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ル・ケレスミッドスクエア発寒を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 発寒九条 > 発寒駅 > ル・ケレスミッドスクエア発寒

中古

ル・ケレスミッドスクエア発寒

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 3462
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
偏差値ランキング

札幌市西区
439物件中の順位

ル・ケレスミッドスクエア発寒の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／発寒駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『発寒駅』　JR函館本線　
    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒九条12丁目1-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西小学校

  • 中学校区域

    発寒中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ル・ケレスミッドスクエア発寒の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ル・ケレスミッドスクエア発寒の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ル・ケレスミッドスクエア発寒の口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【発寒駅に対する口コミ】都心部までの時間は約10分と近い。バス亭やタクシー乗り場が大きく便利家賃はさほど高くはなく一般的。利便性は非常に大きいのでお勧めです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【発寒駅に対する口コミ】近くに北海道最大の商業施設、複数の病院、小学校、郵便局があり便利駅周辺は深夜まで営業している店は少ないので人通りは少なく静か。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【発寒駅に対する口コミ】商業施設に沢山の飲食店あり。最近は人気ラーメン屋やパスタ屋も出来ました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【発寒駅に対する口コミ】徒歩10分程で保育園や小学校あり。徒歩3分にテニスコートや野球場のある大きな公園があります。
発寒駅のデメリット（4件）
発寒駅の総合レビュー
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2019年2月

モモさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット イオンが近い、修繕費が安い。地下鉄も電車も使える。車がなくても住みやすい

デメリット（1件）

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2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【発寒駅に対する口コミ】JR札幌駅から小樽方面に向かって4つ目の駅で乗車時間は10分という短さです。
JRの駅から徒歩で15分のところに地下鉄東西線の「宮の沢駅」ができてから近隣はマンションや大型商業施設が次々と出来て人の流れが多くなっています。
発寒駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 宮の沢駅

Kikiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ここから大通り行きに乗ると人が少ないからいい。
あと、宮の沢駅は西友に直結してるので仕事終わりの買い物にもいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物は西友があるからすごい助かる。
歯科は近くにあった。
飲食店の充実
4 		メリット マクドが近くにある。ラーメン屋、蕎麦屋も近くにある。
あと、喫茶店？のココアが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーター、スローブはある。
階段の手すりもある
治安
4 		メリット 昼と夜でそこまで変わらない。
車通りは多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット バス近いし、駅も近いから場所的にはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2021年10月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 プラットフォームはシンプルな島式1面2線
バスターミナル併設で地下から病院やスー……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り211文字）

2019年2月 発寒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から歩いて10分圏内にスーパー、ホームセンターがあり便利です。また、美味しいラーメン屋や……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り120文字）

2018年4月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西友の駐車場を利用できるため短時間で帰ってこれる場合などちょっと地下鉄を利用するのにも利用……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・ケレスミッドスクエア発寒の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市西区ランキング

位
(439物件中)

札幌市西区発寒九条ランキング

位
(14物件中)

発寒駅ランキング

位
(38物件中)
宮の沢駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ル・ケレスミッドスクエア発寒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年6月 2023年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
2 2023年4月 2023年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
3 2023年2月 2023年3月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
4 2022年11月 2023年1月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
5 2021年12月 2022年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
6 2020年10月 2020年10月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
7 2020年7月 2020年7月 5階 4LDK 南東 ー ー
8 2016年2月 2016年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
9 2015年6月 2015年8月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
平均 3階 79.74㎡ 18.5㎡ 2,836万円 ＠118万円 ＠36万円 7,737円
96円		 11,088円
139円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ル・ケレスミッドスクエア発寒の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ル・ケレスミッドスクエア発寒の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市西区発寒九条の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■札幌市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ル・ケレスミッドスクエア発寒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 3階 3LDK ー 77.52
2021年2月 3階 3LDK 南東 74.24
2021年2月 3階 3LDK ー 77.52
2016年9月 3階 3LDK 南東 73.92
2016年8月 3階 3LDK 南東 73.92

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ル・ケレスミッドスクエア発寒の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ル・ケレスミッドスクエア発寒の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市西区発寒九条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ル・ケレスミッドスクエア発寒の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ル・ケレスミッドスクエア発寒の周辺地図

ル・ケレスミッドスクエア発寒の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ドリームアベニュー札幌西

    住所 北海道札幌市西区発寒九条12丁目1番50号
    最寄駅 JR函館本線 発寒駅 徒歩4分
    築年月 2000年8月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 69戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 6127
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ドリームアベニュー札幌西     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 98万円
    割安
  • 中古

    パークスクエア札幌発寒アライズコート

    住所 北海道札幌市西区発寒九条12丁目2番25号
    最寄駅 JR函館本線 発寒駅 徒歩2分
    築年月 2009年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 148戸
    口コミ数 32
    偏差値 64
    アクセス数 13458
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
  • 中古

    クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー

    住所 北海道札幌市西区発寒九条11丁目9番37号
    最寄駅 JR函館本線 発寒駅 徒歩6分
    築年月 2010年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 3895
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 109万円
    割安
  • 中古

    サーム発寒９条

    住所 北海道札幌市西区発寒九条11丁目9番53号
    最寄駅 JR函館本線 発寒駅 徒歩7分
    築年月 1996年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    パークスクエア札幌発寒ブレスコート

    住所 北海道札幌市西区発寒九条12丁目2番1号
    最寄駅 JR函館本線 発寒駅 徒歩2分
    築年月 2008年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 138戸
    口コミ数 65
    偏差値 64
    アクセス数 12071
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円

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    レーベン発寒南 RECENT

    レーベン発寒南 RECENT
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市西区西町北8丁目4-5（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「発寒南」駅 徒歩4分 （1出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 68.17㎡～86.10㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 239
  • 新築

    クレアホームズ二十四軒

    クレアホームズ二十四軒
    価格 4,568万円～4,968万円
    所在地 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-1（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「二十四軒」駅 徒歩5分 （1番出入口）
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    専有面積 66.94㎡～70.03㎡
    間取り 第1期～第2期 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1922

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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