パティオヴィエントAの外観
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パティオヴィエントAの外観：「物件名：パティオヴィエント 」、現地待ち合わせでのご案内も可能です。
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パティオヴィエントAの外観：「物件名：パティオヴィエント 」、現地待ち合わせでのご案内も可能です。
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パティオヴィエントAの外観：保証人不要でご契約頂けます。
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パティオヴィエントAのその他
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パティオヴィエントAのその他
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パティオヴィエントAのその他：共用廊下・共用階段
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,416円 |
| 平均坪単価 | ＠4,909円 |
| 平均m²単価 | ＠1,485円 |
| 上位専有面積 | 40.92m²：8件 41m²：3件 40.9m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：12件 |
パティオヴィエントAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『恵我ノ荘駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府羽曳野市南恵我之荘7丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
羽曳野市立恵我之荘小学校
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中学校区域
羽曳野市立高鷲南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パティオヴィエントAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パティオヴィエントAの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設（具体名） 最寄り駅…恵我ノ荘（近鉄南大阪線） 駅の北に商店街あり。スーパー、飲食店、整骨院、美容院、など。 南に徒歩１分の距離にコンビニ（ローソン）あり。 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 近鉄南大阪線 阿部野橋駅まで約１５分。 恵我ノ荘→河内松原まで乗車３分、１駅。 河内松原で準急に乗り換え。 河内松原→阿部野橋まで乗車１０分。途中停車駅なし。 市内からの距離の割には、到着は早い。 朝の通勤時間帯は混雑するが、他の時間帯は座れることも多い。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 街灯は多く、夜道はそれほど暗くない。 現在は自動車のロータリーがないが、現在工事中で数年以内に完成の見込み。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
道が入り組んだところにあるので、アパート周辺の交通量は少ない。 駅に近いので踏切の音や電車の音がわずかに聞こえる程度、閑静。 二階に住んでいた限りは、虫はほとんど出なかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスなし。 清掃はわりと頻繁にしてくれていた。 駐車場も停めやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
軽量鉄骨造なので、防音性は良い。 隣からの音はほとんど聞こえたことがない。 アパート一戸あたり四部屋で、必ず角部屋になるというのもメリットが大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは徒歩・自転車圏内に「サンディ」がある。 かなり値段は安い。 車を出せば、移動距離片道15分程度で「サンプラザ」や、「ドンキホーテ」「コーナン」などで、日常生活に必要な物は揃えられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校までは徒歩5分程度で近い。 診療所は商店街内にあるので、これも徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 恵我ノ荘駅
ぎんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 小さな駅なので改札までの距離はとても近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イズミヤやきんしょうなどがあり、スーパーは充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | きしなという隠れた中華の名店があり、ランチがリーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高齢者に対しては手厚く、施設などが充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前がすぐに住宅地である程度の人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心から離れているので家賃や土地の値段は安い |
2021年11月 恵我ノ荘駅
【メリット】 小さい駅なので走ってると車掌さんが少し待ってくれる時がある。
駅の真横に美味しい……
2021年10月 恵我ノ荘駅
【メリット】 階段も登らずスロープを上がれば改札があり、すぐに電車がくるので移動が少ない。小さい駅ですが……
2020年2月 恵我ノ荘駅
【メリット】 駅前に大きな商業施設はないものの住宅街なので静かなのは魅力的だと思う。
鈍行しか……
パティオヴィエントAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.9 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■羽曳野市南恵我之荘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■羽曳野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■恵我ノ荘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.9～41㎡｜40.94㎡ | 59,857円｜4,834円/坪 |
| 2階～2階 | 40.92～41㎡｜40.93㎡ | 61,200円｜4,943円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.9～41㎡｜40.94㎡ | 60,272円｜4,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.92～40.92㎡｜40.92㎡ | 62,000円｜5,009円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
