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エスリード京橋グランテラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスリード京橋グランテラス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 8263
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エスリード京橋グランテラスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 295件
口コミ メリット:16件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約251万円/坪 賃料:約9343円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.47％
偏差値ランキング

大阪市都島区
252物件中の順位

エスリード京橋グランテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2017年8月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立桜宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立桜宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスリード京橋グランテラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エスリード京橋グランテラス
エスリード京橋グランテラス
価格
1,620万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
234.8万円
専有面積
22.80m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

64万円 割安

販売情報を見る
エスリード京橋グランテラスPR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード京橋グランテラスの【賃貸】物件情報

エスリード京橋グランテラス
エスリード京橋グランテラス
賃料(管理費)
6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード京橋グランテラス
エスリード京橋グランテラス
賃料(管理費)
6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
22.4m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード京橋グランテラス
エスリード京橋グランテラス
賃料(管理費)
6.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・105,000円
専有面積
22.8m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード京橋グランテラス
エスリード京橋グランテラス
賃料(管理費)
6.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・105,000円
専有面積
22.4m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード京橋グランテラスの口コミ・評判

2023年2月

めぐみんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅の路線は多く、
JR、地下鉄、京阪があるので
どの方面へもアクセスしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 繁華街からは少し中に入っているので
物件のまわりは落ち着いた雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築浅なので見た目もきれいで高級感がある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット シックなデザインの壁紙を使っていたり、
おしゃれな内装になっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店は商店街が近くにあるので困ることがない。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 病院などは少し古いところが多く、
あまりきれいな病院は少ない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

さやかさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からも近く店もたくさんあるため、自転車がなくてもどうにかなりそうです

デメリット（1件）

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2022年4月

dadman051617さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 商業施設が充実している。コンビニ、スーパ、デパートあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安良いです。夜の商店街はやや暗く怖いですが、特に害はないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 22帖と狭いですが、廊下部分短く、居室は7帖とれており以外と広く感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店はかなり豊富です。スーパー・コンビニ・デパートなんでもあります。居酒屋も多く色にはこまりません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 特になし　近くに公園があるのでふらっと散歩するのに良いかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】改札を出てすぐにコンビニがある、カフェもあるので待ち合わせにもちょうどよい。
京阪モールがあるので、洋服、日用品、食品などさまざまな買い物ができる
JR、京阪、地下鉄とアクセスでき、雨の日も濡れずに乗り換えできる
京橋駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 京橋駅

誰何さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 平日、祝日などに関わらずどんな時間帯でも
準急や急行、特急などが停車するのはかなりのメリットだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りてすぐに京阪百貨店があり
少し歩けばライフやエディオン、あとは商店街もあるので
買い物には困らない印象があります。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街や百貨店の中に飲食店や居酒屋などが多々あるのでかなり充実しています。
京阪百貨店モールにあるカンナムキンパがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに開明中学/高校があるので、そこに通う場合通学は便利です。
治安
3 		メリット 治安はあまり良くない方だと思いますが
物騒な話は聞かないのでそこはメリットだと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅から大阪や兵庫、京都など
色んな場所に移動しやすいのはメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・339文字）

2024年5月 京橋駅

こきちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えも豊富で便利だと思う。JRへの乗り換えが特に楽。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には京阪モールがある為便利。スーパーやドラッグストア、家電量販店も近い。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店があり、バラエティも豊富。リーズナブルな店が多いのも魅力。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレがリニューアルされて綺麗。多目的トイレも広くて使いやすい。
治安
3 		メリット 高架下側は新しい店が多く交番もある為比較的治安が良く感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 様々な店がある為生活には絶対に困らない。駅から少し離れればそこまで騒がしくない印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2021年11月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この頃トイレが改装され数も全部で大のほうで11ヵ所もでき、大変朝たすかっています。とても綺……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り125文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京阪・大阪メトロ・JR環状線・JR東西線と多くの交通機関がある交通の要所。とにかく安くて美……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード京橋グランテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市都島区ランキング

位
(252物件中)

大阪市都島区東野田町ランキング

位
(14物件中)

京橋駅ランキング

位
(136物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,666万円

推定相場坪単価251万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　5.9　～　6.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,876円～9,810円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.47％
価格帯別判定 i

エスリード京橋グランテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,791 ～ 1,832万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,707 ～ 1,791万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,624 ～ 1,707万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,541 ～ 1,624万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,457 ～ 1,541万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市都島区 24位 / 224物件中
大阪市都島区東野田町 4位 / 16物件中
京橋駅 16位 / 123物件中

坪賃料ランキング

大阪市都島区 28位 / 135物件中
大阪市都島区東野田町 8位 / 16物件中
京橋駅 18位 / 93物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月24日終値) の日経平均株価は 41,826.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,608～1,691万円

※中央値：1,649万円

予測坪単価：248万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード京橋グランテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 5階 1K 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 8階 1K 南西 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 5階 1K 南 ー ー
4 2025年1月 2025年2月 4階 1K 南 ー ー
5 2024年11月 2024年12月 4階 1K 南 ー ー
6 2024年11月 2024年11月 5階 1K 南西 ー ー
7 2024年11月 2024年11月 9階 1K 南西 ー ー
8 2024年7月 2024年8月 10階 1K 南 ー ー
9 2024年6月 2024年7月 4階 1K 南 ー ー
10 2024年2月 2024年4月 8階 1K 南西 ー ー
11 2024年2月 2024年5月 12階 1K 南西 ー ー
12 2024年1月 2024年2月 1階 1K 南西 ー ー
13 2023年10月 2024年3月 11階 1K 南 ー ー
14 2023年10月 2025年1月 5階 1K 南 ー ー
15 2023年8月 2023年10月 4階 1K 南 ー ー
16 2023年7月 2023年10月 1階 1K 南西 ー ー
17 2023年7月 2023年8月 9階 1K 南西 ー ー
18 2023年6月 2023年10月 5階 1K 南西 ー ー
19 2023年3月 2023年5月 5階 1K 南 ー ー
20 2023年2月 2023年6月 7階 1K 南 ー ー
21 2022年12月 2023年1月 4階 1K 南 ー ー
22 2022年11月 2023年5月 9階 1K 南西 ー ー
23 2022年10月 2023年1月 2階 1K 南 ー ー
24 2022年7月 2022年8月 9階 1K 南 ー ー
25 2022年6月 2023年3月 5階 1K 南 ー ー
26 2022年5月 2023年8月 4階 1K 南 ー ー
27 2022年1月 2022年2月 4階 1K 南 ー ー
28 2022年1月 2022年3月 9階 1K 南 ー ー
29 2021年12月 2022年1月 4階 1K 南 ー ー
30 2021年11月 2022年6月 5階 1K 南 ー ー
31 2021年6月 2021年10月 4階 1K 南 ー ー
32 2021年5月 2021年8月 9階 1K 南 ー ー
33 2021年5月 2021年7月 5階 1K 南 ー ー
34 2020年12月 2021年3月 4階 1K 南 ー ー
35 2020年11月 2020年12月 9階 1K 南 ー ー
36 2020年11月 2021年2月 5階 1K 南 ー ー
37 2020年6月 2020年12月 4階 1K 南 ー ー
38 2020年4月 2020年4月 11階 1K 南 ー ー
39 2020年2月 2020年11月 5階 1K 南 ー ー
40 2019年3月 2019年3月 11階 1R 南 ー ー

…残り20件
平均 6階 22.64㎡ 3.61㎡ 1,713万円 ＠251万円 ＠76万円 4,580円
202円		 1,910円
84円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ エスリード京橋グランテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード京橋グランテラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区東野田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード京橋グランテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南 22.8
2025年7月 5階 1K 南 22.8
2025年7月 5階 1K 南 22.4
2025年7月 3階 1K 南 22.4
2025年7月 8階 1K 南 22.4

…残り290件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード京橋グランテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード京橋グランテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区東野田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 295 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エスリード京橋グランテラスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファーストフィオーレ京橋パークフロント

    ファーストフィオーレ京橋パークフロントの外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5番6号
    最寄駅 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年月 2018年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 14
    偏差値 ー
    アクセス数 2473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
  • 中古

    京橋第一コーポ

    京橋第一コーポの外観
    住所 大阪府大阪市城東区野江1丁目2番24号
    最寄駅 JR片町線 京橋駅 徒歩8分
    築年月 1967年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 208戸
    口コミ数 28
    偏差値 52
    アクセス数 15066
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    京橋第一コーポ     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 508万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    京橋第一コーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 490万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    京橋第一コーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 242万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    京橋第一コーポPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 410万円
    割安
    京橋第一コーポ
    リノベorリフォーム済み
    京橋第一コーポ     		1,530万円 88.7万円 57.01m² 2LDK 1階 西 相応
    京橋第1コーポ　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    京橋第1コーポ　中古マンション     		1,980万円 114.8万円 57.00m² 2LDK 4階 南 相応
    ネット公開物件
    新着
    京橋第一コーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月23日
    京橋第一コーポ
    リノベorリフォーム済み
    京橋第一コーポ     		1,998万円 115.8万円 57.01m² 2LDK 10階 西 相応
    京橋第一コーポ
    リノベorリフォーム済み
    京橋第一コーポ     		1,998万円 115.6万円 57.10m² 2LDK 10階 南 相応
    京橋第一コーポ 中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    京橋第一コーポ 中古マンション     		2,280万円 132.2万円 57.00m² 1LDK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年07月16日
  • 中古

    エスリード京橋ステーションプラザ

    エスリード京橋ステーションプラザの外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6番2号
    最寄駅 京阪本線 京橋駅 徒歩3分
    築年月 2010年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 40
    偏差値 58
    アクセス数 12434
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
  • 中古

    レジュールアッシュ京橋

    レジュールアッシュ京橋の外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8番8号
    最寄駅 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年月 2019年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 129戸
    口コミ数 3
    偏差値 ー
    アクセス数 2036
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円
  • 中古

    パレ京橋２番館

    住所 大阪府大阪市城東区野江1丁目10番19号
    最寄駅 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年月 1983年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 24
    偏差値 51
    アクセス数 6329
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円

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周辺の賃貸物件

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    レジデンス日邦

    住所 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15番3号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 1
    アクセス数 706
  • 賃貸

    マンション・ベル

    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目14番23号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 700
  • 賃貸

    DAXIA・M

    DAXIA・Mの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目14番25号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤＡＸｉＡ−Ｍ（ダゼアマンション）
    新着
    ＤＡＸｉＡ−Ｍ（ダゼアマンション）     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 5階 南
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    ダゼアマンション

    ダゼアマンションの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目14番25号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダゼアマンション 502
    ダゼアマンション 502     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 5階 南
    ダゼアマンション
    新着
    ダゼアマンション     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 4階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    杉本ビル

    杉本ビルの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目14番17号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    杉本ビル
    杉本ビル     		7.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 43m² 1LDK 4階 東

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周辺の新築マンション

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    グランアッシュ京橋ソフィス

    グランアッシュ京橋ソフィス
    価格 3,300万円～5,120万円
    所在地 大阪府大阪市都島区東野田町一丁目17番8（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 31.99㎡～41.75㎡
    間取り 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 1038
  • 新築

    シエリア京橋ザレジデンス

    シエリア京橋ザレジデンス
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-1（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 99戸
    専有面積 55.52㎡～124.13㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 919

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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