D-roomフォルチェの外観：外観・土地
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D-roomフォルチェの外観：外観・土地
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D-roomフォルチェのエントランス：エントランス
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D-roomフォルチェのその他：ランドマーク
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D-roomフォルチェのその他：敷地内/建物
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D-roomフォルチェのその他：景色
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D-roomフォルチェのその他：部屋画像_その他
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D-roomフォルチェのその他：配置図
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,272円 |
| 平均坪単価 | ＠7,208円 |
| 平均m²単価 | ＠2,180円 |
| 上位専有面積 | 40.93m²：10件 40.87m²：9件 40.57m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 |
D-roomフォルチェの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／我孫子前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『我孫子前駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区遠里小野6丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立遠里小野小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
D-roomフォルチェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
D-roomフォルチェの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の周辺にはスーパーナショナルやファミリーマートがあり、帰りに買い物が出来て便利です。 難波まで乗り換えなしで1本で行けます。 駅までは徒歩5分程度で、道も人通りがあり、明るいので安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街のため、アパートや一軒家が多いです。 近くに大和川があり、川沿いが散歩できるようになっており景色もいいです。 スーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので基本的に日用品や食品の買い物に困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
新築なので外観やエントランスのデザイン性は、現代的で非常に気に入っています。 またオートロックや駐輪場、駐車場は設備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日中はよく日が入ってきて、日当たりがいいです。室内設備は最新で、水回りも非常にきれいで追い炊き・浴室乾燥機付きなどシステムも新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは駅の向いにあり、便利です。徒歩10分圏内にサンデーや万代など他のスーパーもあり、充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
周りに学校が多く、真面目で清潔感のある雰囲気の生徒さんが多いです。 歯医者や内科など病院も近くにあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 我孫子前駅
そさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんばまでも1本でいけるのでべんりです。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 我孫子前駅
かねたにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各停しか止まらないので、利用客が比較的少なく、座れる確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニがが近くにある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はないが、餃子の自販機やたまに路上販売がきている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園などの施設が多く、子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から住んでいる方が多く、変な人はあまりいないと噂されているほど |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100円自販機があったり、物価は安いほうだと思う |
2023年3月 我孫子前駅
nnehndさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部（難波駅）まで一本でアクセスできる 通勤時間帯も比較的混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の目の前にスーパー、コンビニがある 駅周辺に飲食店が数軒ある 駅周辺に病院が数件ある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにたこ焼き屋さんがあり、お好み焼きも合せて美味しいです。 持ち帰りとイートインがどちらもできて、小さなお店ですがいつも繁盛しています。 また改札を出てすぐの所にコンビニもあり、周辺にマクドナルドもあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺（徒歩圏内）には保育園、幼稚園が１カ所ずつ有り。 少し歩くと公園やスーパーなどがある。 駅はスロープが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 娯楽施設が少なく住宅地なので、一日を通して静か。 夜遅くても、酔っ払いや不良などもほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近のマンションは治安がいいこともあり、いつも物件の譲渡の募集をしている。 |
2020年10月 我孫子前駅
【メリット】 南海難波駅に乗り継ぎなしで1本で行く事が出来ます。
駅から降りてすぐにはスーパー……
D-roomフォルチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 40.8 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.93 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.87 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 40.57 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.93 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区遠里小野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
