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エステートピアむらたの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 村田町 > 浜野駅 > エステートピアむらた

賃貸

エステートピアむらた

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 297
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 51,416円
平均坪単価 ＠3,871円
平均m²単価 ＠1,171円
上位専有面積 40m²：6件 42.6m²：4件 42.61m²：2件
上位間取り 2DK：12件

エステートピアむらたの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／浜野駅 徒歩8分
    JR内房線／八幡宿駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『浜野駅』　JR内房線　
    『八幡宿駅』　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区村田町886-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    千葉市立生浜西小学校

  • 中学校区域

    千葉市立生浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステートピアむらたの口コミ・評判

2025年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八幡宿駅に対する口コミ】蘇我駅から近く、東京駅までも一本で出られるのはメリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 八幡宿駅

タカさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット かいさつの外にトイレがあるので困ってもあんしんです
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の側にスーパーがあり買い物に便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋はありますが、レストランはありません
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 非常に静かなところです。特に危ないところもありません
治安
3 		メリット 良いと思います。非常に静かに暮らせると思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 良いです。住みやすいと思います。家賃もそこそこ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2024年7月 八幡宿駅

ツギオイチハラさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速東京行きと快速逗子行きが止まります。駅前にタクシー乗り場があります。八幡宿西口からは小湊鉄道の五井西口行き、古河電工行き、五井西口経由姉ヶ崎東口行き、山倉子供の国行きのバスが運行されています。
八幡宿東口からは小湊鉄道の三井造船前（市原埠頭）行き、労災病院行き、若宮団地、帝京平成大学行き、若宮団地、労災病院行きのバスが出ています。
千葉駅まで4駅というのは便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西口に千葉銀行、千葉信用金庫があります。セブンイレブン、ローソンが有り、ちょっとした買い物も出来ます。
郵便局、飯岡八幡宮まで徒歩5分。
せき内科クリニック徒歩10分。
八幡宿整形外科徒歩12分。
近くに評判の良い健康センターの薬湯市原店が有るので、終電を逃した時に利用される方も多いようです。
東口にスーパーのSENDO、若宮中央医院皮膚科があります。
徒歩19分の場所に24時間営業の激安スーパートライアルがあり、日常生活に不便を感じる事はあまりありません。
飲食店の充実
3 		メリット 焼き鳥が評判の居酒屋（もぢょい）や海鮮居酒屋はなの舞が西口近くに有り、仕事の帰りに一杯いただく事が出来ます。
その他にも探せば穴場的なお店が20店補近くありますので隠れた名店を探すのも楽しいかと。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は、八幡認定こども園（幼稚園、保育園）
八幡小学校児童クラブ（児童館、学童保育所）
市原学園心花幼稚園
市原市立八幡小学校
児童デイサービス発達ラボ市原八幡教室（児童館、学童保育所）
八幡中学校、市原市立八幡高校、帝京平成大学などがあり割と充実しております。
公園は八幡公園、稲荷前公園、八幡運動公園、八幡公園プール、八幡下公園八幡球技場、八幡東口1号街区公園、宮下公園、上八幡公園、笹目公園、観音町児童遊園、下田公園、大間田公園と、たくさん有り子供達を遊ばせる場所には困らないかと。
治安
4 		メリット 駅近隣は禁煙が徹底されており、タバコの吸いがらもあまり見かけません。駅前に交番も有るので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット ワンルームだと2万5千円から探せたり、2DKでも4万円以下も探せたりします。
また中古マンションや中古の戸建てだと3千万円以下の物件もあり、コストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・660文字）

2023年5月 浜野駅

キリノさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ●隣の駅が蘇我駅であり、外房線と京葉線に乗り換えることができます。
●内房線快速は止まります。
●総武線快速直通も止まるため、乗り換えなしで東京や神奈川に行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット ●駅から歩いて15分くらいの場所に大きめのスーパー（ベルク）がある
●病院は歩いて5分くらいの場所にあるが、個人経営の病院（浜野長嶋内科。
●歩いて30分くらいの場所にある大型複合スーパー（ベイシア）には、100均、床屋、美容室、歯科医院等も併設されており、スーパーには自転車や家電なども売っている。
●コインランドリーは結構ある。
飲食店の充実
1 		メリット ●駅前に個人経営の食堂のような場所がある。
●個人経営のイタリア料理屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ●幼稚園は結構ある。バスもよく見かけるので送迎サービスも利用できる模様。
●小学校は線路のそばにあり、線路の反対側からも通学しているが、踏切ではなく線路の下をくぐる通路があるので安全。
●スーパーのベイシアはトイレにおむつ替えの台があるし、売り場も通路が広いので子供連れでも買い物しやすいと思う。
治安
3 		メリット ●駅周辺に店がないので、人がたむろしていることはほとんどない。
●海側の出口の近くには交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット ●都会へのアクセスがいい割には、喧噪から離れられていいと思う。
●家賃はそんなに高くない。
●自然もそこそこあるので、気分転換に最適。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・722文字）

2023年5月 八幡宿駅

あるさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 朝は東京駅まで直通があるから便利で本数もある
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニ、スーパーが駅前にあるし、病院や薬局もある
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店居酒屋や個人経営の店舗が駅前に数件ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や保育所は多数あります。
駅にエレベーターやエスカレーターもあり
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、治安は悪くない。酔っぱらいも少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット アパートが多数あり一人暮らしや車があればいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピアむらたの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 2DK 南 40
2022年6月 2階 2DK 南 40
2022年6月 2階 2DK 南 42.61
2021年6月 1階 2DK 南 42.61
2019年2月 1階 2DK 南 40

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区村田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浜野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～42.61㎡｜41.62㎡ 50,625円｜4,023円/坪
2階～2階 40～42.61㎡｜40.65㎡ 53,000円｜4,317円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～42.61㎡｜41.3㎡ 51,416円｜4,121円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンラルゴ

    サンラルゴの外観
    住所 千葉県千葉市中央区村田町893番48号
    交通 JR内房線 浜野駅 徒歩9分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンラルゴ2 101 サンラルゴ2 101 6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 32m² 1LDK 1階 南
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    アイランドコーポ

    住所 千葉県千葉市中央区村田町541番
    交通 JR内房線 浜野駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 347
  • 賃貸

    ＬａＶｅｎｕｓ

    ＬａＶｅｎｕｓの外観
    住所 千葉県千葉市中央区村田町893番152号
    交通 JR内房線 浜野駅 徒歩8分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａ　Ｖｅｎｕｓ 206 Ｌａ　Ｖｅｎｕｓ 206 6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 27.63m² 1K 2階 南
    Ｌａ　Ｖｅｎｕｓ 101 Ｌａ　Ｖｅｎｕｓ 101 6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 27.63m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    サンラルゴII

    サンラルゴIIの外観
    住所 千葉県千葉市中央区村田町516番2号
    交通 JR内房線 浜野駅 徒歩7分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンラルゴ2 101 サンラルゴ2 101 6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 32m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    コンコルド

    住所 千葉県千葉市中央区村田町893番57号
    交通 JR内房線 浜野駅 徒歩10分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 543

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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