リードサザン霞ヶ丘の外観
-
リードサザン霞ヶ丘の外観
-
リードサザン霞ヶ丘の外観
-
リードサザン霞ヶ丘のエントランス
-
リードサザン霞ヶ丘のエントランス
-
リードサザン霞ヶ丘のその他
-
リードサザン霞ヶ丘のその他
-
リードサザン霞ヶ丘のその他
-
リードサザン霞ヶ丘のその他
-
リードサザン霞ヶ丘のその他
-
リードサザン霞ヶ丘のその他：その他
-
リードサザン霞ヶ丘のその他：その他共有部分
-
リードサザン霞ヶ丘のその他：セキュリティ
-
リードサザン霞ヶ丘のその他：展望
-
リードサザン霞ヶ丘の周辺：【その他】ダイコクドラッグまで567ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,593円 |
| 平均坪単価 | ＠4,300円 |
| 平均m²単価 | ＠1,301円 |
| 上位専有面積 | 34m²：22件 50m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 2LDK：10件 1DK：1件 |
リードサザン霞ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩11分
JR山陽本線／垂水駅 徒歩12分
山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩13分
JR山陽本線／舞子駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『霞ヶ丘駅』 山陽電鉄本線
『舞子駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘2丁目1-16 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1970年3月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リードサザン霞ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リードサザン霞ヶ丘の口コミ・評判
2020年7月
twin0409さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR垂水駅・山陽電鉄垂水駅から徒歩圏内の立地で、徒歩でアプローチできるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅地にあり、海も近いので、天気の良い日には垂水港までブラブラ散歩に出かけたり、釣りに出かけたりもしていました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 少し古い建物ですが、私が住んでいた当時は大家さん？が定期的に玄関や階段などの掃除をこまめにしていていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 通常の1LDKより広く感じるし、使い勝手のよい間取りでした。特に居間は6畳ですが広い畳サイズなので、通常の6畳より広く使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前まで出てしまえば、生活に必要な買い物や銀行・役所・図書館まで事足ります。一番近い買い物施設はミニコープですが品揃えは最低限レベル。大きなアウトレットモールも歩けなくもない距離です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 商大筋を北上すれば、総合病院があります。駅前にもクリニックが数件あるので医療機関には困らないです。他の住人とのコミュニケーションはあまりなく、近所づきあいが煩わしい人には快適。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 垂水駅
truebluesky_888さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急が止まる、JRと隣なので乗り換える場合もスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウエステ垂水は広くて、欲しい品物がたくさん手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。ウエステ垂水の中、商店街など、お店が多くて食べるのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に多機能トイレやエレベーターがあります。幼稚園や保育園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多くて、きれいに整えられていると感じます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要なものは何でも手に入るのでとても住みやすいと感じます |
2022年8月 垂水駅
らぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、100均、商店街等、必要なもの全てをこの垂水駅周辺で揃えることができるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、ファーストフード、ダイソー、ケーキ屋、美容院、大黒ドラッグ等々。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリア、喫茶店など充実しており、飲食店には困らない。 居酒屋も多く、駅近で便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯がとても多い。 駅前の役所で乳幼児検診や子育て支援的なこともされていて、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかで夜も比較的明るく安心。 人通りも多いので学校帰りの子供たちに対しても安心感は大きい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的でとても良い。 手土産も購入しやすい。 |
2022年5月 垂水駅
jijiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの快速電車が止まります。山陽電車の駅ともほぼ同じ場所になっており、遅延や運休の際も代替がでるので便利です。 駅にエスカレーターはなくホームまでは階段かエレベーターの使用です。（エレベーターは西口改札のみ） 駅前にタクシーロータリー、バス乗り場がありますので乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、病院等生活に必要なものはほぼ揃っています。 日常の生活に必要なものはほぼ駅前で完結できますが、ショッピングがしたい際は、徒歩7分ほどでアウトレットがあるので便利です。（土日祝は駅前から直通バスもあり） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、居酒屋から個人経営のレストランまであらゆる種類が駅前にたくさんあります。 遅い時間まで営業しているお店もあるので食事をする場所に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も公立小学校が駅から近い場所にあり生活圏の中にあります。子供を遊ばせる公園、垂水体育館などスポーツ施設などは海側に充実しています。五色塚古墳があったりお散歩がてら遊びに行く場所は満点です。 マリンピア神戸（アウトレット）には屋外で遊べるキッズスペースもあり、レストランでキッズスペースを併設しているお店もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 始発から終電まで電車の運行時は利用者が比較的多いので安心です。終電後も西口から出ればタクシー乗り場がすぐなので女性1人でも不安はありません。大きな歓楽街もないので酔っ払いが多いなどもなく駅前周辺は治安が良いと思います。 東口は北は商店街、南は住宅街のため、静かな感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃価格などは安定しています。新しいマンションも多いですが、築年数に合わせて一定かなと思います。 野菜や魚などはスーパーでも兵庫県産のものが並び、淡路島が近いおかげか野菜の高騰の話題等の際も比較的価格が安定しています。 |
2022年2月 垂水駅
【メリット】 駅周辺にはイオンなどのスーパーや商店街もあり、買い物には全く困らない。また、飲食店もファス……
リードサザン霞ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 34 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 50 | |||||||
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市垂水区霞ケ丘の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市垂水区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■垂水駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50㎡｜50㎡ | 56,000円｜3,703円/坪 |
| 2階～2階 | 34～34㎡｜34㎡ | 46,333円｜4,506円/坪 |
| 3階～3階 | 34～34㎡｜34㎡ | 47,100円｜4,580円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～34㎡｜34㎡ | 44,750円｜4,352円/坪 |
| 東向き | 34～50㎡｜39.05㎡ | 50,473円｜4,356円/坪 |
| 西向き | 34～34㎡｜34㎡ | 47,000円｜4,570円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
