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賃貸

リードサザン霞ヶ丘

総合評価：

4.7 アクセス数： 889

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/21

リードサザン霞ヶ丘の外観

リードサザン霞ヶ丘の外観
リードサザン霞ヶ丘の外観
リードサザン霞ヶ丘の外観
リードサザン霞ヶ丘のエントランス
リードサザン霞ヶ丘のエントランス
リードサザン霞ヶ丘のエントランス
リードサザン霞ヶ丘のその他
リードサザン霞ヶ丘のその他
リードサザン霞ヶ丘のその他
リードサザン霞ヶ丘のその他
リードサザン霞ヶ丘のその他
リードサザン霞ヶ丘のその他：その他
リードサザン霞ヶ丘のその他：その他
リードサザン霞ヶ丘のその他：その他共有部分
リードサザン霞ヶ丘のその他：その他共有部分

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 33件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	49,363円
平均坪単価	＠4,376円
平均m²単価	＠1,324円
上位専有面積	34m²：23件 50m²：10件
上位間取り	1LDK：22件 2LDK：10件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リードサザン霞ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／山陽垂水駅徒歩11分
JR山陽本線／垂水駅徒歩12分
山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅徒歩13分
JR山陽本線／舞子駅徒歩21分
利用可能路線
『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
『霞ヶ丘駅』　山陽電鉄本線　
『舞子駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘2丁目1-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1970年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リードサザン霞ヶ丘の【賃貸】物件情報

リードサザン霞が丘

賃料(管理費): 4.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

賃貸情報を見る

リードサザン霞が丘

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

賃貸情報を見る

リードサザン霞ヶ丘

賃料(管理費): 4.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

リードサザン霞ヶ丘の口コミ・評判

2020年7月

twin0409さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR垂水駅・山陽電鉄垂水駅から徒歩圏内の立地で、徒歩でアプローチできるのでとても便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅地にあり、海も近いので、天気の良い日には垂水港までブラブラ散歩に出かけたり、釣りに出かけたりもしていました。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	少し古い建物ですが、私が住んでいた当時は大家さん？が定期的に玄関や階段などの掃除をこまめにしていていました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	通常の1LDKより広く感じるし、使い勝手のよい間取りでした。特に居間は6畳ですが広い畳サイズなので、通常の6畳より広く使えます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前まで出てしまえば、生活に必要な買い物や銀行・役所・図書館まで事足ります。一番近い買い物施設はミニコープですが品揃えは最低限レベル。大きなアウトレットモールも歩けなくもない距離です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	商大筋を北上すれば、総合病院があります。駅前にもクリニックが数件あるので医療機関には困らないです。他の住人とのコミュニケーションはあまりなく、近所づきあいが煩わしい人には快適。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月垂水駅

Yさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速がとまる。山陽電車、山陽バスとのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の商業施設有。駅構内にもコンビニやパン屋など飲食店を中心に利用可。駅周辺もスーパー、日用品など日々の生活に必要なジャンルのお店が揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	駅からの徒歩圏内でもカフェや、ベーカリーなどテイクアウト、店内飲食含め充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅付近にも教育施設有。無料で遊べる公園もあり、動物との散歩、大人の運動にも活用できる。
治安	4	メリット	21時台までバスが運行しているので、暗い中でも交通機関を使って帰宅できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	車がなくても生活できる条件は整っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年8月垂水駅

utau415さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が止まり、神戸や三宮まで20分程度で行けること。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅とショッピング施設が合体しており、容易に買い物できること。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフードやカフェ等、沢山並んでおり利用し易い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園も多く、子育てし易い環境である。
治安	4	メリット	近場に交番もあり、街灯も多く設置されており、比較的治安が良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅から少し離れると、家賃相場は一般的となる。また、山側は比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2021年10月舞子駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅とバスターミナルが隣接しており、とても便利。また、快速と普通が利用できるのも助かる。駅ビ……

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（残り116文字）

2020年10月垂水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅北側には、大きな商業ビルや商店街が広がっていて、スーパー、ドラッグストア、飲食店などがた……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リードサザン霞ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1LDK	東	34
2025年6月	2階	1LDK	東	34
2025年3月	2階	1LDK	南	34
2024年12月	2階	1LDK	南	34
2024年6月	2階	1LDK	南	34
…残り28件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区霞ケ丘の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場垂水駅の賃料相場舞子駅の賃料相場霞ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市垂水区霞ケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■垂水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	21	0	0	0	0
～7.5	0	2	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

リードサザン霞ヶ丘と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンコート垂水

住所	兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1番8号
交通	山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩9分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建地下2階
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンコート垂水	5万円 (3,000円)	無	50,000円	25.82m²	1DK	4階	南西
	アーバンコート垂水	6万円 (3,000円)	無	60,000円	38.7m²	2DK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

平成霞ヶ丘ハイツ

住所	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目1番5号
交通	山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩9分
築年数	1967年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	平成霞ヶ丘ハイツ	4.2万円 (4,000円)	無	無	30m²	1LDK	2階	北
全件を表示する

賃貸

モンテメール仲田

住所	兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7番30号
交通	山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩7分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モンテメール仲田 302	4.5万円 (3,000円)	無	30,000円	19m²	1K	3階	南東
	モンテメール仲田	4.5万円 (3,000円)	無	30,000円	19m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

霞ヶ丘関西マンション

住所	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘1丁目6番55号
交通	JR山陽本線垂水駅徒歩5分
築年数	1972年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	霞ヶ丘関西マンション 203	4.4万円 (1,000円)	1ヶ月	無	38m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ルミエール霞ヶ丘

住所	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目1番9号
交通	山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩12分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール霞ヶ丘	4.3万円 (3,000円)	無	46,000円	22.41m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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