小林マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,166円 |
| 平均坪単価 | ＠8,312円 |
| 平均m²単価 | ＠2,514円 |
| 上位専有面積 | 38m²：3件 36m²：3件 25m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 ワンルーム：3件 1DK：1件 |
小林マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／小竹向原駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線／千川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区小茂根1丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立上板橋第二小学校
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中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小林マンションの口コミ・評判
2020年7月
ken77kenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 空調を大家さんの好意で変えてくれました。ファミリーマートも１Fにあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く便利。意外と静かです。コンビニ、スーパーも近く日常生活の買い物はすごく便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観・共用部はきれいにしてくれて良いです。駐車場もあり助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | きれいにできています。入りやすく。キッチンも利便性がいいです。小さい子供までは十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | OKやいさみやがありスーパーに問題ないです。食事もこじんまりしていて良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園が近くにあり便利。通いやすく。ママ友も増えました！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
mano.Aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・駅から徒歩2分と通勤に便利・隣や上下の階からの生活音はほぼ聞こえない・1～3階の共用部が内廊下なので雨風が入らない。(4階のみ外廊下) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 千川駅
んごさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋に近いにも関わらず住宅地であるのでファミリーが多く住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 千川駅
こうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線と副都心線の2路線が通っており、池袋駅まで5分もかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手スーパーのライフ、ドラッグストアのぱぱす、などあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガー、バーミヤン、COCO'S、満州、福しん、オリジン弁当などがあり食事にはこまりません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊南幼稚園、要幼稚園、アスクかなめ町保育園、SAKURA保育園千川、要町保育園、高松小、要小、千川中、豊南高校、都立板橋高校、豊島高校、千早高校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が少ないので夜は静か、警官が常駐の派出所、広い道路の割りに少ない交通量、街灯もおおく、治安はかなりよい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋駅まで二駅と交通の便がいい割には、ワンルームで10万を切る家賃で経済的にもいいかなと思います |
2023年7月 小竹向原駅
あげものさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線・有楽町線・東上線・西武池袋線・相鉄線が乗り入れていてアクセスが素晴らしい。 急行なども止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や介護施設がとても充実している。日大病院などの救急病院もある。 OKがあるので安く食品が揃う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さなお店がちらほらと。 ファミレスは駅のガスト、環七側にデニーズとびっくりドンキーとかつやくらいしかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や幼稚園の選択の幅は広いし公園もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋もほとんどなく治安がいい。公園も見晴らしがよくなってきている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや上がってきているけどアクセスを考えれば抜群のコスパ。 OKストアで食費もかかりづらい。 |
2022年8月 千川駅
ちゃこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線が使用可能（副都心線） 本数も多く、便利 ・池袋まで2駅 もしもの場合は歩いても20分程度 ・バスは池袋⇄日大病院と本数も多い ・乗り入れている路線が多く、移動は便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅降りてすぐに大型スーパーがあり 生活必需品は揃う。他にもスーパー がいくつかあり食品の購入には困ら ない。 ・コンビニも多い ・商店街もあり、便利。 ・何かの際は日大板橋が近い。隣の駅 にはなるが、他にも大きな病院への アクセスは良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・昔ながらの蕎麦屋や行列のできるつけ麺屋がある ・ファストフード系はモスバーガーがある ・牛丼やカツ丼などのチェーン店も多い ・個人経営の美味しいお店やおしゃれな店が増えてきた ・ファミレスもある ・カフェもある ・美味しいパン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・幼稚園、保育園がある ・都立校が3校隣接しているため、学生は多く見られる。 ・小、中学校も普通にある。 ・公園はあるが、ボールの使用を制限する場所もある。大小様々ある。 ・廃校跡の校庭を遊び場として使っている。見守る人もいる。 ・駅には多機能トイレあり ・エレベーターあり |
| 治安 |
4 |
メリット | ・治安は良いと思う。 ・少し駅からは離れているが、交番はある。 ・駅を出ると大通りなので、街灯も多く夜は明るくて安心。 ・駅周辺は綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・利便性はとてもよい。 ・住みやすさはとても良いと感じる。 |
小林マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 37 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | 36 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 25 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 25 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区小茂根の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小竹向原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 60,000円｜6,612円/坪 |
| 2階～2階 | 36～37㎡｜36.5㎡ | 110,000円｜9,965円/坪 |
| 3階～3階 | 25～38㎡｜33.11㎡ | 86,444円｜8,665円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～38㎡｜33.41㎡ | 88,166円｜8,710円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
