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ラグゼ難波の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラグゼ難波

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 5926
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 47件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 68,648円
平均坪単価 ＠8,951円
平均m²単価 ＠2,708円
上位専有面積 25.5m²：26件 25.35m²：20件 24.86m²：1件
上位間取り 1K：47件

ラグゼ難波の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2019年8月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区域

    大阪市立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラグゼ難波の口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄が主要な交通手段ですがタクシーもありバスもあるので多種多様です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー密集地にマンションがあるので買い物がしやすく、家電量販店の商業施設も近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は現代風のコンクリートでエレベーター完備、24時間ゴミ出し可能です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ゴミ出し場が敷地内にあり24時間利用可能です。日照はバルコニー側は良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは周囲にたくさんある上密集しているので利用しやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 自転車で通える範囲に中学や高校があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年6月

kkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 便利さは申し分がない、家電量販店、飲食などなんでも揃う

デメリット（1件）

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2021年9月

むさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 立地の割に家賃が安い、部屋も普通に綺麗です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 近鉄日本橋駅

ゆかさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄電車だけでなく、地下鉄もあるのでめっちゃ便利！
改札も近くて◎
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、薬局、飲食店もあり、病院もたくさんあり、安心！
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店がたくさんあり、サクッと食べたい時に良い。居酒屋、その他の飲食店もたくさんで選べる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自転車圏内で保育もたくさん、学校もあり、子ども連れも多い
治安
5 		メリット 夜も明るく、人通りも多いので治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所にもよるけど、そこまでは高くないと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2024年3月 近鉄日本橋駅

るんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 堺筋線と千日前線が通ってる駅で、歩いて、なんばウォークとも直通してるので、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんばウォークと繋がっている事がとてもいいと思います。
雨の日でも濡れずにいける。
それに、なんば駅まで地下から行けるところが好きです。
飲食店の充実
5 		メリット なんばウォーク内にお店が沢山あるので、安いモスバーガーとかもあるのでいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺のトイレが沢山あって、中には広いところもあるので、ベビーカーがあっても通りやすいと思います。
治安
5 		メリット 昼は沢山、外国の観光客の方がいます。人は多いですが、賑やかで明るい街だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット この駅が近くにあったら、どこでもいけるし、すっごい便利だと思います。
近鉄線も、千日前線も、堺筋線も、いけるし、なんばウォークから、なんば駅に行って、御堂筋線も使えるようになるからです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年10月 近鉄日本橋駅

和弥さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 使いやすく駅員も優しいしつもんもしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 使い方が簡単とてもあたらしくわくわくする
飲食店の充実
4 		メリット とても充実しているたべものもおいしいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都会なので店は多いしコンビニも多いとても便利
治安
5 		メリット 喧嘩は見たことないいい人もいれば悪い人もいます
コストパフォーマンス
5 		メリット 新築が多いとても新しい家が多いこれは嬉しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・154文字）

2021年10月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出れば黒門市場やエスカールなんば、国立文楽劇場、高島屋東別館等があり老若男女問わず楽し……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラグゼ難波の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1K 西 25.35
2025年3月 10階 1K 西 25.35
2024年12月 13階 1K 西 25.35
2024年11月 9階 1K 西 25.5
2024年10月 4階 1K 西 25.5

…残り42件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラグゼ難波と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グラース難波イースト

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩8分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2197
  • 賃貸

    セレニテ日本橋SUD

    セレニテ日本橋SUDの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3番7号
    交通 南海高野線 難波駅 徒歩7分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2024
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SERENiTE日本橋SUD
    SERENiTE日本橋SUD     		8.2万円
    (10,000円)    		 無 無 23.9m² 1K 8階 北
    SERENiTE日本橋SUD
    SERENiTE日本橋SUD     		8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 23.9m² 1K 7階 北
    SERENiTE日本橋SUD 1002
    SERENiTE日本橋SUD 1002     		8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 23.22m² 1K 10階 北
    SERENiTE日本橋SUD 703
    新着
    SERENiTE日本橋SUD 703     		8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 23.9m² 1K 11階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    SERENiTE日本橋SUD 906
    SERENiTE日本橋SUD 906     		8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 24.57m² 1K 9階 南
    SERENiTE日本橋SUD
    SERENiTE日本橋SUD     		8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 23.22m² 1K 11階 南
    SERENiTE日本橋SUD
    SERENiTE日本橋SUD     		8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 23.22m² 1K 9階 -
    SERENiTE日本橋SUD
    SERENiTE日本橋SUD     		8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 23.22m² 1K 11階 -
    SERENiTE日本橋SUD
    SERENiTE日本橋SUD     		8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 23.9m² 1K 11階 北
    SERENiTE日本橋SUD
    SERENiTE日本橋SUD     		8.7万円
    (8,000円)    		 無 無 23.9m² 1K 13階 北
    SERENiTE日本橋SUD 1306
    SERENiTE日本橋SUD 1306     		8.7万円
    (10,000円)    		 無 無 24.57m² 1K 13階 南
    SERENiTE日本橋SUD
    SERENiTE日本橋SUD     		8.7万円
    (10,000円)    		 無 無 23.22m² 1K 12階 北
    SERENITE日本橋SUD 1306
    新着
    SERENITE日本橋SUD 1306     		8.7万円
    (10,000円)    		 無 無 24.99m² 1K 13階 -
    情報取得日:2025年07月02日
    SERENiTE日本橋SUD 505
    SERENiTE日本橋SUD 505     		8.9万円
    (10,000円)    		 無 無 26.47m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    セレニテ日本橋シュッド

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3番7号
    交通 南海本線 難波駅 徒歩6分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 9
    アクセス数 343
  • 賃貸

    クラウンハイム日本橋1番館

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7番7号
    交通 南海本線 難波駅 徒歩4分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 9
    アクセス数 358
  • 賃貸

    SERENiTE-Joy′s日本橋

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7番3号
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩7分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上13階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 9
    アクセス数 296

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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