023年3月 2023年3月 3階 1K 南 ー ー
20 2022年5月 2023年8月 3階 1K 南 ー ー
21 2022年4月 2022年5月 8階 2K 南 ー ー
22 2022年2月 2022年4月 6階 1K 南 ー ー
23 2022年2月 2022年2月 12階 1SDK 南 ー ー
24 2021年7月 2021年8月 10階 2K 南 角部屋 ー
25 2021年7月 2021年8月 5階 2K 南 ー ー
26 2021年6月 2021年7月 5階 1K 南 ー ー
27 2021年5月 2022年5月 3階 1K 南 ー ー
28 2021年5月 2021年7月 6階 2K 南 ー ー
29 2021年1月 2021年1月 10階 2K 南 角部屋 ー
30 2021年1月 2021年8月 5階 2K 南 ー ー
31 2020年12月 2021年1月 2階 2K 南 ー ー
32 2020年11月 2020年12月 6階 2K 南 角部屋 ー
33 2020年10月 2020年10月 3階 1K 南 ー ー
34 2020年9月 2020年10月 6階 2K 南 角部屋 ー
35 2020年8月 2020年8月 3階 1K 南 ー ー
36 2020年7月 2020年10月 10階 2K 南 角部屋 ー
37 2020年7月 2020年8月 11階 1SDK 南 ー ー
38 2020年7月 2020年7月 10階 2K 南 角部屋 ー
39 2020年7月 2020年10月 5階 2K 南 ー ー
40 2020年6月 2020年6月 2階 2K 北 角部屋 ー
41 2020年4月 2020年10月 10階 2K 南 角部屋 ー
42 2020年3月 2020年4月 3階 2K 南 ー ー
43 2020年3月 2020年10月 6階 2K 南 角部屋 ー
44 2020年2月 2020年6月 3階 1K 南 ー ー
45 2020年1月 2020年1月 9階 2K 南 ー ー
46 2019年12月 2020年1月 5階 2K 南 ー ー
47 2019年10月 2019年10月 8階 1K 北 ー ー
48 2019年9月 2019年12月 6階 2K 南 角部屋 ー
49 2019年8月 2019年12月 5階 2K 南 ー ー
50 2019年8月 2019年10月 3階 1K 南 ー ー
51 2019年7月 2019年8月 14階 2K 南 ー ー
52 2019年6月 2019年7月 9階 1K 北 ー ー
53 2019年6月 2019年8月 7階 2K 南 ー ー
54 2019年4月 2019年5月 1階 2K 北 ー ー
55 2019年4月 2019年7月 2階 2K 南 ー ー
56 2019年4月 2019年5月 9階 1K 北 ー ー
57 2019年3月 2019年3月 6階 2K 南 ー ー
58 2019年1月 2019年2月 8階 1K 南 ー ー
59 2018年12月 2019年3月 7階 2K 南 ー ー
60 2018年11月 2019年4月 14階 2K 南 ー ー
61 2018年10月 2019年1月 10階 2K 南 角部屋 ー
62 2018年10月 2019年1月 10階 1K 南 ー ー
63 2018年10月 2019年8月 5階 2K 南 ー ー
64 2018年10月 2019年6月 7階 2K 南 角部屋 ー
65 2018年6月 2018年8月 7階 2K 南 角部屋 ー
66 2018年5月 2018年5月 14階 2K 南 ー ー
67 2018年5月 2018年5月 10階 1K 南 ー ー
68 2018年5月 2018年5月 9階 1K 南 ー ー
69 2018年5月 2018年5月 6階 2K 南 ー ー
70 2018年5月 2018年7月 9階 1K 南 ー ー
71 2018年4月 2018年4月 10階 2K 南 ー ー
72 2018年4月 2018年4月 10階 2K 南 ー ー
73 2018年3月 2018年10月 5階 2K 南 ー ー
74 2018年1月 2018年5月 12階 2K 南 ー ー
75 2017年12月 2018年3月 7階 2K 南 角部屋 ー
76 2017年11月 2017年12月 14階 2K 南 ー ー
77 2017年11月 2017年11月 9階 1K 南 ー ー
78 2017年9月 2017年10月 3階 1K 南 ー ー
79 2017年8月 2017年9月 6階 2K 南 ー ー
80 2017年8月 2017年12月 5階 1K 南 ー ー
81 2017年6月 2017年7月 5階 1K 南 ー ー
82 2017年6月 2017年6月 7階 2K 南 ー ー
83 2017年6月 2017年6月 9階 2K 南 ー ー
84 2017年5月 2017年6月 9階 2K 南 ー ー
85 2017年4月 2017年5月 8階 1K 南 ー ー
86 2016年12月 2016年12月 7階 2K 南 ー ー
87 2016年12月 2017年8月 6階 2K 南 ー ー
88 2016年12月 2016年12月 9階 2K 南 ー ー
89 2016年9月 2016年10月 8階 1K 南 ー ー
90 2016年9月 2016年9月 11階 2K 南 リフォーム ー
91 2016年8月 2016年9月 10階 2K 南 ー ー
92 2016年6月 2016年8月 8階 1K 南 ー ー
93 2016年5月 2016年7月 8階 1K 南 ー ー
94 2016年2月 2016年9月 8階 1K 南 ー ー
95 2016年2月 2016年5月 7階 2K 南 ー ー
96 2015年12月 2016年1月 8階 1K 南 ー ー
97 2015年11月 2015年11月 9階 1K 南 ー ー
98 2015年7月 2015年11月 8階 1K 南 ー ー
99 2015年7月 2015年11月 9階 1K 南 ー ー
100 2015年7月 2015年10月 11階 2K 南 ー ー
101 2014年12月 2015年2月 10階 2K 南 角部屋 ー
102 2014年9月 ー 10階 2K 南 ー ー
103 2014年2月 ー 10階 2 K 南 ー ー
104 2013年4月 ー 4階 1 K 南 ー ー

…残り84件
平均 7階 28.16㎡ 5㎡ 1,747万円 ＠205万円 ＠62万円 6,211円
220円		 3,409円
121円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ大阪城パークフロントの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ大阪城パークフロントの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区中道の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.43～31.42㎡｜24.25㎡ 1,462万円｜204万円/坪
4階～6階 20.43～31.42㎡｜28.65㎡ 1,625万円｜189万円/坪
7階～9階 18.02～31.42㎡｜25.21㎡ 1,479万円｜196万円/坪
10階～12階 20.43～40.18㎡｜31.94㎡ 2,097万円｜215万円/坪
13階～14階 31.19～40.18㎡｜34.78㎡ 2,565万円｜238万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.02～40.18㎡｜28.33㎡ 1,765万円｜205万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.43～31.42㎡｜24.74㎡ 1,380万円｜186万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 2 32 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムプラザ大阪城パークフロントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 20.72
2025年6月 6階 2K 南 31.19
2025年6月 10階 2K 南 31.42
2025年6月 8階 2K 南 31.19
2025年6月 8階 2K 南 31.42

…残り564件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ大阪城パークフロントの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■エステムプラザ大阪城パークフロントの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区中道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.43～34.42㎡｜26.23㎡ 66,815円｜8,497円/坪
4階～6階 20～31.42㎡｜24.89㎡ 64,636円｜8,693円/坪
7階～9階 20.4～31.45㎡｜26.57㎡ 68,167円｜8,556円/坪
10階～12階 20.43～40.7㎡｜33.71㎡ 90,347円｜8,819円/坪
13階～14階 31.19～40.7㎡｜35.84㎡ 97,116円｜8,912円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～40.7㎡｜28.77㎡ 75,270円｜8,671円/坪
東向き 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ 122,700円｜9,966円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 205 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 235 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ララプレイス森ノ宮ベーネ

    ララプレイス森ノ宮ベーネの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目8番22号
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 2019年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3385
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    森の宮ハイツ

    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目5番15号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩6分
    築年月 1978年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 139戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 10351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    森ノ宮ハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 286万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    ハイツ森ノ宮

    住所 大阪府大阪市東成区中本1丁目1番8号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 緑橋駅 徒歩7分
    築年月 1984年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6704
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
  • 中古

    エスリード大阪城アクシス

    エスリード大阪城アクシスの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中本2丁目1番10号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩5分
    築年月 2019年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 141戸
    口コミ数 9
    偏差値 61
    アクセス数 4266
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エスリード大阪城アクシス     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 54万円
    割安
    ネット公開物件
    エスリード大阪城アクシス     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    森ノ宮シルクマンション

    住所 大阪府大阪市東成区中本2丁目11番5号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩4分
    築年月 1999年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 18
    偏差値 51
    アクセス数 6572
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円

その他の近隣の中古マンションを見る

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    ArtizA森ノ宮D.C

    ArtizA森ノ宮D.Cの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目3番7号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上12階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 0
    アクセス数 179
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ArtizA森ノ宮D.C. ArtizA森ノ宮D.C. 6.15万円
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  • 賃貸

    ロイヤル森之宮

    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目1番25号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    アクセス数 936
  • 賃貸

    森之宮スカイガーデンハウス

    森之宮スカイガーデンハウスの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目4番2号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩4分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1310
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森之宮スカイガーデンハウス 910 森之宮スカイガーデンハウス 910 15.2万円
    (16,000円)    		 無 152,000円 69.7m² 2LDK 9階 東
    森之宮スカイガーデンハウス 森之宮スカイガーデンハウス 17.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 77.87m² 3LDK 9階 北西
  • 賃貸

    オルゴグラート森ノ宮南館

    住所 大阪府大阪市東成区中本1丁目4番17号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩4分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4697
  • 賃貸

    ベルビュー森ノ宮

    ベルビュー森ノ宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中本1丁目3番6号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 1973年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1024
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルビュー森ノ宮 ベルビュー森ノ宮 4.7万円
    (4,700円)    		 無 2ヶ月 30.05m² ワンルーム 5階 南

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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