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賃貸

マンション悠&愛

総合評価：

5.0 アクセス数： 893

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	118,733円
平均坪単価	＠10,059円
平均m²単価	＠3,043円
上位専有面積	34.1m²：4件 35.23m²：3件 58.79m²：2件
上位間取り	1LDK：7件 1DK：4件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンション悠&愛の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／二子新地駅徒歩1分
東急田園都市線／二子玉川駅徒歩10分
東急田園都市線／高津駅徒歩10分
利用可能路線
『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2005年9月
総戸数
用途地域
近隣商業地域
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建ぺい率
容積率

小学校区域
川崎市立東高津小学校
中学校区域
川崎市立高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マンション悠&愛の口コミ・評判

2020年7月

Abiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	角部屋のため、窓が三方向にわたってあり通気、日当たりが抜群に良い。

デメリット（1件）

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2024年1月二子玉川駅

skさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急田園都市線と大井町線が走っていて、都内への通勤が便利な駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活用品は全て駅商業施設で揃うため利便性が高い。他に映画館や蔦屋家電や美術館などもあり、レジャー施設も充実している印象。沿線沿いの大学病院と提携している病院も多数あり困らない。
飲食店の充実	4	メリット	老舗デパートからスーパー、下町感のあるお店まで混在していて飽きない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や商業施設が充実しているため子育て世代が住みやすい。土日は近隣の駅から家族連れが集まるほど人気の街。対して駅前には昔から高島屋があり物価は高めでバリアフリーも進んでいて落ち着いた雰囲気があるため、シニア世代にも人気が高い。
治安	5	メリット	駅、駅周辺もよく清掃されており綺麗な印象。居酒屋街も区画整理されているため夜であっても全体的に明るい印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安は良く、駅近で生活用品が全て揃うため非常に住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年10月二子新地駅

あんこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心部までのアクセスがとても良い。二子玉川は次の駅だし、反対側、溝の口までも3駅ほど、渋谷までは15分ほどで着く。電車の本数も多く、平日昼間は田園都市線のみならず大井町線も止まる時がある
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーがある。商店街もあるため買い物はさほど困らない
飲食店の充実	4	メリット	商店街があるため小さい飲食店が、いくつかある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターやスロープはある。駅は綺麗な方であるため使いやすいと思う
治安	3	メリット	駅前に交番があるので安心感はある。昼も夜も治安はいい方である
コストパフォーマンス	5	メリット	隣の二子玉川と比べて商店街があるので物価は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2023年1月二子玉川駅

ayako.ayakoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷にすぐ出れて、都心部までのアクセスがよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に高島屋やライズショッピングモールなどがあり、何でもそろう。子育て世代にも優しい。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内でリーズナブルなお店から高級店まで数多くある。カフェやバー、レストラン、商店街にあるお店もおしゃれで美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅や商業施設の多目的トイレが充実し、無料で子どもが遊べる施設も多い。（デパートの屋上や、子育て支援「おでかけひろば」など）
治安	4	メリット	駅はきれいで、治安はよい。ひどい酔っ払いも見かけない。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性が高く、車がなくても問題なく住むことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2021年10月二子玉川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】おしゃれで過ごしやすい。
経済的に余裕のある人ばかりなので雰囲気がギスギスしてい……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション悠&愛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	1LDK	ー	35.23
2024年10月	2階	1K	北東	26.2
2024年10月	2階	1LDK	南西	34.1
2024年8月	3階	ワンルーム	北東	31.5
2024年8月	3階	1LDK	南西	58.8
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区諏訪の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場二子玉川駅の賃料相場二子新地駅の賃料相場高津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区諏訪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■二子玉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	7	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	3	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンション悠&愛の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

マンション悠&愛

住所	神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3番2号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩1分
築年数	2005年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	77

賃貸

諏訪平壱番館

住所	神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目9番1号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩2分
築年数	2003年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	30
アクセス数	851

賃貸

エルカミーノ

住所	神奈川県川崎市高津区二子2丁目4番2号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩1分
築年数	2003年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	12
アクセス数	836

賃貸

コンフォート

住所	神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩4分
築年数	2016年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1129

賃貸

エクセルコート二子新地

住所	神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩5分
築年数	2010年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	20
アクセス数	1181

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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