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シューテル宝町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シューテル宝町

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1515
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 78件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,512円
平均坪単価 ＠5,876円
平均m²単価 ＠1,777円
上位専有面積 29.47m²：59件 59.09m²：19件
上位間取り 1K：59件 2LDK：19件

シューテル宝町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市宝町1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    福山市立旭小学校

  • 中学校区域

    福山市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シューテル宝町の口コミ・評判

2020年6月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新幹線が停まるし、駅ビルの「さんすて福山」が便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅ちかで便利な環境。会社の建物や落ち着いた店が周囲にあるので騒がしさはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 都会的なセレブな建物。駐車場があり駐輪場は1階ガレージ内。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチンと部屋との仕切り戸が引き戸なのがよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅ビルまで徒歩1分、天満屋は徒歩5分。その他、多彩な飲食店が多数。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ近くに評判の良い産婦人科があるのでいつでも子供は埋める環境。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年5月 福山駅

ペーパーチキンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット のぞみ新幹線が止まるので、交通の利便性がとても高いまた、福塩線などの、乗換駅でもあり、とても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット フレスタが駅の周辺にあり、買い物をするのも便利だし天満屋や、ines福山もある
飲食店の充実
5 		メリット 最近駅のなかにマクドナルドができたことでとても良くなったと感じる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には、ないが、少し離れると学校や保育園もある。
治安
3 		メリット 最近駅のとても近くに交番ができるようになった
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性でいうと、少し高くてもいいならとてもいい地域だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年2月 福山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく、待ち時間に福山城が見えるのが素晴らしいです。
元々電車や新幹線を使う機……

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（残り155文字）

2021年12月 福山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 のんびりできます。友達や恋人と遊ぶのにもってこいの場所です。レストランなど食べ物屋さん、そ……

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（残り139文字）

2021年10月 福山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 のぞみ、ひかり、こだまの3つ新幹線が停まる。
駅はあまり大きくないので、出入り口……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シューテル宝町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 南 29.47
2025年3月 6階 1K 南 29.47
2024年10月 9階 2LDK 南 59.09
2024年10月 4階 1K 南 29.47
2024年9月 3階 1K 南 29.47

…残り73件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市宝町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シューテル宝町と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    レガート元町

    住所 広島県福山市元町15番35号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩6分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 243
  • 賃貸

    宝町オークラビル

    宝町オークラビルの外観
    住所 広島県福山市宝町3番10号
    築年数 1985年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宝町オークラビル 1
    宝町オークラビル 1     		6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.7m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    LUCENT城見

    住所 広島県福山市城見町2丁目2番15号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩3分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 41
  • 賃貸

    藤井ビル

    藤井ビルの外観
    住所 広島県福山市船町6番14号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩7分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤井ビル 302
    新着
    藤井ビル 302     		3.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.28m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    フラットリア御船

    住所 広島県福山市御船町1丁目2番19号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩11分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 261

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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