コートハウス.M
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 109,500円 |
| 平均坪単価 | ＠10,726円 |
| 平均m²単価 | ＠3,245円 |
| 上位専有面積 | 39.75m²：2件 27.51m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 1DK：2件 |
コートハウス.Mの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都目黒区駒場4丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立駒場小学校
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中学校区域
目黒区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートハウス.Mの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王井の頭線・駒場東大前駅の北口から緩やかな坂を上って7-8分にある低層マンションです。 マンションまでは商店街からすぐ住宅街になり、スーパーはありませんが、南口には「まいばすけっと」など中規模なスーパーがあります。 夜は若干人通りが少なくなりますが、官僚などの住まいもあり、パトカーがよく巡回しており、治安は悪くありません。 京王井の頭線・駒場東大前駅から渋谷駅まで約5分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からコートハウスMへの道のりにはアメリカハナミズキの並木道となっており、途中に日本民芸館や館の主宰者だった柳宗悦の旧宅、清家清設計で知られる住宅もあり、街並みさは都内でも有数です。川は近くにありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
第一種低層住居専用地域の静かな住宅街。白い外観はやや時代がかっていますが、周囲の風景によく溶け込んでいます。オーナーが同じ建物に暮らしているため、共有部などはいつも清潔に保たれています。 ※一部のサイトに地区年月1980年と記載されていますが、筆者は1985年入居。その時点で「築10年」と言われました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンパクトな低層マンションで住戸も多くないだけに、東と北、西と北など、角部屋が目立ち、緑の多い風景を望めます。すべての部屋にバルコニーがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 前出のとおり、東大や日本民芸館のあるアカデミックで知的好奇心を刺激する町というのが駒場の身上。買い物の便さえ気にしなければ、ネットスーパーや近隣の中型スーパー、コンビニを駆使すれば生活の不便はありません。駅からの道すがらに食べログ百名店に入るパン屋さん「ル・ルソール 」があったり、東大の構内に「ブラッスリー ルヴェ ソン ヴェール 駒場 」があったりと、ご近所で名店の味も楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 南口から数分の場所に駒場保育園があります。私立中学・高校では、駒場東邦、公立では、駒場高校など、公・私立共に進学校が集中するエリアです。「コートハウスM」は単身者かDINKS向けですから、あまり関係がないかもしれませんが、こちらのマンションに賃貸で住んでから近隣に住まいを求めて子育てする際の参考になります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
qa3673さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩で、駒場東大駅まで約５分、下北沢・代々木上原・まで約１０分、池尻大橋まで約２０分、渋谷まで約３０で、非常に便利で、大都会という感じですが、閑静な住宅街です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 山手通から十分離れており、車も少なく、閑静な住宅街です。駒場キャンパスII（東大先端研、生産研）の下北沢側はごちゃっとしておりますが、それに比べると、コートハウスMがある東大駒場キャンパスI（所謂駒場キャンパス）の渋谷側は、一戸当たりの面積が広い閑静な住宅街という感じです。また、近所には、東大駒場キャンパスI・IIや、旧前田公爵的・駒場公園等があり、緑も多いと多いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物の裏は東大駒場キャンパスIIで植樹されております。建物の外観はおしゃれなデザインだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いため、仕様・設備は、ま～という感じですが、場所・賃料の両方を考えると良心的という印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺には、コンビニはありますが、スーパーはありません。駒場東大前・池ノ上にマイバスケットがありますが、中途半端なので、下北沢のダイエー・オオゼキ・ピーコック、代々木上原のOdakyu OX・マルエツか、渋谷の東急百貨店本店のデパ地下（現在再開発中）等に行きました。たまに、池尻大橋周辺のスーパーにも行きました。飲食店は、周囲に少しありますが、あまり多くないので、下北沢・代々木上原・渋谷によく行きました。安く上げたいときは、東大の学食でしょうか・・・。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないので想像レベルですが、都心なのに緑が多い環境は、子育て向きな感じがします。ただし、マンションは古いので、その点で子育て向きかは、育てる方の考え方次第という感じが致します。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 駒場東大前駅
れさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 東京大学駒場キャンパスがすぐ近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大学があるため、生協にいけば大体のものは揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちらほらおしゃれなカフェや定食屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や小中高もあり、落ち着いているため子供は過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京大学駒場キャンパスがあるため非常に治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 閑静な住宅街もあり、暮らしやすそうではある |
2022年1月 駒場東大前駅
【メリット】 京王井の頭線内なので運賃が非常に安い。京王電鉄なので定期券なら更にお安く感じる。渋谷まで2……
2021年4月 駒場東大前駅
【メリット】 駒場東大前駅周辺には、多くの学校があり、登下校の時間には学生で溢れかえっている。そのため、……
2020年4月 駒場東大前駅
【メリット】 駒場東大前駅は渋谷駅に近いため他の路線にアクセスするのにとても便利です。
また緑……
コートハウス.Mの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 27.51 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.75 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 27.51 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.75 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区駒場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■駒場東大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.51～39.75㎡｜33.63㎡ | 109,500円｜10,726円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.75～39.75㎡｜39.75㎡ | 131,500円｜10,936円/坪 |
| 東向き | 27.51～27.51㎡｜27.51㎡ | 87,500円｜10,515円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
