グラース難波イースト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,715円 |
| 平均坪単価 | ＠8,827円 |
| 平均m²単価 | ＠2,670円 |
| 上位専有面積 | 33.21m²：46件 33.4m²：29件 32.9m²：27件 |
| 上位間取り | 1LDK：106件 1DK：10件 |
グラース難波イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分
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利用可能路線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年6月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラース難波イーストの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 少し歩けば、なんば駅があるので多くの路線があり移動に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 難波の中心地からとても近いので、店に困らず大概のものは全て買え、なんでも食べに行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルで白色なので清潔感がある。防犯カメラ、オートロック、宅配boxなど設備もよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照はいい。新築なので全て綺麗。段差なし、インターネットあり。エアコン常設 。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | なんばの中心地に近いので買い物は全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに学校幼稚園はあるので通わせることは簡単。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
くまたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで防犯面もよく、買い物にも困らない場所でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション前にコンビニがあります。近くていい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大阪難波駅
ゆるあさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅で沢山の食べ物やお店があり楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さん、洋服屋さんなど駅から出ると沢山揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古潭等の美味しいラーメン屋さんもあり沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沢山の商業施設があるので便利ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい。安くて美味しいご飯屋さんなどもある。 |
2023年5月 大阪難波駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても広くて分かりやすく便利だと思いました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物とかは出来るから非常に便利。安いところもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 落ち着ける場所が多いから便利ご飯も美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな場所に、ベビーシートあるから便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いから結構賑やか、交番も多いから安心はある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京に比べたら安いほうだとおもいます。 |
2022年10月 大阪難波駅
よーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な線が交わり交通アクセスに非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイや高島屋に直結しているので、雨でも○ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの人気店があるのでお店に困ることがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校もあるのでお子さんがいらっしゃる方でも○ |
| 治安 |
5 |
メリット | なんばは人通りが多いので夜道も安心な気がします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安いし交通費がかからないのでいいです |
2018年1月 大阪難波駅
【メリット】 この駅のすぐ近くには、ビックカメラやロイヤルホスト、たこ焼き道楽等があったりといろいろな店……
グラース難波イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 32.9 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33.4 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | 33.4 | |||||||
| 2024年8月 | 9階 | 1LDK | 南 | 33.21 | |||||||
…残り111件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区日本橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.9～33.4㎡｜33.24㎡ | 85,000円｜8,453円/坪 |
| 3階～4階 | 31.98～33.4㎡｜33.1㎡ | 84,629円｜8,452円/坪 |
| 5階～6階 | 31.98～33.4㎡｜32.97㎡ | 82,333円｜8,254円/坪 |
| 7階～8階 | 31.98～33.4㎡｜33.06㎡ | 85,555円｜8,556円/坪 |
| 9階～10階 | 31.98～33.4㎡｜33.02㎡ | 87,950円｜8,804円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.98～33.4㎡｜33.05㎡ | 85,660円｜8,567円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
