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コランダムイノマタの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コランダムイノマタ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 858
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
平均賃料相場 112,666円
平均坪単価 ＠8,351円
平均m²単価 ＠2,526円
上位専有面積 45.69m²：17件 49m²：1件
上位間取り 1LDK：18件

コランダムイノマタの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／武蔵中原駅 徒歩9分
    東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『武蔵中原駅』　JR南武線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目28-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    川崎市立大戸小学校

  • 中学校区域

    川崎市立西中原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コランダムイノマタの口コミ・評判

2021年2月

けんけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅の周りには多くの飲食店やスーパーがあります。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 特にありませんが、しいていえばスーパーがあることくらいでしょうか。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 特にありませんが、しいていえば外観だけはきれいな方です。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 特にありませんが、しいていえばクローゼットが広いことくらいでしょうか。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにいなげやがあります。また、コンビニも複数あります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット どうげんのタンが美味しいです。カルビも美味しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 武蔵小杉駅

たかなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線数が多いので、お出かけや都内の移動が楽でした
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルなどの商業施設があり、お買い物を楽しめました
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店のジャンルが豊富です。各店のグルメを満喫できました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てスポットが充実していて、ファミリーでゆっくり過ごせます。リラックスできる公園もありました。
治安
4 		メリット 駅周辺は整備されていて、明るく治安も良いと思いました
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅からの距離など条件を抑えると、バランスの取れた物件が見つかりました
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2024年6月 武蔵小杉駅

ぼーぼ。さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき、東京や横浜方面だけでなく、千葉方面へもアクセスができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が充実しているため買い物に不便は感じない。
飲食店の充実
5 		メリット 高架下にもおしゃれな飲食店がある。昔ながらの中華料理屋などもありレパートリーが多くお店選びが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子連れで利用できる飲食店も多く、商業施設は家族連れでにぎわっている。
治安
4 		メリット 商業施設が駅前に乱立しているため治安は良く感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級感はなくとも庶民的すぎることもなくほどよい雰囲気。家賃は高め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2024年3月 武蔵小杉駅

smiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅・急行・特急のいずれの電車も停止するので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット グランツリー、ららテラス、東急スクエアが駅チカにありショッピングには困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモール内に多くの飲食店があるだけでなく、駅の周りにファミレスやファストフード、お菓子屋さんと大抵のお店はあるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット グランツリー・ららテラス・東急スクエアが駅チカにあり、子育て用の施設が多く子育てしやすい街だと思います。
治安
4 		メリット ファミリー層が多いので街が綺麗でゆっくりできる場所が多く治安は良いイメージです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は申し分ないので特にファミリー層には住みやすいところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2022年7月 武蔵小杉駅

やまねこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR,東横線を始め、多数の路線が交差しており、とても利便性は良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は多数あり、商品の調達に困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の店舗は多く、食事をすることに困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしの施設は充実しており、大きな不便を感じる要素はない。
治安
4 		メリット 夜まで通じて、明るい雰囲気はあり、治安面で大きな不安はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性、住環境の良さは申し分ないが、コスト負担も大きくなっており、トレードオフの関係にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コランダムイノマタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1LDK 南 45.69
2024年10月 1階 1LDK 南 45.69
2024年5月 2階 1LDK 南 49
2024年5月 3階 1LDK 南 45.69
2024年5月 3階 1LDK 南 45.69

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市中原区下小田中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.69～45.69㎡｜45.69㎡ 110,000円｜7,959円/坪
2階～2階 45.69～49㎡｜46.79㎡ 114,333円｜8,080円/坪
3階～3階 45.69～45.69㎡｜45.69㎡ 114,375円｜8,276円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.69～49㎡｜45.89㎡ 112,812円｜8,127円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    住所 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目38番10号
    交通 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 6
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    住所 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目39番17号
    交通 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    ペレンゼ原

    ペレンゼ原の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目21番17号
    交通 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 6
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    ペレンゼ原 410 ペレンゼ原 410 14万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

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    サニーテラスの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目26番16号
    交通 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩8分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 886
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーテラス　A棟 サニーテラス　A棟 20.3万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 90.58m² 3LDK 1階 南
    サニーテラス　A棟 サニーテラス　A棟 20.3万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 90.58m² 3LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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