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オクト三条Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オクト三条A

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 592
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 35,000円
平均坪単価 ＠2,287円
平均m²単価 ＠692円
上位専有面積 52.99m²：2件 46.37m²：1件
上位間取り 3DK：3件

オクト三条Aの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電琴平線／三条駅 徒歩7分
    琴電琴平線／伏石駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『三条駅』　琴電琴平線　
    『伏石駅』　琴電琴平線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市伏石町1366 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    高松市立太田小学校

  • 中学校区域

    高松市立桜町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オクト三条Aの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩5分圏内に駅があるため、駅を使って通学、通勤する方や、高齢者の方にも非常に良い立地だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近所に商店、工場等がなく閑静な住宅街です。
車通りも少ないため、特にうるさいと感じることはありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場、駐輪場が完備されています。アパートの目の前に駐車場があるため、車への荷物の詰め込みなどが便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビング、ベランダが南側に位置しているため、日当たりは良好です。
キッチンは綺麗で使いやすいです。
間取りが3DKであるが、一部屋は和室であり、襖をはずせばリビングとつなげることもできるような作りなので、2LDKのような感覚でも生活することができます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分圏内に駅、セブンイレブン、スーパー、マクドナルドがあるため、生活する上で便利な施設が揃っています。
ゆめタウン高松まで車5分で行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩15分で行けます。
また、歯医者が徒歩7分圏内にあるので、定期的に通う施設が徒歩で行けるのは便利だと思いました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月 伏石駅

Naoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高松築港駅まで１０分ちょっと。JR高松駅まで出やすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやドラッグストアなども適度にあり、生活には不便を感じません。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も大きな通り沿いにあります。食事から酒までいろいろです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな通りから入れば静かな住宅街で、小中学校も近くにあり、子育てには悪くないように見えます。
治安
5 		メリット 体感では治安が悪いと感じたことはないです。穏やかな街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いと思います。私の住んでいるマンションは伏石駅ができてからも家賃が上がったりはしませんでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2024年2月 三条駅

ゆんさん

12件投稿
総合評価：1.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 乗り換え等はありません。
バスもここには停まりません。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅横に小さな飲食店があります。早い時間から開いてるみたいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し離れたところに、歩いていけば幼稚園があります。
治安
1 		メリット 日中の人通りは多いので、怖くはないです。
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅から近いところにも結構アパート、マンションあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年11月 伏石駅

めさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスターミナルがありバスでの利便性が高い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きなショッピングセンターがあり買い物に便利
飲食店の充実
5 		メリット 大きな道路沿いに駅があるため飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近くにあり、送り迎えに便利である
治安
5 		メリット たまにヤンキーがいるが、大体は治安がいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車とバスを乗り継ぐと100円引きになる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年1月 三条駅

ゆき兄さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札までの距離は丁度良く、あまり気になりません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩くとゆめタウンなどの商業施設があるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにはゆめタウンがあるので、ゆめタウンの中の飲食店は充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多目的トイレがあるのは良いと思いました。
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思います。比較的静かです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすい環境だと思います。物価は都市部に比べて安めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オクト三条Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 3DK 南 52.99
2023年10月 1階 3DK 南 52.99
2023年9月 1階 3DK 南 46.37
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高松市伏石町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンコーポ

    グリーンコーポの外観
    住所 香川県高松市三条町438番8号
    交通 琴電琴平線 三条駅 徒歩4分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコーポ 201
    新着
    グリーンコーポ 201     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    レオパレスステラ三條

    レオパレスステラ三條の外観
    住所 香川県高松市伏石町1383番1号
    交通 琴電琴平線 三条駅 徒歩3分
    築年数 2005年5月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスステラ三條 210
    レオパレスステラ三條 210     		3.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスステラ三條 110
    レオパレスステラ三條 110     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスステラ三條 204
    レオパレスステラ三條 204     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンクシャンブル

    サンクシャンブルの外観
    住所 香川県高松市三条町431番7号
    交通 琴電琴平線 三条駅 徒歩3分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクシャンブル 201
    サンクシャンブル 201     		2.2万円
    (4,000円)    		 無 無 15.3m² ワンルーム 2階 東
    サンクシャンブル 301
    サンクシャンブル 301     		2.8万円
    (4,000円)    		 無 無 15.3m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    エイト三条

    エイト三条の外観
    住所 香川県高松市三条町369番1号
    交通 琴電琴平線 三条駅 徒歩8分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エイト三条 101
    エイト三条 101     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 35.44m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    リベラ三条

    リベラ三条の外観
    住所 香川県高松市三条町369番1号
    交通 琴電琴平線 三条駅 徒歩8分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベラ三条 102
    新着
    リベラ三条 102     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 50.78m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月03日

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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