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山内ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

山内ビル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 506
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,294円
平均坪単価 ＠6,060円
平均m²単価 ＠1,833円
上位専有面積 32.45m²：7件 26.68m²：7件 20.25m²：4件
上位間取り 1DK：17件 ワンルーム：5件 1LDK：5件

山内ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／千葉駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区本町5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    5戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山内ビルの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅・総武線・複数路線利用可能。始発⇒4時45分　終電⇒午前0時　始発駅⇒千葉駅　運行状況⇒1時間に６～7本　東京駅まで50分程度で到着可能。　通勤の時間帯は混雑する傾向あり。駅にはバスのロータリー・千葉都市モノレールあり。モノレールに関してはＪＲの駅からモノレールの駅へ連絡通路にて直接つながっている。駅のロータリーにはタクシー乗り場もある。家賃は快速が止まる駅の割にはとびぬけて高いという印象は無い。再開発によりショップも増えたので、生活もしやすいのではないだろうか。土地の値段に関しては駅の近くであれば高いと思うが、それは他の駅も同じであろう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅には、駅と直結しているペリエと呼ばれる駅ビルがあり、改札を通った中にもエキナカと呼ばれる商業施設があり、様々なショップが入っており、ドラッグストアや本屋なども入っており生活の利便性は高い。駅の東口には交番あり、比較的治安はよいかと思われます。駅も再開発により、綺麗になっておりますが、それも東口と西口に限った話です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビル内は飲食店が充実しており、おしゃれなカフェからフードコートまで兼ね備えているので、様々な年齢層の方に対応できているのではないでしょうか。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺の再開発で、託児所なども増えてきているかと思います駅も新しくなりバリアフリーの設備が充実したなと感じます。エレベーターの数はかなり増えてのではないでしょうか。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月 千葉駅

おいおいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京には快速電車があり弁はいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 物価は安いので生活はしやすいです。家賃安い。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋さんレストランはおおいですが、郊外は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街が穏やかなので子育てはしやすい環境です。
治安
4 		メリット 大きな犯罪はあまりないです。可もなく不可もなくです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大型の安売りスーパーも多いので、生活はしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年8月 千葉駅

つなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの路線が通っているのでアクセスがよく、快速もとまるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設も充実しており、そこだけで全ての買い物が済む
飲食店の充実
5 		メリット ペリエの中にたくさんの飲食店があるのでよく利用します、迷った時もそこに行けばなんとかなる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前にはスロープなどがあるので移動に困ることは無い、貸し出しベビーカーもあるのが助かる
治安
5 		メリット 長年住んでいて優しい人が多く感じる、子供を連れていても助けてれる人が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はさほど高くなく、交通アクセスの良さからすればいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年7月 千葉駅

みきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数線利用できます。バスもたくさんあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット デパートやショッピングモールがたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット デパートやショッピングモール内にたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーター、エレベーターはあります。
治安
3 		メリット 昼間は割と治安は良いと思います。街灯も多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前は高いですが、駅から少し離れると安い所もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2021年12月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 専門学生の頃ずっと工事してたのがやっと工事が終わりかなり大きく綺麗な駅になりました。駅の中……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山内ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 4階 ワンルーム 南西 20.25
2023年7月 4階 ワンルーム 南西 19.6
2022年5月 4階 1K 南西 19.8
2022年2月 4階 1LDK 南東 39
2021年2月 4階 ワンルーム 南西 20.25

…残り29件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 26.68～32.45㎡｜31.48㎡ 41,666円｜4,388円/坪
3階～3階 25～40.25㎡｜30.56㎡ 48,769円｜5,435円/坪
4階～4階 19.06～39㎡｜23.59㎡ 41,466円｜6,187円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.06～39㎡｜26.68㎡ 42,840円｜5,599円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 10 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コンパートメントハウス千葉1

    コンパートメントハウス千葉1の外観
    住所 千葉県千葉市中央区本町1丁目
    築年数 2008年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンパートメントハウス千葉I コンパートメントハウス千葉I 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 20.22m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    コーポ元吉

    コーポ元吉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区本町1丁目
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ元吉 コーポ元吉 3.7万円
    (-円)    		 無 無 19.85m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    エイム本町

    エイム本町の外観
    住所 千葉県千葉市中央区本町1丁目5番9号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩12分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1029
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エイム本町 206 エイム本町 206 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 19.74m² ワンルーム 2階 西
    エイム本町 403 エイム本町 403 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.59m² ワンルーム 4階 西
    エイム本町 306 エイム本町 306 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.74m² ワンルーム 2階 西
    エイム本町 602 エイム本町 602 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.74m² ワンルーム 6階 西
    エイム本町 506 エイム本町 506 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.74m² ワンルーム 2階 西
    エイム本町 705 エイム本町 705 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20.59m² ワンルーム 7階 西
    エイム本町 606 エイム本町 606 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.74m² ワンルーム 2階 西
    エイム本町 501 エイム本町 501 7.2万円
    (7,000円)    		 無 無 57.03m² 3DK 5階 東
  • 賃貸

    本町アンディ

    本町アンディの外観
    住所 千葉県千葉市中央区本町1丁目5番13号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩13分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 924
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本町アンディ 本町アンディ 6万円
    (5,000円)    		 無 無 28.2m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    サニーサイド千葉

    サニーサイド千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区本町1丁目2番3号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩12分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーサイド千葉 205 サニーサイド千葉 205 5万円
    (4,000円)    		 無 無 19.9m² 1K 2階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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